Хотим перевести материнский капитал в счёт ипотеки и уменьшить срок кредита. Но банк отвечает, так как это государственная субсидия, уменьшится размер аннуитентного платежа. Имеем ли мы право настаивать на уменьшении срока выплаты кредита?

Имеем ли мы право настаивать на уменьшении срока выплаты кредита?

Как использовать материнский капитал для ускорения погашения ипотеки?

Мы хотим внести материнский капитал на погашение срока по ипотеке. Сотрудник банка утверждает, что это невозможно. Что автоматически идет на погашение суммы ежемесячных выплат. Якобы это указание пенсионного фонда. Как нам все-таки сделать, чтоб сократить срок ипотеки за счёт материнсеооо капитала? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как получить полное погашение ипотеки с использованием материнского капитала и кредита в другом банке без увеличения

В 2012 году купили квартиру по ипотеке, срок платежа 15 лет. На данный момент родился второй ребенок, материнский капитал планируем использовать для погашения части ипотеки. С финанисами сейчас трудности, на перекредитование не хочется идти (по увеличению срока выплаты, но уменьшению ежемесячного платежа). Вопросы таковы: 1. Если возьму кредит в другом банке для досрочного полного погашения ипотеки, в какие сроки смогу получить полную выплату 13% от стоимости имущества (не растянется ли это на несколько лет)?

Читать ответы (1)

Банк уменьшил ежемесячный платеж вместо сокращения срока ипотеки при частичном погашении ипотеки средствами материнского капитала

Здравствуйте. Произошло частичное погашение ипотеки за счет средств материнского капитала. Банк направил эти деньги на уменьшение ежемесячного платежа. Это категорически меня не устраивает, мы бы хотели уменьшить срок. Банк нас никак об этом не уведомил, новый график не предоставил. Однако, на основании кредитного договоре четко написано, что "при досрочном погашении части кредита ПО ВЫБОРУ СОЗАЕМЩИКА" происходит либо уменьшение суммы ежемесячного платежа, либо сокращение срока ипотеки. Правомерно ли действие банка, можно ли как то его оспорить?

Читать ответы (5)

Как уменьшить срок кредита после использования материнского капитала - опыт и проблемы

В 2011 году мною была приобретена квартира с использованием кредитных средств в банке ВТБ 24. В 2014 году после рождения второго ребенка я получила сертификат на материнский капитал. Средства которого решила использовать на частичное погашение ипотеки. Подала соответствующие документы в ПФ Рф и стала ждать решения. Через месяц после подачи документов в ПФ РФ было принято решение о перечислении средств маткапитала в банк с целью частичного погашения ипотеки. В кредитном договоре прописан пункт о том, что я имею право при частичном погашении кредита уменьшить сумму ежемесячного платежа или уменьшить срок кредита... Обратившись в банк с целью уменьшения срока кредита, получила от них отказ, который они объяснили тем, что я должна была написать заявление об уменьшении срока кредита до того, как будут перечислены средства (хотя в договоре не прописаны сроки предоставления заявления)... а после поступления средств пересмотреть срок они уже не могут... Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать, чтобы все-таки уменьшить срок кредита? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нужна помощь по уменьшению суммы ежемесячного платежа по ипотеке - банк требует дополнительную оплату за данную услугу

Помогите пожалуйста разобраться с вопросом уменьшения суммы ежемесячного платежа. В октябре 2013 года мы с женой оформили ипотеку в Банке Уралсиб. В 2015 году у нас родился второй ребенок и мы подали заявление на получение материнского капитала. 29.01.2016 года мат. кап. перечислили в банк в счет погашения долга по ипотеке. Сейчас нужно делать перерасчет. Мы с женой хотим уменьшить сумму ежемесячного платежа за счёт капитала, на что банк отвечает, что для этого нужно написать заявление и заплатить 15 тыс. рублей. И предлагают уменьшить срок ипотеки т.к. это не требует внесения дополнительной суммы. В договоре прописано, что при уменьшении суммы ежемесячного платежа нужно написать заявление. Про какие либо деньги, речи в договоре нет. Как объясняет кредитный специалист данного банка: данное нововведение приняли с ноября 2015 года. Скажите, имеет ли банк право брать деньги за данную услугу, тем более, что она не была прописана в договоре ранее? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как правильно уменьшить срок ипотеки, используя материнский капитал и дополнительные платежи?

Мне как сделать правильно. Взята ипотека на 15 лет которая наполовину должна закрыться мат капиталом. После погашения платеж по ипотеке уменьшится вдвое. По условиям банка я срок при погашении мат сертификатом уменьшить не могу! А если я внесу платеж больше чем будет обязательный (допустим не 5 а 10 тыс руб) могу писать заявление на уменьшение срока кредита вдвое учитывая одобрение по ежемесячному платежу в 10 Тыс руб?

Читать ответы (2)

Нарушение прав банка - распоряжение средствами материнского капитала без уведомления

Оформили средства материнского капитала и регионального материнского капитала на выплату по ипотеке. По договору с банком любая внеплановая выплата, сверх минимальной идет на уменьшение срока ипотеки. Но мы после перечисления денег планировали написать заявление на уменьшение выплат, а не срока. После звонка в банк, так как региональный материнский капитал уже должен был быть перечислен, нам сообщили, что ваши деньги уже использовались на выплату по основному долгу. При этом не было уведомлений, что деньги пришли, что деньги использовались, что у вас изменился график платежей. Скажите пожалуйста, имеет ли право банк, без уведомления, распоряжаться средствами материнского капитала? И есть ли возможность избежать данной ситуации по основному материнскому капиталу?

Читать ответы (1)

Кредит в крупном банке - частичная досрочная выплата не уменьшила срок и ежемесячный платеж, есть ли в этом мошенничество?

Кредит в крупном банке взят на 3 года, за 3 мес частично-досрочными платежами погасила более 50% основного долга, но не уменьшился ни срок платежа, ни ежемесячный платеж. Платежи аннуитетные, в формуле платежа фигурирует как срок кредита, так и сумма долга, то есть я, фактически, переплачиваю, а банк мошенничает. Какова ответственность банка в этом случае?

Читать ответы (14)

Как уменьшить срок кредита, если его размер нельзя изменить?

У меня взят кредит на 25 лет, плачу 2 года, ждем гашение основного долга материнским капиталом, платеж по 7300 устраивает, мне сказали, что уменьшить срок кредита нельзя, уменьшится сумма платежа, а срок никак нельзя уменьшить, а мне очень хотелось бы уменьшить срок.

Читать ответы (1)

Законодательное регулирование и нормативные акты при выдаче ипотеки физическому лицу

Какими законами и нормативными актами должен соблюдать банк а именно сбербанк, при выдаче ипотеке физическому лицу. На момент подписания договора банк не однократно повышал аннуитентный платеж, внес существенное повышение аннуитентого платежа обосновывая пред пенсионный возраст заемщика-в виде риска для банка, при этом дополнительно взимается приличная сумма страховки. Как можно проверить правильность начисления аннуитентного платежка Сбербанком и на основании каких нормативных документов банк обязан составить аннуитентный платеж?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59