Имею ли я право, т.к. совместное проживание с бывшим супругом невозможно, сдавать свою долю в аренду на законных основаниях?

• г. Новосибирск

День добрый! После развода мне принадлежит 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Право пользования не определено. Имею ли я право, т.к. совместное проживание с бывшим супругом невозможно, сдавать свою долю в аренду на законных основаниях? Или могу только продать свою долю и приобрести отдельное жилье. Бывший супруг от продажи отказывается. Перепланиро вка и выдел в натуре невозможен. Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Дело в том, что предметом договора найма жилого помещения может быть только (п.1 ст.673 ГК РФ):

изолированное жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома),

пригодное для постоянного проживания.

Если же у Вас есть изолированная комната, то для сдачи ее в найм необходимо получить согласие другого сособственника.

Спросить
Дмитрий
14.06.2010, 11:29

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту? Последовательность событий: 2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит). 2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит. 2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит. Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности? Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля. Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги. Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита. От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Читать ответы (6)
Елена Минова
20.01.2015, 06:48

Как разделить право проживания в квартире после раздела имущества с супругом и новым супругом

После раздела имущества в квартире 4 собственника (по ¼ у каждого). Определено право пользования. Бывший супруг привел в квартиру новую супругу. Имеет ли она право проживания в квартире без согласия всех собственников? Могу ли я сдавать свою комнату без согласия всех собственников т.к. совместное проживание не возможно, а это мое единственное жилье. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
23.05.2003, 09:57

Мне принадлежат 1\2 доли в 4-х комнатной квартире в многоэтажном доме.

Очень прошу разъяснить! Мне принадлежат 1\2 доли в 4-х комнатной квартире в многоэтажном доме. В пользование мне отведены 2 комнаты. В натуре долю выделить невозможно. Могу ли я продать свою долю или сдавать ее в аренду? Спасибо.
Читать ответы (2)
Рафаэль
04.03.2012, 21:31

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Читать ответы (1)
Кристина
23.01.2014, 12:28

Способы принудить бывшего супруга продать или выкупить долю в общей квартире

У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире с бывшим мужем, доли определены судом. Бывший супруг принципиально не продает мне свою долю, и сам мою долю выкупать отказывается. Кроме того проживает в ней и взыскивает с меня часть кварплаты. Как заставить его продать либо выкупить долю?
Читать ответы (1)
Людмила
15.05.2003, 17:26

Возможно ли продать свою долю или сдавать ее в аренду в многокомнатной квартире?

Очень прошу разъяснить! Мне принадлежат 1\2 доли в 4-х комнатной квартире в многоэтажном доме. В пользование мне отведены 2 комнаты. В натуре долю выделить невозможно. Могу ли я продать свою долю или сдавать ее в аренду?
Читать ответы (1)
Инна
23.10.2003, 17:59

Суд отказывается привлекать органы опеки и попечительства, не желает учитывать права ребенка, как члена семьи собственника.

Двухкомн. Квартира, приобретенная в браке. Сдом признано право на 1/2 доли за каждым из бывших супругов. В данной квартире проживаю я и наша 14-летняя дочь. Бывший муж проживает по месту прописки в доме своих родителей. Квартира имеет неизолированные комнаты. От всех вариантов решения спора (выплаты ему доли, обмена и тд.) бывший супруг отказывается. Подал иск о вселении его (определение долей в натуре, определения порядка пользования жильем не производилось). Совместное проживание невозможно. Суд отказывается привлекать органы опеки и попечительства, не желает учитывать права ребенка, как члена семьи собственника. Что мне делать? Фактически вселившись, бывший супруг оставляет нас без жилья!
Читать ответы (1)
Ирина
07.08.2013, 14:17

Возможен ли выкуп доли в квартире с вычетом задолженности без согласия собственника?

При разделе имущества после развода за мной перед бывшим супругом образовался долг. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире в которой мой бывший супруг проживает со своей новой женой. Я хочу продать свою долю бывшему супругу. Вправе ли он отдать мне сумму за квартиру за вычетом долга без моего согласия?
Читать ответы (1)
Елена
10.08.2013, 17:16

Законодательство о использовании однокомнатной квартиры после продажи - койко-место или совместное проживание?

Однокомнатная квартира в совместной собственности бывших супругов и совершеннолетней дочери. Бывший муж хочет определить свою долю и продать ее. Денег выкупить нет, от продажи всей квартиры бывш. Муж отказывается назло, покупатели склочные, намерены выживать всех, чтобы стать единственными фактическими хозяевами. Как законодательство определяет порядок пользования однокомнатной квартирой после продажи: каждому койко-место или совместное проживание с чужими людьми в одной комнате?
Читать ответы (1)
Дина
19.05.2015, 16:43

Как определить порядок пользования жилым помещением в квартире с бывшим мужем при сдаче в аренду или продаже доли?

Хочу сдать в аренду или продать свою долю в квартире, но т.к.выдел доли в квартире в натуре невозможен, как правильно определить порядок пользования жилым помещением в квартире с бывшим мужем, если это возможно только через суд, то как правильно это сделать.
Читать ответы (4)