Я проживаю и постоянно зарегистрирована в Москве. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: у меня есть.

Добрый день!

Я проживаю и постоянно зарегистрирована в Москве.

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: у меня есть недееспособный родной брат (он помещен в интернат на государственное обеспечение по решению суда с диагнозом: шизофрения). До наступления недееспособности он участвовал в приватизации квартиры, в которой имеет свою долю, при этом я являюсь доверительным управляющим данной долей.

Не так давно мы выяснили, что также являемся наследниками доли в размере 2/5 земельного участка с деревянным домом (непригодным для жилья ввиду ветхости) в г. Воронеж. Помимо нас у данных объектов есть еще собственники. Его обязательная доля в наследстве по документам составляет 4/45 от 2/5. Фактически, за данным имуществом некому следить, и все собственники хотят продать данный участок с уже давно непригодным для проживания домом. Полной продаже препятствует только обязательная доля моего недееспособного брата.

Целесообразным вариантом считаю согласовать с муниципалитетом право продажи данной обязательной доли с обязательной ее компенсацией на сберегательный счет моего брата, который открыт у него в интернате для получения пенсионных выплат. Таким образом, данное действие не будет ущемлять его интересы. В интернате меня направили по письменному запросу в муниципалитет для решения вопроса по возможности продажи данной доли(где уже очень долго разрешается данная ситуация). Все необходимые документы были собраны(в том числе: отказы от права преимущественной покупки нотариально заверенные, все свидетельства на объекты, проведена независимая оценка).

В связи с выше представленной ситуацией, хотелось бы уточнить, возможно ли проведение такой операции, не будет ли продажа с компенсацией являться ущемлением прав недееспособного брата (учитывая, что он владеет выделенной долей в квартире)?

Заранее, спасибо!

Светлана