Я проживаю и прописана в частном доме, построенном в 1937 году моим отцом (самовольная постройка).
Я проживаю и прописана в частном доме, построенном в 1937 году моим отцом (самовольная постройка). Наша семья пользовалась земельным участком, на котором был построен дом. (документов на дом и землю никаких не было). После смерти родителей дом был оформлен мной в собственность (в 2004 г). Могу ли я оформить земельный участок в собственность бесплатно, в связи с тем, что моя семья фактически пользовалась землей в течении 68 лет и много лет оплачивала налог на землю.
Можете, обратившись в суд с иском о признании права собственности. Основанием признания права собственности, в данном случае будет приобретательная давность, об этом говорит статья 234 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Добрый день! Ситуация такая: более 15 лет назад был приобретен дом с земельным участком, при этом дом оформлен в собственность, а земельный участок только в аренду. Покупала мама, посте ее смерти, в 2007 году мною был оформлен дом в собственность как единственным прямым наследником. Земельный участок оформлен не был. В этом доме проживал отчим (с мамой не были зарегистрированы, она была единственным владельцем этого дома). В 2009 году, не сообщив мне, отчим оформил в свою собственность земельный участок, но котором собственно и стоит дом. 6 месяцев назад отчим скоропостижно скончался, не оставив завещания. Родственников у него не было. Как я могу оформить этот участок в свою собственность?
Странно, что он оформил земельный участок в собственность, но в любом случае на сегодняшний день участок снова муниципальный, т.к. наследников у собственника нет и участок стал выморочным имуществом, перешел в собственность администрации. Обратитесь в администрацию, чтобы право собственности за умершим владельцем было прекращено новым собственником (администрацией).
Вы будучи наследником жилого дома вправе зарегистрировать право собственности на зем. участок в Росреестре на основании п.2 ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьМоим родителям принадлежал дом и земельный участок, при жизни они его не оформили, документов на землю и на дом никаких нет. При оформлении техпаспорта поставили отметку самовольная постройка, однако, дом построен в 1973 году. Из документов имею: техпаспорт, похозяйственную книгу, выписки что дом и земля не были зарегистрированы, сама проживаю и прописана в доме.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в связи приобретательской давностью. пригласить свидетелей, которые подтвердят, что вы непрерывно и добросовестно владели недвижимым имуществом на протяжении всех этих лет, предоставьте документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, доказательства улучшения имущества и т.д. Самостоятельно будет достаточно трудно составить и собрать всю необходимую документацию, поэтому лучше обратиться к специалисту.
СпроситьНе надейтесь на приобретательную давность по дому. Его юридически не существует как объекта, он не введен в эксплуатацию, нигде не зарегистрирован как объект недвижимости, поэтому говорить о признании на него права в силу приобретательной давности неправомерно. Вам нужна хорошая очная консультация.
СпроситьИмею в собственности земельный участок, полученный по наследству от покойного супруга. Земля была получена в наследство вместе с домом. Дом был продан в 2001 году, договор купли-продажи дома был оформленв Россреестре, а земельный участок так и не оформлен. Новые собственники дома ни какие сделки с землей не хотят делать. Кроме этого у меня нет никаких документов ни на землю, ни на дом. Все документы у новых собственников дома. А мне тоже тяжело платить земельный налог за этот дом, т.к я сама еще проживаю в частном доме, который принадлежит мне и за него также плачу налог земельный. Сама я пенсионерка. Как можно отказаться от наследуемой земли, чтобы не платить земельный налог мне и чтобы он перешел к собственникам дома.
Как можно отказаться от наследуемой земли, чтобы не платить земельный налог мне и чтобы он перешел к собственникам дома.Если идет речь идет о том, что вы продали участок, а они его не его не зарегистрировали, то вам необходимо в судебном порядке принудить их провести регистрацию с возможностью возмещения затрат на налоговые отчисления.Спросить
Как лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.
Уважаемый Сергей права на земельный участок, занимаемый объектом недвижимости, могут быть приобретены только собственниками этого объекта. До тех пор, пока соседи не приватизируют свою квартиру (а этого может и не случиться - либо не хотят, либо утрачено право на приватизацию), землю в собственность (притом долевую) Вы не оформите. Принцип следующий - один дом, один земельный участок.
Так что в земельном комитете, увы, правы.
Успехов Вам.
Спросить
Купить квартиру соседей, и делать что хочешь. А так это многоквартирный дом, есть общие несущие конструктивные элементы.
Спросить
По рещению правления совхоза (теперь это город) в 1965 году была выделен земельный участок 1500 кв. м. на строительство жилого дома и хоз. построек. В этом же году дом был построен. 24.08.1991 года дом был подарен отцом - дочери (мне) . Никаких документов на землю кроме решения правления совхоза о выделении участка под строительство нет Хочу приватизировать землю в собственность.. Можно мне, на основании этих документов, оформить землю бесплатно или мне придётся эту землю выкупать в собственность и какие должны быть мои дальнейшие действия.
да если земельный участок был подарен до 1991 года то выкупать вам его не придется, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для межевания земельного участка, и последующее обращение в администрацию сельского поселения для заключения договора на передачу в собственность
СпроситьУ нас такая ситуация: в 1982 году родители купили дом с землей, мы там проживали и были прописаны, дом - самовольная постройка, в 2007 году родители умерли, я также продолжала там жить до 2009 г, а зарегистрирована до 2014 г. Теперь я собралась все оформить в собственность, вернее землю. Т.к. дом снесли в 2009 г мы сами, т.к. он был уже в аварийном состоянии. Когда я стала оформлять документы, то земля была муниципальная (видимо она предоставлялась изначально продавцу может по ордеру или как-то), а дом был оформлен на продавцв. При жизни мои родители не оформили ничего в собственность. Т.к. я наследник, а наследственной массы у меня нет, то нотариус отправила меня в суд. С чего начать и какие исковые требования должны быть заявлены. Земля так и стоит, огорожена забором, какое-то время до 2009 г мы садили, потом ухаживали, убирали траву. На руках у меня имеется домовая книга (где все прописаны были), технический паспорт на дом (указано, что самовольная постройка), расписка о покупке дома, ответ БТИ, что дом принадлежит продавцу (у которого купили), все свидетельства о смерти, рождении, подтверждающие мое родство. По земле документов нет. Дом был 1943 года постройки, документов, правоустанавливающих документов не дали.
Здравствуйте Анастасия.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7 марта 1996 г. N 337, в редакции от 21 января 1999 г. N 112, установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Судя по всему надо требовать от суда признания права собственности (владения) на земельный участок.
СпроситьСуществует ли сейчас право оформит регистрацию права собственности на земельный участок и жилое строение, если физическое лицо пользовалось ими в течении пятнадцати лет. И какие документы являются подтверждением данного факта. Совместно ранее нажитое имущество - земельный участок и жилой дом было оформлено на мужа. После развода муж умер, в право наследства вступила совместная дочь (на тот момент еще несовершеннолетняя) жена пользовалась все оставшееся время данным земельным участком и достраивала дом. Оплачивала электроэнергию. Земельный налог оплатила за первые три года, потом администрация отказала в приеме оплаты в связи со смертью собственника.
Многоквартирный дом построен в 1962 году ЖСК с приусадебным участком. Собственность на дом и земельный участок общедолевая. С 70-х годов земельный участок увеличен в 1,5 раза за счет свободной земли. В 2002 году получили технический паспорт БТИ на домовладение, на котором указаны границы земельного участка и постройки на нем. Является ли паспорт БТИ доказательством законности пользования земельным участком? На земл никто не пртендует.
Техпаспорт БТИ удостоверяет, что объект реально существует. Правоустанавливающим документом не является.
СпроситьУ меня нет права на земельный участок, но самовольная постройка (жилой дом) построена с 1947 года, как узаконить право собственности на постройку и землю и возможно ли это сделать?
У меня нет права на земельный участок, но самовольная постройка (жилой дом) построена с 1947 года, как узаконить право собственности на постройку и землю и возможно ли это сделать?Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.Спросить
В 1997 году моему отцу был выделен земельный участок на 2 года под строительство дома, дом был построен, но право собственности ни на дом, ни на землю оформлено не было. Отец умер в 2014 году. Как получить право собственности на данный ЗУ и дом? Администрация ответила, что оснований для передачи земли мне нет.
Здравствуйте !обратитесь к юристу очно . ваш вопрос не простой. в интернет-консультации не ответишь. вам только обращаться в суд с признание права собственности в порядке наследования
Спросить
