Как оформить земельный участок после сноса самовольной постройки и смерти родителей - с чего начать и какие исковые требования заявить
У нас такая ситуация: в 1982 году родители купили дом с землей, мы там проживали и были прописаны, дом - самовольная постройка, в 2007 году родители умерли, я также продолжала там жить до 2009 г, а зарегистрирована до 2014 г. Теперь я собралась все оформить в собственность, вернее землю. Т.к. дом снесли в 2009 г мы сами, т.к. он был уже в аварийном состоянии. Когда я стала оформлять документы, то земля была муниципальная (видимо она предоставлялась изначально продавцу может по ордеру или как-то), а дом был оформлен на продавцв. При жизни мои родители не оформили ничего в собственность. Т.к. я наследник, а наследственной массы у меня нет, то нотариус отправила меня в суд. С чего начать и какие исковые требования должны быть заявлены. Земля так и стоит, огорожена забором, какое-то время до 2009 г мы садили, потом ухаживали, убирали траву. На руках у меня имеется домовая книга (где все прописаны были), технический паспорт на дом (указано, что самовольная постройка), расписка о покупке дома, ответ БТИ, что дом принадлежит продавцу (у которого купили), все свидетельства о смерти, рождении, подтверждающие мое родство. По земле документов нет. Дом был 1943 года постройки, документов, правоустанавливающих документов не дали.
Здравствуйте Анастасия.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7 марта 1996 г. N 337, в редакции от 21 января 1999 г. N 112, установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Судя по всему надо требовать от суда признания права собственности (владения) на земельный участок.
СпроситьУ нашнго продавца тоже была расписка дом построен в 1972 самовольная постройка мы прожили 11 лет уже все документы есть тех паспорт адрес есть прописан муж там есть домовая книга кадастровый паспорт межевание земли квитанции за дом оплата сколько нам еще ждать приобретательную давность и как оформить землю.
У нас на дом нет никаких документов кроме домовой книги. Проживаем в доме с 1986 года, в нем прописаны. Его купили у прежних владельцев. Был составлен договор купли-продажи, но он утерян. Старых владельцев найти не можем. Есть свидетельства о страховании дома с 1996 по 2004 год. Свидетельства до 2003 года оформлены на отца, в 2003 году он умер. В 2004 году свидетельство о страховании было оформлено на мать. Есть договора оформленные на мать на отпуск воды с 2005 г, на поставку газа с 2006 г., на электроэнергию с 2010 г. Хотим оформить дом и землю на мать. Обращались к юристу в 2008 несколько лет обещала все оформить, но в итоге не можем с ней связаться. Она планировала оформить дом как самовольную постройку и узаконить его. Теперь решили сами заняться оформлением дома и земли. В нашем случае мы можем так оформить дом и землю? Можем мы пройти по статье 234 ГК РФ? Подскажите, как нам в этой ситуации следует действовать?
Моя бабушка умерла в 1987 году. Ей был выделен колхозный пай, но никаких документов на руках не было. На выделенной земле, в деревне, стоял дом и огород. После смерти бабушки, ее сын стал там жить, не оформляя наследства. Часть земли он продал, как мы не знаем. В 2000 году он умер. В доме никто не жил, землей не пользовался. В 2012 году, приехал на кладбище. Мы увидели, что дом соседи разобрали, а земля пока стоит. С чего нужно начать моей маме (дочери бабушки). чтобы оформить эту землю или время уже потеряно.
В 2001 году мой отец купил дом и землю по расписке при свидетелях. Имеются на руках у нас все документы продавца на дом и землю. С мамой они не зарегистрированы были. Право собственности не оформил, так как продавец уехал в другой город жить. В 2008 году отец умер. Я живу с мамой с 2001 года в этом доме и по настоящее время, мама оплачивает все платежи. В 2014 году случайно узнали что продавец восстановил все документы на дом и землю как утерянные и продал этот дом и землю, новый собственник право отрегистрировал, но живем в этом доме всеравно мы. Как правильно выдвинуть требования в суде? Сын может подать иск, если бы отец был жив он бы сам подал иск? лучше признать право собственности, хотя наврят ли или возмещение убытков вызванных неисполнением договора купли-продажи, ходя договора не было?
Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
В 2010 году купили Жилой балок с землёй, оформили договор купли-продажи с собственником болка, он передал нам домовую книгу 1992 г и тех. паспорт. В 2019 году обратились в Росреестр с целью оформить землю в собственность, в россреестре отказывают в регистрации собственности мотивируя, что договор купли-продажи не оформлен нотариально и нужно присутствие собственника земли, а он уехал из города. В домовой книге 1992 г. указано что балок размером 36,6 м. установлен на земле в 160 м. кв. , а на кадастровой карте размер земли всего 36 м. кв. и говорят, что эта домовая книга с печатями не имеет юридической силы. В ЕГРН отсутствуют данные о собственниках данной земли. Не можем оформить с 2011 года, вечно пинают по инстанциям, и так по кругу. Имеет ли домовая книга юр. силу и где верные данные о земле? Можно ли через суд оформить землю в собственность?
Мои родители купили дом с землей (10 лет назад). Сразу дом с землей не переоформили, причин этого не помню.
Продавец написал только расписку в получении денег и отдал родителям все документы на землю. Договор купли продажи оформлен не был.
Сейчас встал вопрос о прописке в дом недавно родившегося ребенка, (родители и сестра прописаны в этом доме), прописать соответственно не можем, нужна домовая книга. Понимаем что нужно оформлять дом в собственность, но с чего начать незнаем. Продавца дома найти не можем, по телефону не отвечает.
Подскажите как быть в такой ситуации и что делать..
А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех.
В 1973 году купили пять соток земли, на что в архиве есть документы, и построили дом, в 1975 году сельсовет выделил еще 20 соток земли в пользование, поселок относился к Лаишевскому району, в 1987 году поселок стал Приволжским районом, сельсовет давно распался, на протяжение 40-ка лет пользуемся этой землей, платили каждый год налог на землю до 2005 года, т.к по инвалидности налог платить перестали с 2005 года. Сейчас хотим приватизировать землю и не знаем с чего начать. Говорят что больше положенных соток в собственность не дают, т.е можно оформить только пять соток на которые в архиве есть документы. А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех. паспорте написано что он самовольная постройка, домовой книги на второй дом нет, на первый дом есть домовая книга и мы все в нем зарегистрированы. Можно ли оформить всю землю? Ведь второй дом жилой который считается самовольной постройкой и ему уже 20 лет. И с чего начать оформление?!
Постороен дом в 1966 году на который выдана была домовая книга и тех. паспорт с пометкой самовольная постройка. В настоящее время в данном доме прописан мой сын, на что имеется отметка в домовой книге и отметка в паспорте о прописке. Хотел узаконить данную постройку, но не знаю с чего начать, т.к. на землю на которой возведена самовольная постройка нет никаких документов. Пожалуйста, подскажите как быть?
