Разделение арендованного земельного участка на несколько частей и переуступка прав аренды - возможно ли это?

199₽ VIP

Может, но процедура очень сложная

Если предусмотренно договором

Здравствуйте, Сергей!

Провести может, но без согласия арендодателя не получится

Только с согласия собственника. Смотрите договор аренды обращайтесь к арендодателю.

Согласно ст.615 ГК РФ:

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Раздел земельного участка это право распоряжения им, а распоряжаться вещью (земельным участком) вправе только собственник или уполномоченное им лицо. Поэтому, изучите ваш договор аренды внимательно, особенно в части прав арендатора. а затем обратитесь к собственнику земельного участка (? государство или муниципалитет - кто в вашем случае арендодатель) за получением разрешения во-первых раздела одного земельного участка на 10 новых, во-вторых, заключения новых договоров аренды или изменения действующего в связи с существенным изменением его предмета. Рекомендую обратиться к специалисту, который поможет вам грамотно построить алгоритм действий по достижению желаемой вами цели. Удачи!