Какие документы нужны для приватизации 1/3 квартиры через суд и где взять договор социального найма?
Пытаемся приватизировать 1\3 часть квартиры через суд. Какие документы нужны для данной операции?
Где взять договор социального найма?
Какие бы документы не представили, законных оснований не имеется. Если квартира муниципальная, в ней не может быть частей.
СпроситьКакие документы необходимо подать в районный суд.
Военнослужащий получил квартиру по договору найма, необходимо оформить договор социально найма и в дальнейшем приватизировать квартиру. Какие документы необходимо подать в районный суд.
Квартира оформлена как служебная именно по договору найма. Договора социального найма нет.
В суд подается исковое заявление с приложениями в обоснование иска. С документами по делу рекомендую обратиться к адвокату очно, так как не на все жилье возможно заключение договора соцнайма и дальнейшая приватизация.
СпроситьУ меня была квартира, предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, какие шансы?
Шансы есть ели он зарегистрирован, фактически проживает, несет бремя расходов за наем помещения, имеется необоснованный отказ в заключении договора соц найма.
СпроситьУ меня была квартира предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, признав право собственности, какие шансы?
обращайтесь в суд для заключения договора социального наима. Вероятность выигрыша 99%.
Спросить
Письменный отказ администрации в заключении договора социального найма Ваш отец вправе оспорить (НЕ обжаловать) в судебном порядке в течении трех месяцев.
Время для осуществления права на приватизацию осталось мало....поэтому советую отцу обратиться с письменным заявлением о приватизации в Горжилобмен...
Пока нет обращения в Горжилобмен, отказа в приватизации, в суд обращаться отец не может......
Все обращения и отказы должны быть в письменном виде....
Виртуально, без изучения ситуации более подробно, все ответы приблизительны....
Спросить
Как приватизировать квартиру - где получить договор социального найма и какие документы потребуются?
Хотим прописаться в квартиру и приватизировать, но чтоб сразу приватизировать нужен договор социального найма, где его брать и какие документы нужны?
обратитесь в жилищный отдел местной администрации с заявлением о заключении договора соц найма
Спросить
прописк ав квартиру возможно только с согласия наймодателя (собственника) и всех проживающих.Такой договор оформляется наймодателем
Спросить
Моя мама получает квартиру по социальному найму, хотела приватизировать квартиру на брата; какие документы нужны для приватизации, если есть договор социального найма? Правда ли что нужно будет предоставить какую-то справку: участвовал или нет в приватизации до 2005 года? Если да, то где ее брать?
Уважаемая Юлия, г.Чайковский !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ !!! совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность !!!
Справку об участии либо НЕ участии в Приватизации жилья вы сможете получить в БТИ !!!
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25. 06. 2012г
18:48 моск.
СпроситьУтерян договор социального найма. Хотели приватизировать квартиру, но без договора это сделать невозможно.
Подскажите, можно ли восстановить договор социального найма? Куда обращаться? Какие документы нужны?
Относимся к Советскому району г.Уфы РБ.
Второй экземпляр договора находится в организации. с которой вы такой договор заключали и которая явялется наймодателем. Запросите копию.
Спросить
Договор социального найма заключается в Департаменте Жилищной политики и жилщного фонда РФ - структурное подразделение Вашего района.
СпроситьМой муж работает в училище, мы с ним проживаем в квартире от училища по договору социального найма, ранее в этой квартире проживали родители мужа, также по договору социального найма. Ордера на данную квартиру нет, т.к. в тот период они не выдавались. Мы хотели приватизировать данную квартиру, но она находится в ведомстве Министерства экономического развития, и оно отказывает в заключении договора о передаче квартиры в собственность. Можем ли мы приватизировать квартиру через суд, и какие для этого необходимы документы?
Для обращения в суд кроме договора соц. найма необходим кадастровый паспорт, который выдается на основании технического паспорта.
Спросить
Обратитесь в муниципальный отдел хозяйства органов местного самоуправления для того, чтобы собрать соответствующие документы для приватизации. Если вы заключили договор соц.найма, никаких проблем возникнуть не должно, так как жилье по таким договорам подлежит приватизации.
Спросить
Уважаемая Вера!
В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. № 8 «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)».
А п. 5 того же Постановления ВС РФ устанавливает, что «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)».
В соответствии с изложенным, если Вы уже имеете письменный отказ собственника помещения (находящегося в ведомстве Министерства экономического развития) , Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры) с Исковым заявлением "О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации" . Приложить к иску следует доказательства Вашего обращения к собственнику с заявлением о приватизации, доказательства не использования Вами права на приватизацию ранее и другие документы, к примеру:
1. Копия договора социального найма жилого помещения
2. Копия Акта приема-передачи и технического состояния жилого помещения
3. Копия заявления собственнику о заключении договора передачи квартиры (желательно по форме Приложения 1 к Решению Жилкоммунхоза от 18.11.1993 г. №4)
4. Копия ответа
5. Копии справок администрации населенного пункта о неучастии в приватизации ранее
7. Копии выписки из ЕГРП об отсутствии у заявителя зарегистрированных прав собственности на объекты жилой недвижимости
8. Копии Свидетельств о государственной регистрации права (занимаемого жилья)
9. Копия справки из БТИ
10. Копия Технического паспорта квартиры
11. Копия кадастрового паспорта квартиры
12. Копии справки Управляющей компании о составе семьи (лицах, зарегистрированных и проживающих по адресу квартиры)
13. Копия Выписки из Домовой книги
19. Копия выписки из протокола заседания жилищной комиссии о предоставлении жилья по ДСН
22. Копии паспортов и свидетельства о рождении истцов
23. Квитанция об уплате государственной пошлины
24. Копия Доверенности представителя
27. Копии Искового заявления и всех приложений для сторон, участвующих в деле
Форма Заявления (по форме Приложения 1 к Решению Жилкоммунхоза от 18.11.1993 г. №4):
В администрацию
(населенного пункта,
предприятия, учреждения)
Ф.И.О.
Телефон:
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” прошу (просим) передать мне (нам) в совместную, долевую
(ненужное зачеркнуть)
собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по договору найма, аренды
(ненужное зачеркнуть)
по адресу:
(населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)
К заявлению прилагаются:
1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением.
2. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
3. В случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение разрешение на это органов опеки и попечительства.
“ ” 200 г.
Подписи будущих собственников:
Подписи совершеннолетних членов семьи:
Подписи членов семьи
удостоверяю:
(подпись должностного лица)
М.П. “ ” 200 г.
И еще, имейте в виду, Вера, что процесс приватизации продлеваться до бесконечности не будет. В соответствии с действующим законодательством, приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.
Хоружий Иосиф Иванович. (консультирую, оказываю услуги по составлению исковых заявлений, представляю интересы граждан в суде)
Спросить
