Некачественный ремонт полов и проблемы с отоплением и окнами в приватизированной квартире - как добиться исправления?
ДВ! Три года добивались капитального ремонта полов в муниципальной квартире. На момент, когда ремонт начался, подали документы на приватизацию. Ремонт выполнили, но некачественно - из щелей дует, температура пола не больше 10 градусов, в квартире холодно. Акт мы подписывать отказались, однако несмотря на это, нас заставили переехать из подменного фонда назад.
На данный момент квартира приватизирована, но мы считаем, что нам должны доделать или переделать ремонт полов, а ещё у нас плохие батареи, которые почти не греют и рассохшиеся окна (это указывалось в акте осмотра квартиры ещё до ремонта полов).
Чего мы сможем добиться и как лучше это сделать?
Купила квартиру в новостройке. Сегодня ездила на осмотри (приглашения на осмотр не было, сама попросила), предложили подписать предварительный акт приема квартиры. В данный момент дом не введен в эксплуатацию, воды нет, канализации тоже. В квартире отделка завершена. В преамбуле акта прописала свои данные, но после осмотра квартиры предварительный акт не подписала. Подскажите, какую силу имеет данный акт, могу ли я впоследствии прописать новые недочеты в акте приемки, когда будет официальный вызов?
Живу в старой 1972 г.постройки квартире, квартира нуждается в ремонте (грибок под полом образовался,,,). надеялась на помощь жкх. но вопрос не решался, и,услышав о том что приватизпция в 03,2010 заканчивается, стала собирать документы на приватизацию, чтобы квартира не пропала и дети после меня смогли пользоваться или продать ее. 09-2010 г, получила документы на квартиру, а приватизацию еще продлили до 2013 г, Хочу еще попробовать добиться капитального ремонта дома, Как это сделать? И есть ли у меня шансы на ремонт? И как быть с приватизацией?
Для начала ва надо получить заключени специалиста-строителя о нуждаемости квартиры в капитальном ремонте , и только потом требовать его производства от управляющей компании.Заключение специалистов платное.Удачи
СпроситьМуниципальная квартира после пожара была отремонтирована за счет финансовой помощи депутата, ремонт некачественный, зимой в квартире очень холодно, со всех щелей дует, считаем, что глава администрации сэкономил на ремонте (семейный подряд участвовал). Две зимы ввзываем комиссии, составляют акты, есть все подверждния нашей проблме, но результатов устранения никаких.
Обратитесь в местную администрацию официально. Если откажут - обратитесь в прокуратуру, ст.2 закона № 59 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан.
СпроситьА можно сделать расприватизацию квартиры?
Квартира требует ремонта, а я только после приватизации узнала, что муниципалитет мог сделать ремонт в муниципальной квартире. Теперь я могу расприватизировать квартиру для ремонта муниципального помещения?
Добрый день! Если речь идет о капитальном ремонте, то Вы и после приватизации вправе требовать его проведения, если ДО приватизации жилое помещение требовало капремонта и это подтверждено документально. Если речь идет о текущем ремонте, то его обязан делать наниматель. Поэтому нет смысла расприватизировать жилье.
Спросить
Страховая компания подала в суд о заливе расположенной ниже квартиры спустя почти 3 года после залива. Залив соседей снизу произошел из-за разрыва чугунного радиатора отопления. Акт осмотра составлен техником-смотрителем УК в мое отсутствие, акт я не подписывала. На осмотр квартиры снизу меня также никто не приглашал. В акте есть ложная информация о том, что разрыв батареи произошел из-за открытого окна при температуре на улице в минус 25 градусов. На этом основании суд считает меня надлежащим ответчиком, а не УК. Как мне доказать ложные сведения об открытом окне в акте? Помимо прочего я уже 2 года не являюсь собственником этой недвижимости.
Здравствуйте.
Вы не надлежащий ответчик. Акт в Вашей квартире должен быть обязателен. По ст.35 ГПК РФ подавайте возражение. Вы иск получили?
Спросить
Можете представить суду ваши письменные пояснения и просить привлечь УК в качестве соответчика. Если на момент залива вы были собственником, то ответственность может быть возложена на вас.
СпроситьВ нашем доме делали кап ремонт и заменили все батареи и трубы теплоснабжения.
У нас последний этаж, раньше в квартире было тепло за счет того, что были теплые стены а также по периметру окна шли теплые трубы. Во время ремонта трубы срезали, обрезали трубы, которые обогревали стены. Обогревает только батарея. Батарея горячая, но ее не хватает для обогрева комнаты (во время ремонта мы уточняли этот вопрос, нас заверили, что будет тепло). в квартире стабильно 18-19 градусов. Я знаю, что это норма, но с понижением температуры на улице падает температура в квартире, когда понизилась температура за окном, в квартире стало 17-18 градусов.
В ДЭЗе мне сказали, что если батареи горячие, но в квартире холодно, то это не к ним. к кому обращаться, что делать в данной ситуации? Спасибо.
Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?
Непонятно, что за штраф Вы хотели потребовать от застройщика в претензии? Такое требование не правомочно, а для решения вопроса о составлении иска нужно ознакомиться с документами, они все в наличии?
Спросить
Нет смысла подписывать. Суд не будет так трактовать, так как имеются недостатки, которые не устранены.
Подать иск надо обязательно.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Ивановна! Вы можете не подписывать передаточный акт в таком случае и подавать иск в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Добрый вечер! Нет, вам не нужно подписывать акт о приеме-передаче, поскольку очевидны нарушения застройщика по договору. Застройщик обязан вам выплатить штраф за каждый день просрочки по договору. Плюс, застройщик должен был направить вам уведомление о том, что он не укладывается в срок с предложением Вам изменить сроки сдачи квартиры.
Вам необходимо обращаться в суд, так же вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор и рассчитывать на возврат денежных средств с компенсацией.
СпроситьНаш дом № 8 по ул. ... включен в программу капитального ремонта. В настоящее время проводится замена стояков центрального отопления с установкой батарей. Я проживаю на 2-ом этаже второго подъезда, а собственница 21-ой квартиры, с первого этажа подо мной, врезавшись НЕЗАКОННО в трубопровод, несколько лет назад, установила себе батареи во всей квартире. В настоящий момент она категорически отказывается пускать рабочих в свою квартиру, отказывается предоставить документы на подключение к трубопроводу, и установку батарей в своей квартире. Кроме того, с её активной агитации отказываются и жильцы 29 квартиры, (квартира надо мной). Отопление у нас вмонтировано в стены, за 50 лет эксплуатации забились трубы, зимой температура в квартире не поднимается выше 18-19 градусов. В квартире со мной проживает ребенок. Мы очень рассчитывали на установку новых батарей т.к. зимой в квартире очень холодно. Кроме моей 25-ой квартиры по стояку есть еще 33-я муниципальная квартира. Вот мы оказались зажаты «отказниками» и рискуем остаться без установки батарей. Подписывать отказное предписание (акт) 21 и 29 квартиры отказываются, в квартиру не пускают, на домофон не отвечают. На сколько законны действия соседки из 21 квартиры и как с ней бороться?
Бороться, по-видимому, придётся через суд. Если Ваш Фонд содействия капитальному ремонту иск не предъявит, то нужно сделать это Вам. Другого выхода нет. Дело это сложное, нужен опытный юрист.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо предъявлять исковое заявление на основании статьи 34 Гражданского кодекса об устранении препятствий в пользовании также необходимо сообщить в местную администрацию Чтобы они провели проверку и привлекли к административной ответственности данных жильцов. Хорошего приятного дня.
Спросить
Проживали с семьей в квартире по краткосрочному найму, через 2 года жилье перевели в служебное. Сейчас при сдаче квартиры нам показали акт на ремонт на сумму почти 15000 руб. Ключи забрали. Квартиру принимали в 2011 году в плачевном состоянии. Делали текущий ремонт (оклейка обоев, покраска окон, батарей, дверей). Сейчас же жилье не принимают, по акту необходимо сделать циклевку полов, вставить ручки в окна, застелить дверь в кухне, хотя изначально я приняла квартиру со всеми этими недостатками. Как быть? Спасибо заранее!
Ничего не понятно. Жилье кому принадлежит? Кто является собственником? А почему вы решили, что обязаны делать ремонт? Бремя содержания несет собственник (за исключением договора социального найма)
Спросить
Вы когда принимали, акт составляли? Пусть в судебном порядке с Вас взыскивают, в суд приведете свидетелей, если акт приемки не составляли, которые видели в каком состоянии Вы принимали квартиру. Возможно у Вас остались чеки, подтверждающие приобретение строительных материалов.
Спросить
