Облагаются ли средства на капремонт налогом - вопрос к эксперту.

199₽ VIP

Минфин РФ в своем письме № 03-03-07/36 от 28.09.2011 разъясняет порядок налогообложения средств , полученных управляющей компанией (коммерческой организацией) от собственников жилья на капитальный ремонт.

В письме отмечается, что поскольку управляющая компания является коммерческой организацией, следовательно, в отличие от ТСЖ, средства на проведение капитального ремонта, поступающие от собственников помещений многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, должны учитываться ею в целях налогообложения прибыли организаций в общем порядке.

Такие средства налогом не облагаются.

Резюме - если услуги не облагаются,то и целевое их аккумулирование на счете также не облагается.

Основание:

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 № 117-ФЗ

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

Здравствуйте!

При определении налоговой базы налога на прибыль организаций не учитываются следующие доходы:

осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации отчисления на формирование порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)

В отношении денежных средств на финансирование проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, поступающих не из бюджета, а от СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирных домах, «отдельная» льгота предусмотрена ТОЛЬКО лишь для ТСЖ.