Развод и имущество - чей дом после разрыва брака при аренде участка?

199₽ VIP

Если есть документы, подтверждающие создание дома до брака ( например технический паспорт, где указана дата постройки), то разделу данное имущество не подлежит.

В данном случае супруг имеет право на часть дома, так как право собственности на дом было получено в период брака.

Собственность на недвижимое имущество, построенное на земельном участке приобретает лицо, у которого находится земельный участок в собственности, в аренде и т.п. с правом индивидуального жилищного строительства. Лицо построившее, если это не собственник земли, не арендатор имеет право лишь требования компенсации за затраченные материалы. Так полагаю, земучасток был выдан до брака для строительства и дом был построен до брака, но право собственности не было зарегистрировано до брака. Ваш бывший муж не будет иметь никаких прав при разделе на дом, так как он был построен вне брака. Другое дело, если в период брака вы сделали существенное вложение в стоимость дома в виде его достройки, улучшения и т.п. Эти улучшения, вложеия увеличивабющие стоимость дома, сделанные в период брака надо делить на два и полученное - это доля мужа. Тогда в его пользу подлежит взысканию компенсация в виде половины стоимости улучшений, достройки и т.п.

Разделу подлежит только имущество нажитое в период зарегистрированного брака. В вашей ситуации у мужа нет оснований претендовать на земельный участок, так как он не предоставлялся ему. На принадлежащем вам (даже на праве аренды) земельном участке может находиться только ваше имущество, это обусловлено том, что только у владельца есть право пользования (в том числе проходом) по этой земле. Построенный до брака на вашей земле дом является только вашим. У мужа есть право требования компенсации за расходы на строительства дома в период брака. Данная компенсация может быть как в денежном выражении, так и в виде увеличения его доли при разделе остального нажитого супругами имущества.

Вам даже не надо обращаться в суд по поводу дома. Документы выдадут на ваше имя и если муж хочет доказать, что в строительство вложены семейные деньги, то пусть сам и обращается.

Остерегусь дать вам категорический ответ, тк вопрос не однозначный,и предосрегла бы вас от увеоенности в том. что "нет, не может",но на месте адвоката мужа я бы нашла в вашей ситуации основания для раздела дома или его части., как супружеского имущества., Так же как и на месте вашего адвоката нащла бы возможность , чтобы мужу в этом отказали. Конкретика нужна, детали и юридически грамотный подход к решению ситуции. как со одной стороны . так и с другой

Добрый день Светлана, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ). Таким образом ваш муж после развода будет претендовать на 1/2 дома.

Если Ваш муж не докажет что принимал участие в строительстве дома тогда дом целиком отойдет Вам.