Может сначала попробовать оформить землю под гаражом в собственность?
3 года назад я купила гараж по простому письменному договору. Проще говоря мы составили договор, я заплатила продавцу деньги и стала пользоваться гаражом. На гараж у продавца никаких документов кроме договора купли-продажи и квитанции не было. Он в 90-х годах купил его у организации ныне не существующей. Как мне теперь легализовать свой гараж? Счего начать? Может сначала попробовать оформить землю под гаражом в собственность? Или сначала сам гараж? Но у меня кроме своего договора и договора бывшего владельца и организации никаких документов нет. Подскажите что я могу предпринять?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собстенности. Думаю, что Вам не откажут.
Спросить
В 2017 году по договору купли-продажи приобретен гараж который принадлежал продавцу на основании Решения Мирового судьи и ЕГРП на недвижимое имущество. Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП. В 2019 продавец оформил землю в собственность под гаражом в ЕГРП. Как теперь оформить землю под гаражом, если место нахождения продавца не известно.
Добрый день! Никак не оформить. При продаже гаража покупатель (Вы) приобретает соответствующее право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации; п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьКупил гараж, договора купли-продажи нет. есть только расписка о получении денег, от продавца. Там указано, что за гараж. Есть договор c администрацией на моё имя об аренде земли под гаражом Никаких документов больше нет. Как узаконить гараж? Какие документы нужны? С чего начать? (Земля в водоохранной зоне Байкала. Строительство там запрещено).
Мы купили авто у продовца по договору купли продажев Воронежской области (мы живем в Липецке). он тоже до нас его купил по договору купли продаже но на учет не ставил в ГИБДД. ПТС на старого хозяина который продал нашему продавцу. У нас на рках 2 договора купли продажи (наш и предидущего хозяина и его и у кого он купил ее) в Липецке на учет машину не ставят говорят чтоб мы искали того у кого купили, в свою очередь чтоб он нашел того у кого он купил и тот уже заново ставил и снимал ее с чета. Но тот у кого мы ее купили не хочет этим заниматься и говорит что это уже наши проблемы. Можем ли мы признать дгогвор купли продажи не действительным и получить назад свои деньги и еще компенсацию морального вреда? Так как прошло уже 6 месяцев как мы ее купили и ничего с ней сделать не можем.
Сын купил машину по договору купли-продажи. Договор составлялся в машине на проверку качества сделки никуда не ездили. Когда пошел менять номера и ставить на учет сказали, что автомобиль под арестом. Кроме птс, в которую сын вписал сам себя, не заверенного договора купли-продажи и копии паспорта бывшего владельца документов больше никаких нет. Что можно сделать в данной ситуации, как можно вернуть деньги?
два пути - одни в полицию за моошенничество...второй в суд за расторжением договора купли-продажи
СпроситьЯ купил гараж в 2002 году. Гараж был узаконен, но договор аренды у предыдущего хозяина истек в 2000 году, а с 1998 года он не платил за аренду. Гараж приобрел по простому договору купли-продажи, без нотариуса. Когда стал оформлять гараж (через некоторое время), то оказалось, что старый договор аренды не расторгнут и теперь якобы не могут оформить мне гараж. Как это сделать?
В 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Земля была оформлена в собственность продавца?
Право зарегистрировано в росреестре?
Если да, то оформляйте с продавцом новый договор покупки участка.
Если нет, то обращайтесь в отдел администрации с заявлением о предоставлении участка в собственность вам.
СпроситьКупили гараж по предварительному договору. Продавец отказался заключать основной. Через суд признали право собственности на этот гараж. Теперь хотим признать право собственности на землю под гаражом. Земля в собственности у продавца гаража. Земельный участок большой и на нем стоят несколько гаражей. Как теперь оформить землю именно под нашим гаражом?
Согласно ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Для оформления можете обратиться к юристам сайта в личные сообщения и договориться о цене вопроса.
Спросить
Признавать только через суд, в первом иске Вы вопрос о земле не ставили? Собственник, добровольно не соглашается на раздел участка или выдел доли?
СпроситьСобственник продал гараж, основной договор отказался заключать, делить участок тоже не хочет. Продавец собственник земли, но участок не размежеван под несколько гаражей, которые на нем находятся. Через суд как просить узаконить землю именно под нашим гаражом, если участок не размежеван?
Спросить
Здравствуйте, нужно обратиться в суд с иском о выделении доли в праве. Вторым требованием будет о выделении данной доли из общего имущества. В суде будет за Ваш счет проводиться экспертиза о возможных вариантах выделения данной доли (по стоимости от 30 до 50 тыс.).
СпроситьСупруг купил гараж, ну как выяснилось купил только ключ, так как гараж у продавца в собственности не был и земля тоже, договора купли продажи тоже нет, супругу выдали в ГК только членскую книжку и больше ничего, можно ли гараж оформить в собственность и землю тоже и что мне нужно сделать, помогите жалко денег ( ( (
Здравствуйте Ольга, из того что вы написали можно сказать так что вы можете обратиться в полицию по факту мошеннических действий для возбуждения дела.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Да, в судебном порядке можно оформить право собственности на землю и гараж. Надо смотреть документы.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
СпроситьКупил землю договор в мфц был подписан обеими сторонами. Потом пришёл отказ в связи с тем что у продавца имеется задолженность. Деньги я продавцу заплатил.
Земля мне в собственность не перешла.
Вопрос как снять арест с земли?
Здравствуйте, сначала нужно понять, кто наложил. Скорее всего служба судебных приставов. Поэтому нужно идти к ним с заявлением.
Спросить
Арест снять может только собственник, для чего нужно устранить причину его наложения. Вот и все, собственно говоря. Если это невозможно сделать, то придется расторгать сделку и требовать ваши деньги, т.к. вы не сможете ничего оформить. Соответстввенно, такая сделка не имеет никакого смысла.
Спросить
Добрый день, Максим, вероятнее всего арест был наложен после совершения сделки, т.к. иначе, сделка бы не прошла в МФЦ! Если все таки арест был наложен ранее (странным образом в МФЦ не обратили на это внимание), и собственник знал о наличии ограничения, вы вправе признать сделку недействительной и вернуть денежные средства.
Чтобы снять арест с земли необходимо обращаться в суд с заявлением о снятии ареста, право собственности перешло к вам в момент подписания договора купли продажи!
Спросить
Добрый день!
В Росреестре установлен запрет на регистрационные действия с объектом, поэтому право собственности Вы оформить не сможете. Вам скорей нужно думать не о том, как снять арест, а о том, как вернуть деньги. Арест можно снять лишь погасив долг продавца, на основании которого был наложен арест.
СпроситьМожно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Можно указать, если все согласны с этим и готовы подписать договор в таком виде (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
