Сроки получения свидетельства на право собственности на землю и объект незавершённого строительства, если не получено 20 декабря
Выдача свидетельства на право собственности на землю и объект незавершённого строительства назначена на 20 декабря, но я не смогу получить в этот день. В какие сроки я могу получить его?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Скажите пожалуйста, продавец имеет участок земли на правах аренды, имеет свидетельство о государственной регистрации права объект незавершенного строительства, разрешение на строительство, кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства. Могу ли я заключить с продавцом договор купли продажи и на каком основании я как покупатель буду иметь права на землю и смогу ли я оформить свидедельство права на землю?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Ришат, заключить договор купли продажи, предметом которого будет объект незавершенного строительства, Вы можете. Внести изменения, либо расторгнуть предыдущий и заключить новый договор аренды только с согласия арендодателя. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю сможете получить только в случае возниконовения такого права. В Вашем случае очевидно, это может быть выкуп по рыночной стоимости в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности".
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство.
Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет.
Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/19/30x30/551452.jpg)
Здравствуйте!
Если у Вас есть оформленные документы на объект незавершенного строительства, то разрешение на строительство уже было выдано Администрацией, и вы можете получить копию этого разрешения.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
СпроситьУ меня есть свидетельство ЕГРП на объект незавершенного строительства. Земля в аренде на 10 лет. могу ли выкупить землю при наличии свидетельства ЕГРП на объект незавершенного строительства?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Какие документы нужны в Росреестре при продаже объекта незавершенного строительство. Свидетельство о праве собственности на объект имеется, земля в аренде...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/25/30x30/345582.jpg)
Но в первую очередь договор купли продажи,свидетельство о праве собственности на объект и договор аренды.
СпроситьПланирую продать дом с земельным участком в 2016 г.
В 2009 г. были оформлены документы права собственности на землю и объект незавершенного строительства (15%). в 2015 г. строительство было завершено и получено новое свидетельство собственности на дом взамен свидетельства на объект незавершенного строительства.
Нужно ли платить налог от продажи если с момента получения последнего свидетельства не прошло 3 лет?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Нужно (с суммы превышающей 1 млн. рублей), поскольку продаете вы не недострой, а уже готовый объект.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Проблема с завершением строительства - обжаловать отказ или признать право на самовольную постройку?
Имеется зарегистрированный объект незавершенного строительства. Истек трехлетний срок договора аренды для завершения строительства. Получен отказ от выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия правоуст. Документов на землю. Что делать? Обжаловать отказ или признавать право на самовольную постройку ввиду истечения срока аренды муницип. Земли?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/11/30x30/529441.jpg)
Добрый день, Людмила.
Вы предпринимали меры по продлению срока аренды? Если нет, то стоит обратиться.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
СпроситьЕсть объект незавершенного строительства (жилой дом), земля в аренде на бывшего собственника объекта. Как оформить землю в собственность?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! необходимо обращаться в администрацию района с заявлением о передаче участка в собственность.
СпроситьУ физического лица есть на праве собственности объект незавершеннго строительства. Он хочет его продать. Какие налоги надо будет заплатить ему при продаже объекта незавершенного строительства?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/27/30x30/223867.jpg)
НДФЛ 13% от цены
если не используете право на вычет по ст. 220 НК
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьПокупаю объект незавершенного строительства (частный дом). Земля в бессрочной аренде, земли населенных пунктов, ИЖС, на объект есть свидетельство на право собственности как на незавершенку. Какие могут быть проблемы с вводом дома в эксплуатацию? Все коммуникации по технологии.
Безусловно.
Смущает тот факт, что дом выстроен с отступом 50 см от межи соседнего участка.
Строение достаточно высокое. На мой взгляд оно затеняет участок соседей.
Разрешение на строительство (документ) в пакете документов (объект продает банк) я не нашел.
Свидетельство на право собственности на незавершенку имеется.
Стоит ли требовать предъяевление разрешения на строительство, как подтверждение соответствия
параметров застройки? С уважением,
СпроситьЕсть земельный участок, на него договор аренды, на участке объект незавершенного строительства. Можно ли перевести в собственность землю, имея такой объект; надо ли его отдельно оформлять как объект незавершенного строительства и есть ли смысл в этом вообще? Какие сейчас варианты с переводом такой земли в собственность существуют?