Хочу купить дачный участок и приватизировать. Какие документы необходимо оформить: договор купли-продажи? И по какой форме?
Хочу купить дачный участок и приватизировать. Какие документы необходимо оформить: договор купли-продажи? И по какой форме?
Уважаемая Елена, г.Орел !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.12.2013г
20:02 моск.
Спросить
Планируем купить дачный участок. Как правильно оформить куплю-продажу? Какие документы необходимо иметь продавцу для оформления сделки?
Хочу купить дачный участок. У продавца свидетельство о праве собственности на старую фамилию (после регистрации брака взял фамилию жены). Как оформить договор купли-продажи, какие документы для сделки необходимы предоставить продавцу? Сделку модно оформить в МФЦ или только нотариально?
Правоустанавливающие документы, справку о составе семьи, об отсутствии долга. Можете и через МФЦ.
Спросить
Оформить можно через МФЦ. Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Свидетельство о браке продавца. Договор напечатать можете у юриста. В среднем в Хабаровске стоит эта услуга 2000 рублей.
Спросить
В ЗАГСе продавцу нужно взять справку о смене фамилии (200 руб стоит) и прикладывать к документам.
СпроситьМы решили купить дачный участок, а он находится в общей долевой собственности на двух человек. Каким образом провести сделку купли продажи и какие документы при этом необходимо оформить.
Можете купить отдельно у каждого продавца, можете одним договором купить участок у двух продавцов
СпроситьЕсли это возможно, то как проходит данный процесс? Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи транспорта? Может ли данный договор быть выполнен на обычном листе бумаги? Или где-то необходимо купить фирменный бланк?
За ранее спасибо.
Виктор!
Не совсем понятен Ваш вопрос. Вы планируете предоставлять услуги по подготовке договоров купли-продажи?
Договор купли-продажи транспорта может быть оформлен в простой письменной форме.
СпроситьХочу купить земельный участок с постройками, из документов у продавца имеется кадастровый паспорт, свидетельство на землю и постройки. Я нахожусь в браке. Договор купли-продажи в простой письменной форме. Какие еще документы необходимы для оформления купли-продажи? Спасибо за внимание.
Хочу купить участок в снт. у продавца только членская книжка. Участок в будущем хочу приватизировать и построить дом. как быть? Как оформить купли-продажу и какие нужны документы?
Не сможете оформить. Пусть он сначала оформит. Можете столкнуться с такими проблемами, что потом будете жалеть о потерянных деньгах.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Если вы приобретаете участок на данном этапе, то нужно сделать доверенность на третье лицо и это лицо будет оформлять документы, а потом продаст вам участок от имени сегодняшнего хозяина. (Сами в отношении себя сделку совершить вы не можете.) Нужно сделать межевание и потом получить кадастровый паспорт, зарегистрировать участок на бывшего владельца в Росреестре, а потом идти на сделку и продавать вам. Либо зарегистрировать по упрощенке без межевания. Еще понадобится справка из СНТ об отсутствии задолженности по членским взносам от бывшего хозяина.
СпроситьВ регпалате. Там же, на стенде, посмотрите и перечень документов, требующихся для государственной регистрации, по такой сделке.
Спросить
Добрый день, что бы купить земельный участок, нужно чтобы у вашего продавца в наличии было право на то что он продает, а именно собственность, не имея зарегистрированного права собственности продать законным способом нельзя, все сделки с недвижимостью проводятся через перерегистрацию прав в росреестре.
вы можете заключить предварительный договор купли продажи прописав обязанности Продавца произвести оформление всех документов на право собственности на землю, и после этого заключить обычный договори купли продажи.
Покупка участка по членской книжке (путем ее перепись) не означает перехода права собственности, юридически участок будет во собственности продавца и признавать свои права придется в суде.
СпроситьЗнакомый купил машину, по договору купли продажи в свободной форме, в гибдд на учет не ставил, птс на прежнем хозяине, на даный момент я хочу купить у него эту машину как провести куплю продажу.
Здравствуйте! без постановки покупателем авто на учет, покупать не рекомендуется. У Вас могут быть проблемы с постановкой авто на учет.
Спросить
Алексей, добрый день. Если с момента покупки Продавцом прошло менее 10 дней, заключайте договор купли-продажи и с ним - в ГИБДД ставить на учёт. никаких проблем нет. Удачи Вам!
СпроситьЯ хочу отдать дачный участок своей дочери, которая состоит в браке. Какие выгоднее оформить документы - договор купли - продажи или дарственную? Какое следствие будет иметь мое действие в каждом случае?
Здравствуйте!
Оформлять нужно договор дарения. В этом случае имущество не будет считаться совместно нажитым (ст. 36 СК РФ)
Спросить
Лариса! Это смотря что вас больше беспокоит.
Например, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но полученное в дар или в порядке наследования (ст. 36 СК РФ).
Или вас больше беспокоят именно налоговые последствия? Уточните вопрос.
Спросить
