Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужна ли оценка именно бабушкиной комнаты, или достаточно той, что есть в паспорте на всю квартиру

19.12.2005, 17:45
• г. Санкт-Петербург

Бабушка хочет подарить внуку свою комнату в комуналке (приватизированную), в связи с этим возник ряд вопросов

1. каковы будут и будут ли налоги, если внук прописан в соседней комнате (владелец другой), но не проживает там постоянно

2. нужна ли оценка именно бабушкиной комнаты, или достаточно той, что есть в паспорте на всю квартиру

3. нужны ли какие-либо справки из налоговой по поводу этой комнаты

4. где можно взять пример договора дарения на одну комнату.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По порядку вопросов:

1. Если успеете до конца 2005 года заключить договор дарения без(!) нотариального удостоверения, то налог платить Вам не придётся, т.к. налог на имущество, переходящее в порядке дарения, взимается только при условии удостоверения нотариусом договора (статья 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Нотариальное удостоверение таких договоров не обязательно (статья 163 ГК РФ).

С 1 января 2006 года указанный Закон отменяется и будет применяться пункт 18.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому дарение недвижимого имущества между дедушкой/бабушкой и внуками налогом не облагается.

2. Для заключения договора никакой оценки не нужно, если не предполагается нотариального удостоверения. Но оно не обязательно. Договор дарения недвижимого имущества согласно статье 574 ГК РФ заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

3. Не нужны.

4. http://dogovor.partnerstvo.ru/, http://www.bddo.ru/dog_13.htm. kc-centr.ru, realtportal.narod.ru. Можно воспользоваться поиском в Яндексе или Рамблере.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
26.07.2012, 15:58

Какие права имеют родственники умершего внука на прописку в комнате и возможность заключения договора социального найма?\n2.

В коммунальной квартире в 1 комнате были прописаны бабушка и внук. Бабушка получила квартиру, как участник войны и выписалась из комнаты, но ордер разделен не был и до сих пор оформлен на нее, как на ответственного квартиросъемщика. Проживает бабушка по-прежнему в комнате в коммуналке. Внук, прописанный в комнате, умер. 1. Может ли кто-нибудь из родственников умершего внука (отец, мать, сестра) прописаться в эту комнату по договору социального найма? В квартире есть соседи, претендующие на освободившуюся комнату. 2. В течение какого времени бабушка может еще оставаться комнате, нужно ли ждать каких-либо письменных уведомлений или можно жить, пока не придут новые жильцы?
Читать ответы (1)
Александр
17.05.2005, 16:32

Комната в коммунальной квартире - основания для выселения внука и право первоочередного выкупа

Комната в коммунальной квартире приватизирована бабушкой. Были прописаны бабушка и внук. В силу обстоятельств, в последний момент перед смертью, было составлено завещание на комнату на 3-тье лицо. Реально в комнате никто не проживает, внук появляется периодически. Все коммунальные услуги оплачиваются внуком своевременно. Наследник в права вступил, выставил комнату на продажу. Вопрос:1. Какие основания могут бытьу наследника для выселения внука из комнаты? 2. Имеет ли внук право первоочередного выкупа комнаты? Александр З.
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Наталья Степановна
29.07.2016, 12:21

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?

Хотим продать нашу приватизированную комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Все комнаты приватизированы. В одной из соседних комнат одна хозяйка, постоянно не проживает. Другая соседняя комната приватизирована на трех хозяев. Каким образом мы должны оповестить наших соседей о нашем намерении продать комнату? Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
13.10.2008, 22:51

И вот этот внук женится и хочет снять, сдаваемую соседскую комнату, причем без договора.

У меня к вам такой вопрос: я живу в коммунальной квартире, состоящей из трёх комнат. Все комнаты приватизированы. Одна из комнат сдаётся, в другой прописаны и проживают бабушка и внук. И вот этот внук женится и хочет снять, сдаваемую соседскую комнату, причем без договора. Может ли он снять эту комнату без согласия соседей (т.е.моего согласия)и, если нет то куда мне обращаться, если это произойдёт.Заранее спасибо за ответ...
Читать ответы (1)
Марина
13.10.2008, 13:57

Одна из комнат сдаётся, в другой прописаны и проживают бабушка и внук.

У меня к вам такой вопрос: я живу в коммунальной квартире, состоящей из трёх комнат. Все комнаты приватизированы. Одна из комнат сдаётся, в другой прописаны и проживают бабушка и внук. И вот этот внук женится и хочет снять, сдаваемую соседскую комнату. Может ли он снять эту комнату без согласия соседей (т.е.моего согласия)и, если нет то куда мне обращаться, если это произойдёт.Заранее спасибо за ответ...
Читать ответы (1)
Светлана
17.07.2013, 17:22

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения комнаты в коммуналке

Размер Добрый день! Бабушка хочет подарить внуку комнату в коммуналке. Каков будет размер госпошлины за регистрацию договора дарения в регпалате, как зависит это от площади или стоимости комнаты? Нужно ли письменное согласие мамы, если ребенку нет 18 лет? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Руслан
10.01.2015, 15:43

Возможности по выписке и приватизации имущества - квартиры, комнаты и перекидка доли собственности

Вопрос: У бабушки Зины есть в собственности квартира и комната, квартира и комната ещё не приватизированы, квартира куплена недавно, в комнате прописаны сын Руслан, дочь Люда и внук Артур и владелица (Зина), а у Руслана дочь (Мария) прописана у другой бабушки Нади (со стороны жены), ребенок там имеет долю собственности. Можно ли выписать внука Артура с комнаты Зины и прописать в квартиру Зины, без купли продажи, не потеряв при этом деньги? И приватизировать комнату Зины на Руслана и Марию, при том что все прописанные в этой комнате отказ дают (Зина, Люда, Артур) Долю у Марии хотим перекинуть от бабушки Нади к бабушке Зине! Каким образом это лучше сделать?
Читать ответы (1)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Майя
06.01.2012, 18:03

Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Трехкомнатная коммунальная квартира, 3 семьи. Одна комната неприватизированная, вторая комната приватизированная, владелец третьей, приватизированной, комнаты хочет ее продать. Если владелец второй приватизированной комнаты откажется от покупки, то обязан ли продавец предлагать комнату проживающим в неприватизированной комнате?
Читать ответы (2)