Какой налог я должен заплатить за продажу квартиры в России после получения статуса постоянного резидента США?
Я скоро стану постоянным резидентом США, есть квартира в Москве договор основание-дарение, в собственности больше трёх лет, но я не хочу продавать её сейчас, но в последствии даже если я приеду и прошибу полгода в России и продам без налогов то неужели мне в США нужно будет платить?! Ведь она у меня была ДО получения статуса грин кард холдера. Спасибо.
Вы, Влад, нашли странный форум для своего вопроса.
Здесь все-таки, в основном, работают специалисты по праву стран СНГ. Если Вас интересует законодательство США, то я, по-моему, единственный американский адвокат, регулярно отвечающий на этом форуме на такие вопросы. При этом налоговой тематикой я не владею. Вам следует обратиться к знающему налоговому адвокату или толковому бухгалтеру в США. Если необходимо, я могу порекомендовать такого.
Всего доброго.
ВРМ
Спросить
Моя дочь живет и работает в США (в Калифорнии) более 12 лет. Изредка приезжает в Москву. Имеет паспорт США и России. Я получила грин-карту, поэтому также стараюсь жить в Америке 6 месяцев в году для ее поддержания. Дочь хочет подарить мне квартиру в Москве, которая находится в ее собственности. Может ли она подарить мне квартиру, не выезжая из США? Может ли она написать на меня доверенность в консульстве России для представления ее интересов по квартире? Могу ли я по этой доверенности, приехав в Россию. Подарить квартиру дочери себе? Нужно ли мне после регистрации дарения оплатить налог в 13%? Должна ли в момент подписания договора дарения квартиры (или ее регистрации) находиться в России от 183 дней, чтобы быть резидентом? Как правильно осуществить дарение квартиры в нашем случае? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Это значит, что дочь должна написать доверенность на имя третьего лица. с котоорым Вы заключите договор дарения.
Налог при дарении между матерью и дочерью уплачиваться не должен. соответственно. не имеет значения резидент или нерезидент Ваша дочь.
Спросить
Дочь может подарить Вам квартиру по доверенности, однако ей необходимо выдаать доверенность на третье лицо, не на Вас. При получении имущества в дар Вы не должны платить налог, только при продаже Вами этого имущества.
СпроситьВ 2007 по договору дарения мама подарила мне квартиру. Сейчас хочу продать квартиру за 4 млн рублей. Буду ли я платить налог? И нужно ли подавать декларацию? Я всегда думал, что имущество свыше трех лет в собственности не облагается налогом от продажи, просто сегодня ЮРИСТ сказал, что если даже квартира свыше трех лет в собсвтенности, и я ее продам дороже 2 млн рублей, то вот сумма свыше 2 млн будет облагаться налогом в 13 %. Правда ли это? заранее спасибо!
Нет, Вы не будете платить налог, так как квартира у Вас в собственности более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ)
Спросить
"Привет" юристу! Вы имеете право на налоговый вычет от всей суммы. Но декларацию подать должны, тем не менее.
СпроситьМоя мама уже 10 лет проживает на ПМЖ в США. Она гражданка России. Недавно она приехала на 3 недели в Москву и продала свою квартиру. Это было до Нового года (то есть в 2003 г.). Цена в договоре купли-продажи около 300 тысяч рублей и квартира в собственности была больше 10 лет. Понятно, что налог с проданной квартиры ей платить не надо.
Подскажите, пожалуйста, обязана ли она подавать налоговую декларацию? Ведь есть какие-то правила: резидент – не резидент; больше полгода проживает в России – меньше полгода.
Конечно, физически она подать декларацию не может, но у меня есть генеральная доверенность, и я могу уладить все формальности.
Если никуда не ходить, через, сколько лет государство не будет иметь претензий к маме?
Спасибо за помощь. Илья, г. Москва.
Уважаемый Илья!
В Вашем случаи никакой декларации подавать не надо. Так как её представление в инспекцию сопряжено с трудностями и несравнимо со штрафом - 100 руб. Никаких последствий при отказе от подачи не предвидется.
Таково практика.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Ваша мама - нерезидент РФ. Поэтому на нее не распространяются никакие налоговые вычеты. И дай Бог, чтобы в налоговой инспекции не узнали о том, что она проживала о продажи за рубежом. С уважением,
Спросить
Я гр.РФ. Мой парень грин кард холдер (10-летней). Мы сейчас оба находимся на терр США. Я по тур визе, период окна пребывания закончился 2 мес назад)-до этого я подала на продление на 6 мес. Сейчас документы еще в рассмотрении (недавно иммигр служба прислала письмо с просьбой предоставить больше документов для продления турист статуса). Подскажите, где и когда нам лучше пожениться, чтоб в последствии при подачи заявления на грин карту для меня, сроки были минимальны? Спасибо!
Вы, Ирина, выбрали совершенно неправильный путь к достижению своей цели. Более того, Вы задаете свой вопрос не на том форуме, на каком следовало бы. Здесь Вам никто на него не ответит.
Мой совет: запишитесь на прием к иммиграционному адвокату и получите конфиденциальмую консультацию за закрытыми дверями.
Разумеется, нормальная полноценная консультация никогда не будет бесплатной - бесплатным бывает только сыр в мышеловке. Но, по крайней мере, Вы будете знать, чего ожидать от Иммиграционной службы США
Всего доброго.
ВРМ
СпроситьСможете ли Вы помочь мне в следующей ситуации: мой муж гринкард-холдер, на территории США находится год. Сейчас я хочу отправиться учиться в США (так или иначе, мне необходимо местноеобразование), для начала на языковые курсы в колледж. Статус current по визе F2A у меня будет примерно в августе следующего года (если в сроках ничего не изменится)?
Заранее спасибо!
А какая помощь Вам нужна, Евгения? Если Вы хотите знать, дадут ли Вам студенческую визу с тем, чтобы Вы находились в США до момента получения гринкарты, то ответ: нет, не дадут. Это противоречило бы неиммиграционному статусу визы.
Вам придется получать местное образование уже после окончательного образования, а английский советую начать изучать немедленно. Это лучшее, что Вы можете сделать за оставшийся год.
СпроситьМоя сестра гражданка России, уехала на ПМЖ по визе невесты в США, заключила в США брак с гражданином США. Сама она является гражданкой России, в США имеет Грин Кард, но гражданкой США не является.
Сестра с мужем ждут ребенка. Ребенок будет рожден в законном браке от гражданина США и гражданки России.
Как правильно поступить для получения ребенком двойного гражданства. Нужно ли рожать в России? Или оформить Российское гражданство ребенку можно после родов по приезду в Россию? Какие нужны будут документы?
Рожать можно где хочется. Если ребенок родится в РФ - будет гражданином РФ по рождению. Если в США - скорее всего (не уверен), что США.
Гражданство РФ при рождении ребенка в США оформлено может быть так же: по заявлению матери и и с согласия отца ребенка.
В США необходимо обращаться в консульство РФ. в России - в органы ФМС РФ.
Спроситьпри рождении на территории США, ребенок приобретет гражданство США по рождению. гражданство РФ можно оформить в консульстве с согласия отца ребенка.
СпроситьУ меня в паспорте иммиграционная виза США сроком на год. По приезду в страну спустя пару месяцев придет грин кард взамен этой визы. Нужно ли подавать документы в ФМС сейчас, указывая эту визу? И нужно ли потом заново подавать в фмс извещение с новыми данными грин кард взамен визы? Как это сделать, если я уже буду в США?
Мне тетя подприла квартиру, оформли договор дарения. Квартира в собственности менее трёх лет. Сейчас, я хочу квартиру продать. Вопрос. Необходимо ли мне платить налог государству с продажи квартиры, если квартира в собственности у меня менее трёх лет.
Да налог придётся заплатить однако вы можете воспользоваться имущественных налоговым в 1 млн рублей подав декларацию формы 3.ндфл пример квартира стоит 1 мл 500 тыс рублей налог вы заплатите с 500 тыс.
СпроситьУ меня вопрос. Мне мать за год подарила две квартиры в Москве. В первой была доля квартиры, ей она принадлежала перед дарением менее трёх лет и вторая квартира полностью, ей она так же принадлежала менее трёх лет. Я думал что налог с дарения от близкого родственника от матери - сыну не облагается налогом, но сейчас мне пришло на почту письмо с налоговой с просьбой подать декларацию 3 ндфл о получении в дарение квартиры, то есть я так понимаю, что мне надо будет заплатить 13 %, но я же получил квартиру от матери, как так?
Здравствуйте! Налоговой просто предоставьте подтверждение родственных связей (свидетельство о рождении). Иногда такое бывает-ошибки на практике или разные фамилии у дарителя и одаряемого и налоговая может не знать, что сделка была между матерью и сыном.
СпроситьПродаю квартиру. Свидетельству о праве собственности менее трех лет. Документы основания: договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения. Вопрос: Как будет облагаться налогом сделка? И какой процент от стоимости уплачу налогов?
Здравствуйте Сергей.
Предположительно, стоимость квартиры минус 1 мл. руб. - это налогооблагаемая база. От этой суммы 13 % - налог.
Спросить
