Как снять обременение с квартиры если продавец живет в другом городе приехать не может.
Как снять обременение с квартиры если продавец живет в другом городе приехать не может.
Мама купила квартиру в рассрочку через риелтора. Они составили договор. Рассрочка была 50000 - по 5 тысяч в месяц, остальная сумма оплатилась сразу. Так как квартира была в рассрочку, то риелтор оформил обременение на эту квартиру и сказал, что пока не будет все оплачено это обременение не будет снято. Ещё в августе 2018 вся сумма была выплачена, но риелтор вместе с бывшим собственником никак не могут снять обременение (то риелтор занят, то бывший собственник не может приехать - он сейчас живёт в другом городе и как говорит, нет возможности сюда приехать и снять обременение). У меня вопрос можно узнать подробнее есть ли шанс снять квартиру с обременения без собственника так как живёт в другом регионе и чем грозит это не снятое обременение.
Анна, направьте требования собственнику явиться в МФЦ, для снятие обременения с имущества, если проигнорируют, обращайтесь в суд ст. 3 ГПК РФ, о снятии обременения.
Спросить
Здравствуйте, возможны следующие варианты снять обременение:
1. Почтой — допускается отправка подготовленных и нотариально заверенных документов ценным письмом с обязательной описью вложения;
2. МФЦ;
3. Можно подать заявление о снятии обременения на официальном портале госуслуг, но необходимо будет пройти на сайте регистрацию и подтвердить личность.
Первый вариант наиболее подходящий для Вашей ситуации, на мой взгляд (документы он может отправить как на родственников/друзей так и на риелтора). Остальные варианты тоже можно использовать, это на ваше усмотрение.
Снять обременение с квартиры после оплаты нужно обязательно. Не нужно тянуть с этой процедурой, особенно если обременение было наложено в пользу физического лица, после потери дееспособности Продавцом или его смерти, вы сможете сделать это только через суд.
чем грозит это не снятое обременение
Продать, подарить или иным образом передать права собственности на другого человека или юридическое лицо без снятия обременения невозможно. Так как в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) внесена запись о залоге недвижимости.
Законом не определены сроки, в которые необходимо снять обременение после полной оплаты, и стороны сделки решают этот вопрос по договоренности.
СпроситьВ 2017 году мы купили квартиру за мат капитал с доплатой, деньги все продавец получил, но живёт продавец в другом городе и приехать и снять обременение он не может. Что мне делать и могу ли я как то снять обременение сама. Копии всех документов продавца, которые оформлялись при покупке, находятся наверное уже в архиве, потому что продавец их не дождался и уехал.
Доброго времени. Пусть продавец выпишет нотариальную доверенность на представление интересов Вашему доверенному лицу и вышлет её Вам почтой или курьером. Сами Вы ничего не сможете.
Спросить
Продавец может оформить доверенность на представление интересов в Росреестре на кого либо в Вашем городе и выслать ее, а его представитель может снять обременение.
Спросить
Дело в том что продавец и доверенность не делает это ей предлагалось давным давно сделать. Она обьясняет все тем что у нее нет возможности чтоб сьездить и сделать ее. деньги получили а дальше им видно наплевать.
Спросить
Евгения, тогда вам нужна решать вопрос в суде. Или все же как-то стимулировать ваших продавцов.
СпроситьЕсли не получатся договориться, решайте вопрос в судебном порядке, они просто уже получили деньги и теперь им лень двигаться.
СпроситьДобрый день, Евгения. В таком случае придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании залога прекращенным.
СпроситьКупила квартиру в другом регионе частично с мат капиталом, остальные наличными. Как снять обременение, если заканчивается отпуск и я уезжаю на место проживания в другой город... без меня продавец может снять обременение после после поступления денег?
Необходимо присутствие продавца и покупателя, чтобы снять обременение с квартиры. Либо вы можете выдать кому-либо нотариальную доверенность на право совершения таких действий.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, так как Вы покупаете квартиру с обременением то только продавец и может его снять. Но вот будет ли он снимать, когда получит деньги. Поэтому лучше поставить условие о получении денег после снятия обременения.
СпроситьПродала квартиру, но с обременением. Получила расписки на обременение квартиры, но при переезде расписки были утеряны. Переехали в другой город. Как снять обременение.
Здравствуйте, обременение может снять лицо, в пользу которого установлено обременение. Если лицо уклоняется, тогда только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКвартира куплена за наличные средства без участия банка. Все деньги выплачены продавцу. Как мне снять обременение, если продавец живет в другом городе и связь с ним потеряна?
Не совсем ясно, у вас был договор залога имущества? Если был залог, то снимается путем предъявления в Росреестр документов, подтверждающих выплату
если залог не регистрировался, то обременения у вас нет. Возьмите справку из ЕГРП
СпроситьПродали квартиру через материнский капитал в другом городе. Возможности приехать и снять обременение пока нет. Существуют ли сроки для снятия обременения после поступления денег на счет?
Уважаемая Наталья Георгиевна! Кто наложил обременение и какое? Кто продавец и когда купили.?
Спросить
Обременение было наложено продавцом, так как у покупателя не хватало денег для полной оплаты. Квартира продана в январе 2019, в феврале продавец умер. Проданная квартира была завещана несовершеннолетнему внуку.
СпроситьУважаемая Наталья Георгиевна! А Вы в чьих интересах? Покупателя или продавца? Договор же прошел регистрацию?
СпроситьВ интересах продавца. Договор регистрацию прошёл, но выдать нам его отказались, объясняя это тем, что продавец умер.
СпроситьУважаемая Наталья Георгиевна! Тогда только суд. Над иском надо думать. В интересах наследника нужно открыть наследственное дело. Спустя 6 мес. идти в суд.
СпроситьУважаемая Наталья Георгиевна! Это меняет. Но у Вас возникнет вопрос об обоснованности договора. И снятии обременения. Эти вопросы нужно решать с росреестром. Просто так покупатель не отдаст деньги. Вступать в наследство нужно в любом случае. Затем законные представителя получают деньги. И Вы представляете в росреестр документы, но думаю без суда Вы не обойдетесь. При такой ситуации обременение снимается через суд. У Вас сложнейший вопрос. Пока так в рамках бесплатной консультации.
Спросить
Для снятия обременения присутствие продавца обязательно или это может быть его представитель по доверенности оформленной нотариусом
СпроситьДоля в квартире была выкуплена за материнский капитал. Был заключён договор о том, что когда продавец доли получает деньги - обременение с доли снимается. Деньги были перечислены уже давно, но обременение до сих пор не снято. Продавец живёт в другом городе. Ему обязательно приезжать, чтобы снять обременение или есть другие варианты?
