Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Анализ шансов выигрыша дела по неуплате арендной платы при отсутствии передаточного акта

21.12.2005, 09:18
• г. Москва

Мы подали на своих арендаторов в суд за неуплату арендной платы. У нас есть договор аренды, но нет передаточного акта. Какие у нас шансы выиграть дело? Можно ли признать договор ничтожным? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья!

Договор аренды не будет являться ничтожным только лишь в виду отсутствия передаточного акта. Отсутствие такого документа означает, пока не опровергнуто, что Вы не передали помещение арендатору.

Кроме того, в силу п.3 ст.611 ГК РФ если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаём имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Выиграть дело вы сможете, если докажете, что помещение предоставлено арендатору и он пользовался помещением в течение определённого периода.

Главное, чтобы в договоре было определено арендуемое имущество, а также размер арендной платы (для аренды помещений) ибо эти условия являются существенными и их отсутствие не позволяет признать договор заключённым.

Всего доброго.

Всего доброго.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России