Вопросы по договору управления многоквартирным домом для индивидуального предпринимателя - его единообразие и правоустанавливающие документы
Я - индивидуальный предприниматель, имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. Договор на содержание и текущий ремонт общего имущества заключен в 2010 г. Компания прекратила существование 31 октября 2013 г. новая компания предлагает заключить типовой договор с 01 ноября 2013 г.
Договора на поставку эл энергии, отопления и водоснабжения у меня заключены с соответствующими организациями.
Вопрос 1 - Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения должен быть одинаковым и для физических лиц у которых в собственности жилые помещения и для юр.лиц (ИП) у которых в собственности не жилые помещения? Могу я вносить в такой договор изменения или же он является единым для всех?
Вопрос 2 - Какие правоустанавливающие документы должна мне предоставить управляющая компания, чтобы я была уверена, что именно с ними мне и надо подписать требуемый договор? Пока кроме проекта договора мне ничего не предоставили.
Спасибо. С уважением Ольга.
1. Шаблон (проект) договора может быть одинаковым для собственников нежилых и жилых помещений. Изменения вносить имеете полное право - составляйте протокол разногласий.
2. На основе чего у Вас изменилась УК? Был конкурс? Или собственники ее избрали? Или это просто старая УК переименовалась? Помимо проекта договора запрашивайте документы у УК, подтверждающие что они избраны в качестве управляющей компании Вашего МКД (протокол собственников, договор управления и т.д.) Можно также на сайте УК посмотреть. Там должны быть все документы.
Спросить
Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ
Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?
Собственник нежилого помещения - правильное заключение договора на обслуживание и пользование коммунальными услугами
Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений
Предъявление счета ЖКХ за содержание общего имущества - оправдано ли требование по оплате за истекшие 4 года?
Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией