Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о расторжении сделки после обнаружения воды в подвале - скрытый дефект и возможности суда

09.12.2013, 21:44
• г. Волгоград

Продали дом, сделка была оформлена надлежащим образом. Подписан акт приема - передачи. Где покупатели указали что не имеют претензий по качеству и техническому состоянию дома. Через две недели покупатели звонят и сообщают что намерены расторгнуть сделку, потому что в подвале дома есть вода на полу (там высоко проходят грунтовые воды)

Является ли это скрытым дефектом? И может ли суд расторгнуть сделку по этой причине? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Эдуард, успокойтесь. Акт подписан, а значит никаких требований ваш покупатель не имеет права вам предъявлять.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Эдуард, покупатель вправе предъявить любые требования в суд. Это право гарантировано Конституцией РФ. Но шанс на признание сделки недействительной, либо признание договора незаключенным и т.д. по указанным основанием стремится к нулю.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Петрович
01.04.2015, 22:52

Как расторгнуть ДКП гаража в случае обнаружения недостатков после перехода права собственности

Может ли покупатель расторгнуть ДКП гаража, если после оформления всех документов и осуществления перехода права собственности от продавца к покупателю, покупатель указывает на недостаткию А именно, наличие грунтовых вод в подвальном помещении. При осмотре гаража покупателем подвал был сухой, продавец о наличии грунтовых вод не знал, т.к. пользовался гаражом малое количество времени (2 месяца). Уже подписан договор, в котором покупатель расписался в том, что претензий к качественному и техническому состоянию гаража не имеет, а продавцу не известны недостатки, которые он должен сообщить покупателю. Также подписан акт приема-передачи, и покупатель уже вступил в собственность.
Читать ответы (2)
Эльвира
31.07.2010, 14:03

Право на свидетельство о собственности на 1-комнатную квартиру оспаривается покупателем из-за отсутствия коммуникаций

Чего я могу ожидать от следующей ситуации: продал 1 комнатную квартиру в доме частного застройщика (свидетельство поквартирно на руках) коммуникации ещё подключены не были застройщик обещал подключить до конца лета 2010 г. Сделка купли-продажи состаялась, документы сдали в юстицию на переоформление право собственности. Обе стороны подписали акт приема передачи. 2 августа получать свидетельство о праве собственности покупателю, а она звонит мне и говорит, что будет расторгать сделку потому что в доме нет воды. Уважаемые юристы подскажите на что я могу расчитывать и может ли покупатель расторгнуть сделку если знал об отсутствии коммуникаций и подписал акт приема-передачи?
Читать ответы (3)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Елена Александровна
14.12.2013, 07:45

Отсутствие горячей воды в купленной квартире

Купила квартиру в мае 2013 г. В доме в это время была отключена горячая вода (текущий летний ремонт). Только в августе обнаружила, что горячей воды так и нет. В доме 28 подъездов, 4 из не получают горячую воду (t воды ниже 35 градусов). Я попала в эти 4, горячей воды так и нет. Является ли это скрытым дефектом квартиры, и можно ли расторгнуть договор куп-продажи.
Читать ответы (1)
Данияр
20.02.2016, 08:15

Покупатели требуют замену пола на кухне после обнаружения влажности - возможно ли отменить сделку?

Продали дом. Оказалось, что на кухне пол под кухонным гарнитуром стал мокрым. Т.е. просто мокрые доски. Одна доска немного сгнила. Покупатели хотят, чтобы мы меняли половину пола на кухне, или пойдут в суд отменять сделку. При этом в акте передачи написано, что покупатель не имеет претензий к техническому состоянию жилья. Скажите, пожалуйста, могут ли отменить сделку.
Читать ответы (1)
Матвей
10.11.2013, 23:45

Вода в подвале купленной по ДДУ квартиры - право не подписывать акт приема-передачи и возможность расторжения договора?

Купил квартиру по ДДУ, дом построен, однако в подвале стоит вода (грунтовые воды). Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения этих недостатков. Могу ли я в случае неустранения данных недостатков расторгнуть договор и вернуть 100% внесенных средств? На каких основаниях. Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
19.03.2020, 11:42

Покупатель потребовал отзыва сделки или снижения цены на земельный участок - что делать?

Мой папа продал в январе этого года земельный участок с домом (дом был в ветхом состоянии) , категория земли "Земли населенных пунктов" ИЖС. Дом и участок 2 объекта (на каждый было свое свидетельство), покупатель подписал акт приема передачи дома (покупатель претензий по качеству передаваемого имущества не имеет) и акт приема передачи участка (Претензий у Покупателя по передаваемому земельному Участку не имеется). Сделка уже почти 2 месяца назад зарегистрирована в Росрестре. Однако сейчас Покупатель настаивает на отзыве сделки или уменьшении цены на 500000. Его причина: он решил на данном участке построить дом и обратился за разрешением в архитектуру и еще куда-то, там сказали что по участку проходит какая то красная линия и строить ничего нельзя можно только эксплуатировать существующий дом. подскажите пожалуйста как нам поступить, ведь деньги все уже потрачены и собрать сумму не имеется возможным.
Читать ответы (2)
Виктория
20.05.2016, 22:57

Может ли суд расторгнуть сделку при наличии претензий покупателя к запаху в доме, не оформленном в собственность?

Продали земельный участок (на нем есть строение дача и баня не оформленные в собственность) документы в юстиции на оформлении, через две недели звонит покупатель и требует расторгнуто сделку, так как по его мнению в доме запах. Вопрос: может ли суд расторгнуть сделку, если покупатель написал расписку о том, что претензий не имеет к земельному участку?
Читать ответы (2)
Светлана
12.05.2021, 07:37

Судебный спор по Предварительному договору купли-продажи - как правильно действовать в случае нарушений?

Между мною и покупателем моего дома был заключен письменный договор Предварительной покупки-продажи дома пять лет назад. Покупатель должен уплачивать некую сумму ежемесячно, и сделка должна быть совершена не позднее определенной даты. Договор просто напечатан и подписан сторонами, но не оформлен юридически. К договору прилагался акт приема-передачи помещения. В течение срока покупатель неоднократно нарушал условия в части оплаты, платил всегда нерегулярно, и до указанной даты полностью не выплатил, хотя оплачена большая часть. В сделке я отказала, заявив, что цена дома в связи с окончанием срока договора изменилась и выставила другую сумму для завершения сделки. Могу ли я так поступить? Покупатель предъявил в суд иск о признании договора кп, но сам договор не предъявил, а только акт приема-передачи и расчет выплаты. В иске он указывает наш договор просто Договором купли-продажи. Но он называется, у меня есть экземпляр, Предварительный договор купли-продажи. Может ли Акт приема-передачи являться основным документом при принятии решения судьёй обязать меня совершить сделку юридически? В данном акте не указывается, что он к договору приложение, только, что передается дом и зем. уасток и что стороны претензий не имеют.
Читать ответы (3)
Алексей
24.12.2019, 07:41

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?
Читать ответы (7)