Как узаконить нежилую пристройку, построенную на своей доле дома?
199₽ VIP
Я являюсь совладельцем 1/3 дома, к своей части дома по разрешению администрации построила-2 х этажную служебную нежилую пристройку, получила акт ввода в эксплуатацию, пыталась зарегистрировать ее как часть дома, возникла проблема с совладельцами, хочу узаконить ее теперь отдельно от дома. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО? (тк в кадастре и бти отдельно паспорт на пристройку вдавать не хотят)
пристрой к дому узаконить отдельно от дома нельзя, ведь в проектной документации он наверняка определен именно как пристрой к дому.
Согласно закону, если дом находится в долевой собственности, то пользование им возможно лишь на основании соглашения всех участников долевой собственности. Поэтому, вероятно, в связи с этим у вас и возникла проблема.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Спросить
Если только проблема с совладельцами. то попросите их выразить свое несогласие в письменном виде. Затем обращайтесь с иском о признании права собственности на возведенное строение в суд на основании ст.218 ГК РФ - возведение постройки за свой счет с соблюдением закона и иных правовых актов. Содержание иска изложите с учетом факта несогласия соседей, с тем, чтобы суд дал оценку этому факту.
Спросить
кроме администрации согласие должно быть дано и сособственниками. Если его нет, то они вправе требовать ее сноса.Однако. если она не нарушает их прав, то вам легче сейчас обратится в суд т.к. ваша пристройка не является самовольной раз есть согласие администрации.Видимо ей же и был выделен зем. участком под нее.
Про оформление отдельно если строения имеют общую капитальную стену. фундамент говорить сложно. Вам желательно найти опытного юриста по месту жительства, чтобы правильно сформулировать исковые требования.
СпроситьОльга, здравствуйте. Не буду рассказывать Вам о законодательстве как коллеги. Действительно вопросы недвижимости сложны и неоднозначны, с этим связаны определенные расходы, однако если вопрос актуален я смогу Вам помочь его разрешить, звоните в любое удобное для Вас время и мы все обсудим
С уважением
8(928)6669667
Спросить
Стоит ли покупать часть дома с совладельцами, к которому была пристроена пристройка со стороны продавца и не узаконена, возможно ли будет узаконить эту пристройку после покупки этой части дома? Так же, земля у хозяина этой части дома находится в аренде со множественными лицами на которой и находится эта пристройка, посоветуйте как быть, спасибо.
Имеется двухквартирный жилой дом расположенный на землях собственников квартиры №1 и квартиры №2. Собственник квартиры №1 построил на своей земле пристройку к дому. Пристройка является по сути отдельной квартирой с отдельным входом.
Имеются следующие документы:
Проект пристройки - 1996 года. Разрешение на строительство пристройки и земельный план с обозначенной пристройкой - 1996 года.
Как правильно оформить документы о собственности на пристройку? Нужен ли Акт ввода в эксплуатацию?
С уважением, Эдуард.
Я соорудил самовольную пристройку к собственной части многоквартирного дома. Сейчас хочу ее узаконить и получить разрешение о вводе в эксплуатацию. Но перед началом строительства я получил отказ от комитета по градостроительства. В данный момент я подал в суд на администрацию города, с целью разрешения о вводе в эксплуатацию. Могут ли мне отказать, и какие еще могут быть подводные камни?
Для пристройки к многоквартирному жилому дому получили разрешение на строительство в администрацию муниципального образования. Построили.
Получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Сделали план БТИ. Но когда обратился в регистрационный центр с меня потребовали документы на землю. В администрации сказали, что это придомовая территория и они к этому не имеют отношения.
Скажите пожалуйста как узаконить жилую пристройку к квартире в двухквартирном жилом доме. Земля в собственности. Администрация не дает разрешения о вводе в эксплуатацию, так как не разрешения от хозяев другой части. Они там не проживают уже более 2 лет. Сейчас сделали новый технический паспорт и что теперь делать дальше?
На земельном участке, принадлежащем мне на праве собственности имелся старый саманный дом. Я получила в администрации разрешение на реконструкцию и пристройку. В результате сноса части старого дома, почти вся остальная часть рухнула и восстановить её не имелось возможности. У меня есть новый техпаспорт БТИ, но администрация не даёт мне разрешение на ввод дома в эксплуатацию из-за самовольного сноса, и как следствие, я не могу получить свидетельство на право собственности на вновь построенный дом. Что мне делать?
Вопрос следующий. Была куплена часть дома 15 лет назад. Часть дома была пристроена предыдущими хозяевами, но не сдана в эксплуатацию. Разрешение на пристройку есть. Как теперь узаконить эту часть дома? На планах БТИ все уже есть. Куда обращаться и какие доки предоставлять?
Я являюсь владелицей части дома, построенного 1929 году. Оформлена в собственность общая площадь без пристройки (террасы). Пытаюсь узаконить пристройку и включить в общую жилую площадь (которая являлась частью дома с момента ввода в эксплуатацию т.е.1929). Примерно в 1980 году папа утеплил (провел батареи). По техническому паспорту от 2011 г. прописано что-Разрешение на строительство не предьявлено.
Как быть если мы не строили а только утепляли пристройку?
На какие законы ссылаться?
И какие мои действия должны быть для узаконивания данной пристройки? Спасибо.
Дом принадлежит двум совладельцам (в идеальных долях). Вправе ли БТИ отказать одному из совладельцев дома в выдаче справки о всех совладельцах дома (один из совладельцев отсутствует длительное время и часть дома начинает рушиться)?
Здравствуйте, приобрел в декабре 2017 года частный дом 153 кв.м, прежним собственником произведена пристройка к дому на 140 кв.м и в 2005 году введена в эксплуатацию акт ввода есть, могу ли я узаконить 140 кв.м пристройки к дому как новый собственник по акту ввода прежнего собственника. Спасибо.
