Необходимость получения свидетельства на индивидуальную собственность после раздела участка в суде

По моей ситуации, а то разные спец-ты разную информацию дают.

Ситуация следующая. После развода в судебном порядке разделен участок в снт.10 соток. В решении суда прописано, что участок переходит в общую собственность в равных долях (по 1/2). 1/2 часть участка, смежная с участком №13 а - одному собственнику, 1/2 часть, смежная с участком 12 - дрцгому. После суда, на основании решения выдали свид-во на 1/2 доли. Ну, собрались там строиться, пришла пора электричество подключать, а в ленэнерго надо предоставить либо свид-во на индивид. Собственность, либо согласие всех собственников. Направились в садоводство (со вторым собственником никаких контактов), а там председатель заявляет, что второй собственник давным давно предоставил свидетельство о собственности на свои 5 соток! Заазали кадастровый план на квартал, там межевания нет, участок отмечен целиком 10 соток, есть какие-то точки по кварталу, но именно межевания после 2002 не проводилось. Юристы геодез. Компании сказали следующее: соседка (дольщица) оформила права на свою долю, как на самостоятельный участок по решению суда, получила свид-во не трогая границы.

Таким образом мы можем вам отмежевать 5 соток по решению суда, оставив при этом старый кадастровый номер.

То, что они отмежевать то за 20 тыс. могут, не сомневаюсь, вопрос - надо ли? ведь, насколько я понимаю - соседка ничего не межевала? Просто оформила каким-то образом свид-во на инд. собственность? Как это возможно сделать? Куда и какие документы предоставить?

Суть в том, что нам лично само межевание не нужно, нам нужно свид-во индивдуальной собственности, чтобы ТУ получить.

Надеюсь, на помощь.