Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Советы по приобретению квартиры со счетами на коммунальные услуги и проблемами с управляющей компанией

10.12.2013, 20:20
• г. Волгоград

Нашла подходящую по стоимости мне квартиру, хочу ее приобрести, часть за наличный расчет, а часть материнским капиталом. Суть вопроса в том, что собственник данной квртиры задолжал за комунальные услуги около 100 000 р. Платить он долг не собирается говоря, что не платил все жто время так как потолок обвалился из за того, что прорвала труба на крыше дома (у него последний этаж) и что управляющая компания дожна была ему отремонтировать потолок, так как они этого не сделали он не стал платить комунальные услуги и теперь подает на них в суд и что нас это не касается, газ в квартире тоже отрезан. Что мне делать и стоит ли приобретать эту квартиру?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В договоре купли-продажи обычно прописывают, что квартира не обременена долгом. По большому счету иски будут предъявлены не вам, так как обязанность по платежам возникнет у вас после приобретения квартиры, но непонятно, как собирается судиться прежний собственник, после того, как квартира не будет ему принадлежать и право собственности перейдет вам. Если отрезан газ могут возникнуть проблемы с подключением, упрутся и не будут включать до оплаты долга. В принципе, если цена значительно занижена от рыночной, то можно, но готовьтесь к проблемам.

Спросить

Анжелика, задолженность по коммунальным услугам с Вас не взыщут, однозначно. Все остальное мелочи. Если устраивает цена, то стоит приобретать. Желательно поднять всю историю сделок и регистрации права собственности квартиры, чтобы избежать более серьезных проблем. Таких, например, как признание сделки недействительной.

Если есть вопросы - обращайтесь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
20.11.2019, 14:09

Проблемы с крышей на последнем этаже - требуются ремонт и возврат средств за испорченный ремонт

У нас последний этаж. Раньше крыша протекала в районе подъезда, но не квартиры. Летом управляющая компания отремонтировала крышу и поменяла трубу (не знаю, что за труба, но она идет с крыши через нашу квартиру вниз). Сейчас квартиру заливает. А мы там сделали дорогостоящий ремонт. Благодаря натяжным потолкам воду можно собрать в ведро. Вчера слили 4,5 больших ведра. Капает так, как будто капель в квартире. Капает именно в районе этой трубы. При обращении в УК, нам ответили: "что вы хотите, это же последний этаж". На мои заверения, что такого раньше не было, говорят, что было. Ничего делать не будут, тк. все завалено снегом. Я боюсь весны, когда все это будет таять месяцами. Я хочу: 1. Заставить УК отремонтировать крышу до весны. Как мне это сделать? 2. Вернуть деньги за испорченный ремонт. №. обезопасить себя перед соседями снизу, потому, что если это протечет вниз к ним, претензии предъявят мне.
Читать ответы (3)
Павел
05.04.2012, 10:57

Прорыв трубы в многоквартирном доме - как привлечь управляющую компанию к ответственности?

Вчера (04.04.2012 г.) прорвало трубу в квартире многоквартирного дома. Прорыв в трубе идущей к полотенцесушителю, вырвало кран перекрывающий воду к нему. Другой кран перекрывающий горячее водоснабжение в квартире находится на другом разветвлении трубы с горячей водой. Перекрыть воду самостоятельно было невозможно. Пока нашли сантехника, пока он пришел в квартиру, все осмотрел, только посоле этого спустился в подвал и перекрыл весь стояк. ЗА это время было залито 8 квартир с 10-ого этажа (наша квартира) по 2-ой этаж. Мы сделали фотографии непосредственно самого разрыва, так же приходил один сосед снизу и тоже сделал фотографии трубы. Интересует как привлечь управляющую компанию к ответственности.
Читать ответы (2)
Нина
28.04.2008, 15:43

Определение ответственности за ремонт крыши на последнем этаже квартиры - порядок и условия

Обращаюсь с вопросом о ремонте крыши. Мы живем на последнем этаже, выше только технический этаж. В мае 2007 г. у нас стал протекать потолок. Квартира приватизированная. Написала во все инстанции с просьбой починиь крышу. Управляющая компания утверждает, что за ремонт должны платить квартиры последнего этажа, мы с этим не согласны. Разъясните, пожалуйста, порядок как должен осуществляться ремонт, кем и кто все-таки платит. Кто оплачивает ремонт за квартиру, которая не является приватизированной. Спасибо.
Читать ответы (1)
Гинкул Светлана Владимировна
29.11.2008, 14:40

Продавать квартиру целиком или свою долю в ней второй собственник не согласен.

У меня есть квартира однокомнатная в которой мне принадлежит 1/2 доля, вторая половинка принадлежит совершенно постороннему человеку, который там (в квартире) зарегистрирован со своей несовершеннолетней дочерью. Жена его по решению суда выселена, площадь квартиры составляет 33 м.кв. В данный момент в квартире ни кто не живет, у второго собственника по скольку он там прописан огромные долги за коммунальные услуги, газ и электричество, в квартире все в ужасающем состоянии, прогнившая канализация и т.д. Я сделала косметический ремонт оплатила часть долга по газу и хочу взыскать в судебном порядке со вторго собственника стоимость ремонта и уплаченных мною за него услуг. Могу ли я выселить собственника из квартиры оплатив за него полностью все долги, что нужно предпринять, что бы вторая половина перешла мне в собственность. Продавать квартиру целиком или свою долю в ней второй собственник не согласен. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Раиса
13.11.2015, 12:53

Правомерность требования мужа на часть стоимости приватизированной квартиры после 22-летнего отсутствия проживания

Мой муж участвовал в приватизации моей квартиры. 22 года назад мы с ним развелись, он выписался, в квартире не проживал, ремонт не помогал делать, за коммунальные услуги и налоги за квартиру он не платил все 22 года. Сейчас он требует часть стоимости квартиры. Правомерно ли это? И Имею ли я право вычесть с него за все эти 22 года, половину стоимости того что я платила за коммунальные услуги и ремонт?
Читать ответы (1)
Людмила Константиновна
20.10.2017, 07:29

Проблема с оплатой квартплаты - что делать, если другой собственник доли квартиры не платит?

Я являюсь собственником 1/3 доли квартиры. Другой собственник 2/3 доли квартиры не платит квартплату. Я плачу свою долю через свою банковскую карточку, ровно делю сумму за коммунальные услуги на 3 и эту сумму оплачиваю. Управляющая компания на основании решения суда, мне отдельно теперь присылает квитанцию на оплату ЖКХ, но в квиианции указали часть долга другого собственника. Что мне делать？
Читать ответы (4)
Ольга
22.02.2016, 17:06

Право на продажу квартир, оплаченных материнским капиталом - нужно ли разрешение органов опеки и выделение долей детям?

Хотим купить квартиру, уже нашли подходящую, но оказалось что собственники квартиры (их двое, мужи и жена) использовали материнский капитал, чтобы рассчитаться с ипотекой. Получается, они должны теперь брать разрешение органов опеки на продажу, выделять доли детям или нет? Собственники говорят, что нет. Так как они эту квартиру не приватизировали, а покупали и материнским капиталом просто рассчитались, а не вносили его первоначальным взносом. Такое может быть? Стоит ли покупать такую квартиру?
Читать ответы (1)
ИРИНА
26.06.2013, 17:26

Проблема долга по коммунальным услугам в муниципальной квартире

В квартире прописано 3 человек. Квартира муниципальная. За эту квартиру накопился долг. Долг накопился в результате того, что бывший член нашей семьи прописан не живет в квартире, но отказался платить за все коммунальные услуги и жилье, поэтому мы не платим полную сумму за жилое помещение, а коммунальные услуги оплачиваем полностью. Управляющая компания просит погасить долг. В данное время мы не можем погасить долг, так как нет денежных средств и отсутствующий бывший член семьи отказывается нам помогать, а сумма около 40000 тысяч. Что может сделать управляющая компания в данном случае, если денежные средства отсутствуют? И какие меры она может предпринять?
Читать ответы (1)
Елена
11.02.2019, 12:13

Требование управляющей компании прокладки фановой трубы без возмещения убытков - мои права нарушаются?

Моя квартира находится на последнем этаже многоквартирного дома. На этапе строительства дома строителями не была заложена фановая труба в моей квартире. Управляющая компания требует чтобы я дала им доступ в мою квартиру для прокладки этой труы. При этом упр. компания не собирается возмещать убытки по ремонту квартиры, которые я понесу. Прохождение данной трубы через мою квартиру отсутствует в проэкте. Имеет ли упр. компания право провести эту трубу через мою квартиру без моего согласия.
Читать ответы (2)
Светлана
19.10.2015, 11:54

Отсутствие газоснабжения на 10-м этаже - как правильно обратиться к застройщику для решения проблемы

Ситуация такая: Многоквартирный 9-ти этажный дом был введен в эксплуатацию в 2013 году. Люди в доме проживают, Газ есть!. Компания застройщик. 10-ый тех этаж переделал в квартиры мансардного типа. Потом все квартиры переоформил на директора! Получается я купила квартиру на 10 этаже уже у физ лица! Договор подписан, акт приемки тоже! Выясняется что нет газа во всех квартирах 10-го этажа! Трубы в квартиру проведены, стоят счетчики. Труба с десятого этажа по фасаду дома спускается до основной газовой трубы Но нет врезки! Она просто болтается! Что делать? Куда обращаться? Управляющая компания отказывается и директор разводит руками, мол он к этому не причастен и это не в его пререгативе! Как правильно и грамотно написать обращение к застройщику?
Читать ответы (2)