Отказ представителей застройщика в подписании акта о недоделках при осмотре квартиры по ДДУ

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

Читать ответы (5)

Вопросы по акту приема-передачи - печать застройщика, подписание документов и уполномоченность представителя

Скажите, пожалуйста: 1. Застройщик должен ставить печать в акте приема-передачи? 2. имеет ли право застройщик (его представитель) забрать, якобы на подпись своей стороной, уже подписанный участником акт приема-передачи и отдать его через несколько дней, или он обязан подписать его в присутствии участника на месте осмотра квартиры? 3. как поступить, если представитель застройщика не явился на приемку, или послал на осмотр представителя управляющей компании? 4. как удостовериться, что представитель, присутствующий на приемке - уполномочен подписывать акт приема-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства. Вопросы: 1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться? 2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?

Читать ответы (1)

Возможность предварительной подписи акта приема-передачи по ДДУ участником или представителем застройщика\n3.

1. должен ли застройщик (его представитель), подписывая акт приема-передачи по ДДУ, ставить печать застройщика в акте? 2. акт подписывается в присутствии участника по ДДУ или застройщик (его представитель) может забрать акт, уже подписанный участником, и отдать его через несколько дней с подписью застройщика? 3. как узнать, что прибывший на приемку квартиры представитель застройщика - уполномочен подписывать Акт приема-передачи? 4. что делать, если застройщик не прислал своего представителя на приемку, или с участником на приемку сходил представитель, скажем, управляющей компании?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при получении квартиры в долевом строительстве

Ситуация следующая. Являюсь участником долевого строительства по договору ДДУ. Письмо с сообщением о завершении строительства и готовности квартиры к передаче от застройщика я не получал. Но застройщик по телефону поясняет, что квартира уже передана в одностороннем порядке и настаивает на подписании акта приема-передачи "задним числом". Данный факт вызывает у меня опасение, т.к.,во-первых, фактически квартиру я с представителем застройщика не осматривал, ключей, а,следовательно, доступа к ней не имею. Имею ли я право подписать акт-приема передачи фактически, т.е. непосредственно после осмотра квартиры или же, если квартира мне передана в одностороннем порядке, то и сам акт приема-передачи я тоже должен подписать датой, указанной застройщиком?

Читать ответы (1)

Как застройщик может отказать в передаче квартиры в случае отсутствия акта приемки-передачи в указанный срок?

02.12.17 принимала квартиру с отделкой у застройщика в Санкт-Петербурге. Акт приемки-передачи не подписала ввиду многочисленных недоделок. 15.12.17 застройщик написал смс-сообщение и отправил уведомление о готовности к повторной передаче квартиры. Уведомление на почте сегодня получила. В уведомлении указан срок повторной передачи квартиры 27.12.17. По договору застройщик должен передать квартиру дольщикам до 31.12.17. Я проживаю в другом регионе (мурманская область), работодатель отпуск не даёт. Застройщик не готов переносить дату передачи квартиры на след. Год, т.к. я уже смогу требовать с него неустойку. Что мне в такой ситуации можно сделать? Если я приеду принимать уже в январе, когда смогу, вправе ли застройщик отказать мне в передаче квартиры? Ведь акт в одностороннем порядке он может подписать в течение двух месяцев со дня уведомления.

Читать ответы (2)

Правомерность одностороннего оформления акта передачи жилья и вопросы допустимости недочетов в нем

Есть акт осмотра жилья по дду, в акте указаны недочеты. Застройщик в одностороннем порядке оформил акт передачи жилья. Правомерно ли это? что делать? Есть ли разделение по степени "возможно жить с недочетами или невозможно", на основании которых застройщик односторонний акт может оформить?

Читать ответы (1)

Как и где подать жалобу на действия застройщика при срыве сроков сдачи квартиры и отказе предоставить оригинал

Какие действия или кому можно направить жалобы на действия застройщика. Суть дела: идёт судебное разбирательство между мной (договор долевого участия) и застройщиком за срыв сроков сдачи квартиры (4,5 месяца). Застройщик предоставил в суд Акт приема-передачи квартиры (оригинал) подписанный в одностороннем порядке, а мне оригинал отказывается предоставлять. Предоставлена только копия, не заверенная. Ссылаясь на то, что не обязан. Устно. В какие инстанции необходимо подать жалобу на действия застройщика? Без оригинала Акта приема-передачи квартиры не могу зарегистрировать право собственности. Акт приема-перадачи квартиры с моей стороны не подписывается, так как застройщик вписал туда пункт о снятии всех претензий. Передачи квартиры подписанный в одностороннем порядке застройщиком. Идёт су.

Читать ответы (1)

Оправданность отправки одностороннего акта передачи квартиры - требование подписания обыкновенного акта приема-передачи.

Застройщик направил в мой адрес акт передачи квартиры в одностороннем порядке, мотивируя тем, что я уклоняюсь в течении двух месяцев от принятия объекта. При этом после этого, менеджеры застройщика сообщают, что только устранили недостатки по последней претензии. Насколько легитимна отправка в мой адрес одностороннего акта или я могу требовать подписания обыкновенного акта приема-передачи квартиры?

Читать ответы (4)

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве. В декабре 2012 года Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в январе 2013 г. пригласил меня для приемки квартиры. По результатам осмотра были выявлены замечания и составлено заявление на имя ген. директора Застройщика об устранении выявленных замечаний. В феврале меня повторно пригласили на приемку квартиры. Повторный осмотр показал, что большую часть замечаний Застройщик не устранил. Мною был составлено в одностороннем порядке Акт несоответствия объекта долевого строительства условиям договора. Этот документ был направил Застройщику. В устном разговоре с представителями Застройщика мне было сказано, что мои замечания не являются существенными и по условиям договора Застройщик в одностороннем порядке составит Акт передачи и передаст квартиру. У меня вопрос. Насколько правомерны действия Застройщика по неустранению моих замечаний и передаче квартиры с недоделками в одностороннем порядке? Соответствует ли закону понятие Несущественные замечания?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ представителей застройщика в подписании акта о недоделках при осмотре квартиры по ДДУ - правомерен ли?