Ситуация с отсрочкой платежа по договору купли-продажи дома после смерти продавца - что делать?

Здравствуйте, Людмила!

В Вашем вопросе недостаточно сведений о правообладателе дома в настоящее время. Тем не менее из Вашего вопроса можно понять, что договор купли-продажи после его подписания сторонами для регистрации перехода права собственности по нему в регистр.орган (Росреестр) сторонами не подавался. Если так, то дом в состав наследуемого имущества не войдет, т.к. на него нет зарегистр.прав умершего и как следствие его наследники не смогу унаследовать дом и исполнить обязательства умершего по окончательной оплате за дом.

В связи с этим и в целях исключения конфликта и споров надлежит перезаключить договор купли-продажи дома с заинтересованным и платежеспособным наследником, с обязательной регистрацией перехода прав с продавца на покупателя. При этом условие об оплате за дом в рассрочку обязательно необходимо внести в договор. В этом случае право нового собственника (покупателя) будет обременено и он не сможет распоряжаться домом до полной его оплаты.

Если же по Вашей сделке с умершим покупателем переход прав собственника был зарегистрирован, то необходимо будет дождаться вступление в права наследования наследника. В этом случае к нему перейдут обязательства умершего покупателя по дальнейшему исполнению договора по договору купли-продажи в части его оплаты.

Прошу прощения (торопился). При зарегистрированном переходе прав по сделке в случае смерти продавца, его обязательства по исполнению договора перейдут также к его наследникам при принятии ими наследства. Если такой регистрации не было, то все будет зависеть от намерения его наследников на дальнейшую продажу дома. Может возникнуть между вами конфликт интересов. Для более точной консультации необходимы дополнительные сведения.