Подскажите, пожалуйста, какой договор следует заключить ООО с управляющей компанией (буду благодарен за образец такого договора)?

Попробуйте использовать в качестве образца:

УТВЕРЖДЕН

Решением Совета директоров

"____________________"

Протокол No. ___

от "___"________ ____ г.

Председатель Совета директоров

______________ (_____________)

(подпись) (Ф.И.О.)

ДОГОВОР No. ___

о передаче полномочий

исполнительных органов Общества

г. __________ "___"___________ ____ г.

"________________", именуем__ далее "Управляющая компания", в лице Председателя Совета директоров _________________________, действующ___ на основании ______________, с одной стороны, и "____________________", именуем__ далее "Общество", в лице __________________________________, действующ___ на основании _____________ и во исполнение решения Общего собрания акционеров от "___"__________ ____ г., с другой стороны, именуемые далее совместно "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Лица, подписывающие от имени Сторон настоящий договор, имеют на это все полномочия в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.2. Заключение настоящего договора не приведет к нарушению и не войдет в противоречие с какими-либо другими соглашениями или договоренностями Сторон, в которых они являются участниками на момент заключения настоящего договора.

1.3. Любая информация, предоставленная Сторонами друг другу в связи с заключением настоящего договора, не содержит не соответствующих действительности сведений и не умалчивает о фактах, вводящих в заблуждение Стороны. В данной информации нет умолчаний о любых вопросах, важных для другой Стороны в связи с предметом настоящего договора.

1.4. Обязательства каждой из Сторон, в соответствии с настоящим договором, приняты ими на себя добросовестно, на разумных основаниях и дают право каждой Стороне требовать их неукоснительного и тщательного соблюдения.

1.5. Стороны обязуются не разглашать без предварительного письменного согласия другой Стороны информацию о содержании настоящего договора.

1.6. Настоящий договор будет иметь обязательную силу для любых возможных правопреемников Сторон.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

2.1. Общество передает, а Управляющая компания принимает и осуществляет закрепленные Уставом Общества, иными внутренними документами Общества и действующим законодательством РФ полномочия исполнительного органа Общества в порядке и на условиях, оговоренных настоящим договором.

2.2. Заключение настоящего договора не влечет за собой изменения Устава Общества в части, касающейся полномочий исполнительного органа Общества, а также самого термина "Генеральный директор", однако те положения Устава Общества, которые посвящены исполнительному органу Общества, на период действия настоящего договора применяются только в отношении Управляющей компании.

2.3. Полномочия исполнительного органа Общества считаются переданными Управляющей компании с момента подписания Сторонами акта приема - передачи печати Общества и дел в установленный п. 4.3 настоящего договора срок.

2.4. За осуществление Управляющей компанией полномочий исполнительных органов Общества последнее уплачивает Управляющей компании вознаграждение в размере и порядке, оговариваемых дополнительным соглашением Сторон. Управляющая компания самостоятельно производит перечисление сумм вознаграждения с расчетного счета Общества на свой расчетный счет.

3. КОМПЕНСАЦИЯ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

3.1. Управляющая компания осуществляет права и исполняет обязанности исполнительного органа Общества в том объеме и с теми ограничениями, которые определены Уставом Общества, внутренними документами Общества и действующим законодательством РФ, в том числе:

- осуществляет оперативное руководство деятельностью Общества;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами;

- распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных Уставом Общества;

- представляет интересы Общества как в РФ, так и за ее пределами, в том числе в иностранных государствах;

- утверждает штат, заключает трудовые договоры с работниками Общества, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания;

- совершает сделки от имени Общества, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ "Об акционерных обществах" и Уставом Общества;

- выдает доверенности от имени Общества;

- открывает в банках счета Общества;

- организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Общества;

- издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества;

- исполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности Общества и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством и Уставом Общества, за исключением функций, закрепленных ФЗ "Об акционерных обществах" и Уставом Общества за другими органами управления.

Изменение компетенции Управляющей компании, влекущее сужение ее полномочий по управлению Обществом, допускается только по взаимному соглашению Сторон, прилагаемому к настоящему договору в качестве его неотъемлемой части. Общее собрание акционеров или Совет директоров Общества вправе своим решением наделить Управляющую компанию дополнительными полномочиями в соответствии с Уставом Общества и действующим законодательством РФ.

3.2. При исполнении настоящего договора Управляющая компания вправе:

- получать вознаграждение за свои услуги на оговоренных Сторонами условиях;

- требовать от органов управления Общества информации, необходимой для исполнения обязательств по настоящему договору.

3.3. При исполнении настоящего договора Управляющая компания обязана:

- заботиться о делах Общества, действовать в его интересах, осуществлять права и исполнять обязанности в отношении Общества добросовестно и разумно;

- не разглашать ставших ей известными при исполнении настоящего договора сведений, составляющих коммерческую и / или служебную тайну Общества;

- в установленном внутренними документами Общества порядке отчитываться перед Советом директоров Общества по вопросам деятельности Общества, входящим в компетенцию Управляющей компании.

3.4. Управляющая компания осуществляет права и исполняет обязанности по текущему управлению Обществом через Председателя Совета директоров Управляющей компании или иного надлежащим образом уполномоченного им лица.

При осуществлении руководства деятельностью Общества Председатель Совета директоров Управляющей компании действует от имени Общества без доверенности. Иные лица действуют от имени Общества только на основании доверенностей, выдаваемых Председателем Совета директоров Управляющей компании, в пределах указанных в них полномочий.

Лицо, осуществляющее от имени Управляющей компании руководство деятельностью Общества, при осуществлении такого руководства именуется "Председатель Управляющей компании".

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОБЩЕСТВА

4.1. Контроль за деятельностью Управляющей компании осуществляет Совет директоров Общества в рамках полномочий, закрепленных за ним Уставом Общества и настоящим договором.

Совет директоров Общества вправе требовать от Управляющей компании отчета по вопросам деятельности Общества, входящим в компетенцию Управляющей компании. В период между заседаниями Совета директоров функции контроля за деятельностью Управляющей компании в части управления делами Общества осуществляет Председатель Совета директоров Общества.

4.2. Общество обязано по требованию Управляющей компании предоставить последней информацию, необходимую для исполнения Управляющей компанией обязательств по настоящему договору.

4.3. Общество обязано в срок до "___"_________ ____ г. передать по акту приема - передачи печать Общества и дела от Генерального директора Общества уполномоченному представителю Управляющей компании.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в пределах сумм убытков, причиненных таким неисполнением или ненадлежащим исполнением, если иное не установлено настоящим договором.

5.2. Возмещение убытков и совершение иных выплат в качестве санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору не освобождает Стороны от исполнения неисполненных или исполненных ненадлежащим образом обязательств.

5.3. Возмещение убытков производится неисполнившей либо ненадлежащим образом исполнившей свои обязательства Стороной сверх санкций, установленных настоящим договором.

5.4. Управляющая компания несет ответственность перед Обществом за убытки, причиненные последнему ее виновными действиями, если иные основания и размер ответственности не установлены законами РФ.

Не подлежат возмещению Управляющей компанией убытки, причиненные Обществу, которые могут быть отнесены к категориям нормального коммерческого и производственно - хозяйственного риска.

Управляющая компания не несет ответственности за убытки, причиненные Обществу ее действиями (бездействием), совершенными во исполнение решений Общего собрания акционеров Общества или Совета директоров Общества, а также указаний основного, по отношению к Обществу, общества.

5.5. Управляющая компания несет ответственность за достоверность содержащихся в представляемом на утверждение годовом отчете и балансе сведений.

5.6. Стороны несут ответственность друг перед другом за непредоставление или несвоевременное предоставление информации или документов, равно как за предоставление не соответствующей действительности информации в случаях, когда обязательность ее предоставления предусмотрена настоящим договором, а также за иное нарушение принятых на себя обязательств по настоящему договору в виде штрафа в сумме 100 (ста) установленных законом РФ минимальных размеров оплаты труда на дату совершения нарушения за каждый случай такого нарушения.

5.7. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в случае, если такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. О возникновении таких обстоятельств Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана в короткий срок уведомить другую Сторону об их возникновении и их возможном влиянии на возможность исполнения своих обязательств по настоящему договору.

5.8. Действие обязательств непреодолимой силы приостанавливает течение срока исполнения обязательства, в отношении которого указанные обстоятельства возникли, на срок, который может считаться разумным исходя из сути обязательства.

6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до момента его расторжения по взаимному согласию Сторон.

Общество вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, письменно предупредив Управляющую компанию за _____ месяцев. В случае одностороннего отказа Общества от исполнения обязательств по настоящему договору Общество, помимо оплаты фактически оказанных услуг, обязано уплатить Управляющей компании вознаграждение за ______ месяцев в качестве возмещения убытков.

Расторжение договора Управляющей компанией в одностороннем порядке допускается в случаях и в порядке, прямо предусмотренных законодательством РФ.

6.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним и не урегулированные путем переговоров, подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

7.2. После заключения настоящего договора предыдущие переговоры и документация Сторон по нему утрачивают силу.

7.3. Любые изменения или дополнения к договору должны совершаться в письменном виде за подписью обеих Сторон.

7.4. Все приложения, дополнения и протоколы к настоящему договору являются его неотъемлемой частью, если это оговорено в указанных документах.

7.5. Обо всех изменениях своего местонахождения или банковских реквизитов, а равно других обстоятельств, имеющих значение для надлежащего исполнения настоящего договора, Стороны обязаны извещать друг друга в семидневный срок с даты такого изменения.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Управляющая компания: ___________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Общество: _______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Управляющая компания: Общество:

_________________________ ________________________

М.П. М.П.