Нужно ли согласовывать баннер о продаже здания-здание в собственности г. Москва.
Нужно ли согласовывать банер о продаже здания-здание в собственности г. москва.
Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя.
Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?
Непонятно, как получили деньги покупатели. Если между сторонами нет разногласий, лучше такой вариант: покупатель подает иск в суд о признании сделки состоявшейся. Продавец в суде признает исковые требования покупателя. Если в местной регистрационной палате зарегистрировано право собственности продавца на здание, то проблем быть не должно - на основании решения суда здание зарегистрируют за покупателем.
СпроситьЕсть здание в Москве, 2 этажа, здание в собственности. Скажите пожалуйста, какую временную рекламу можно разместить на фасаде здания. Баннер, надписи в окнах...?
Можно разместить любую рекламу, если на нее даст разрешение местная администрация. Без разрешения можно размещать только информационный щит или банер не носящий рекламный характер.
Спросить
Доброго времени суток! Запретить парковаться у крыльца здания не имеете права. Распоряжаться территорией может собственник земельного участка.
Спросить
Как разместить рекламный баннер на строящемся здании в Москве - разрешение или договор с владельцем?
Интересует информация по размещению рекламного баннера в Москве. Есть необходимость разместить баннер на строящемся нежилом здании. Это здание находится в аренде (я-арендатор). Необходимо ли получить разрешение на размещение баннера от городских структур или достаточно подписать договор (соглашение) с владельцем здания? Имеет ли значение с какой стороны будет размещаться баннер? (с учетом того, что фасад здания выходит на одну из основных магистралей Москвы). Спасибо!
В селе более 10 лет стоит старое деревянное одноэтажное здание, бывшие мастерские школы, школу в селе давно закрыли, её здание рушится, жители села там раньше учились, теперь по их словам "сердце кровью обливается". В кадастровой карте информация: собственники зданий прочерк, кадастровая стоимость деревянного здания 1 500 000 (завышена), стоимость школы - 2 000 000 руб. Я хочу с детьми вселится в деревянное здание и позаботится о здании школы, оба здания по кадастру относятся по деятельности к торговле, общепиту и образованию. Какие мои действия, чтобы осуществить задуманное? Можно ли снизить стоимость деревянного здания, как оформить деревянное здание в собственность? Заранее благодарю за ответы.
Обратитесь в администрацию района. Собственником данных зданий должен быть местный муниципалитет.
В принципе, перевести нежилое помещение в жилое несложно. Но после того, когда эти знания будут переведены в жилые помещения, их муниципалитет сможет предоставить гражданам, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоящими в очереди на квартиру. Таков закон.
На кадастровую стоимость не обращайте внимание. Квартиры предоставляются бесплатно.
СпроситьПредприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
У нас в аренде помещение (кафе), находится в административном здании, но в собственности у физ. лиц (они же являются УК этого здания)! Нужно ли нам согласовывать баннер или вывеску с кем-либо кроме них?
Извините,но на какой закон или постановление ссылаться в случае проверки департамента по рекламе города?
Спросить
Вы имеете ввиду УК?Или все же администрацию города?Помещение то в собственности...И стена соответственно в собственности...
Спросить
УК тут ни при чем. Размещение рекламы согласовывает администрация муниципалитета
СпроситьЧетыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Собственники имущества, находящегося в долевой собственности распоряжаются этим имуществом совместно, по согласию всех. Но Вы можете обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре и тогда распоряжаться ею без согласия остальных.
СпроситьПланируется продажа здания в рассрочку, с обременением. В этом здании есть арендаторы. Кому должны арендаторы платить аренду, пока здание полностью не выкуплено?
Арендаторы должны платить тому, с кем они заключали договор аренды.
В случае смены собственника здания, арендаторы автоматически не становятся обязанными новому собственнику, если это не указано прямо в договоре аренды.
СпроситьВопрос был не в этом. А в том могу ли я по прежнему брать с них арендную плату, пока у нового собственника нет полноправного владения зданием (из за рассрочки оплаты на год). еще раз уточняю вопрос - кому должны платить арендаторы в течении этого года?
Спросить
Вам же уже ответили, что в по умолчанию смена собственника не означает изменение обязательств по отношению к Вам как бывшему собственнику со стороны арендаторов;
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
""Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу сохранения в силе незарегистрированного договора аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165.
""1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
""2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если "законом" или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Здравствуйте, Мария.
До момента государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю арендаторы должны вносить арендную плату Вам. После регистрациии - покупателю.
СпроситьКак переоформить собственность: имеется в собственности здание, а мне нужно: из собственности на всё здание переоформить собственность на каждый кабинет в этом здании (с целью последующей продажи этих кабинетов/офисов)
На каждый офис Вам нужно сделать документы, как на отдельные объекты недвижимости. Для этого нужно выделять доли и оформлять. Обращайтесь к экспертам-строителям. Без них Вы ничего не сделаете.
Спросить
Иван, здравствуйте!
Для начала Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит документы, необходимые для регистрации права собственности на отдельные кабинеты.
Спросить
