Оформление наследства на квартиру после смерти матери - требования нотариуса и правомерность представления независимой экспертизы на стоимость квартиры

Справка о стоимости квартиры по БТИ запрашивается нотариусом для направления в налоговую инспекцию. (их этой суммы будут высчитывать налог) А рыночная оценка квартиры (для получения свидетельства о праве на наследство) правомерна, на этот счет есть уже судебная практика.

Здравствуйте, Ксения.

Добавлю: есть и другая судебная практика, когда все же госпошлина нотариусу исчисляется от стоимости предоставленной наследником.

В своем втором письме от 4 октября 2005 г. № 03-06-03-05/58 специалисты финансового ведомства отмечают, что стоимость квартир, домов и земельных участков, переходящих в порядке наследования, может определяться как органами по учету объектов недвижимого имущества (БТИ), так и независимыми оценщиками, у которых есть соответствующая лицензия. При этом нотариусы обязаны принимать для расчета госпошлины ту стоимость, которую предъявит наследник. Если же нотариус откажется рассчитывать пошлину, скажем, со стоимости, определенной независимыми оценщиками, то можно обращаться в суд.

Поэтому, если Вы предоставите нотариусу рыночную стоимость квартиры, нотариус расчитает госпошлину исходя из этой суммы и вот тогда Вы уже не сможете оспорить сумму госпошлины. А пока Вы, предоставив только стоимость БТИ, вправе требовать исходить из этой стоимости и в случае отказа решать вопрос в судебном порядке. Получите от нотариуса письменный мотивированный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с непредоставлением Вами рыночной оценки и обращайтесь в суд.