Как изменить документ на разрешение реконструкции частного дома, после сноса и строительства нового дома?

199₽ VIP

Нет, берите новое разрешение на строительство.

Нет, вам нужно взять разрешение снова

Разрешение на реконструкцию это не разрешение на строительство.

Нет, в вашем случае необходимо обратиться за разрешением на строительство.

Можно узнать - зачем исправлять. Если документов, о том, что дом снесен нет и ,в зависимости от того, что написано в разрешении на реконструкцию почему бы не представить вновь построенный дом как реконструированный старый.

Согласно ст.222 ГК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

ГАРАНТ:

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

1. По правилам разрешение должно быть и на снос дома.

2. как подойти - можно снести, построить новый небоскреб и поименовать это реновация, реконструкция (но это если вопрос в рамках госпрограмм).

Вам в администрацию, а потом в суд.

Будут вопросы ...

Юлия в данной ситуации нужно обращаться в БТИ для составления акта обследования дома.

На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы с заявлением о внесении записи о прекращении существования дома. К заявлению следует приложить технический паспорт и документ, подтверждающий факт создания дома (акт ввода дома в эксплуатацию ).

Также, возможен вариант, что дом учтен в БТИ, но право собственности на него не зарегистрировано. В таком случае производится фактический снос дома, после чего БТИ составляется акт обследования, и дом снимается с учета.

Либо, если право собственности на дом не зарегистрировано и дом не учтен в БТИ. В этом случае достаточно просто произвести его снос. а затем получить разрешение на в архитектуре на строительство нового дома.

Юлия

вам придётся заново "узаконивать" вновь возведенное строение. И это будет скорее всего - судебный порядок, если администрация муниципального образование (архитектура) откажется согласовывать проект. Предмет иска - оставление жилого помещения в перепланированном виде.

Подайте еще одно заявление, где укажите, что при реконструкции выявлено разрушение конструкции, которое не позволяло завершить саму реконструкцию, а потому объект построен фактически заново, пришлось менять то то и то. Прошу выдать разрешение на строительство, как нового объекта согласно п. 9 ст.51 ГрК РФ, что «В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства».

Обратитесь в Ваш многофункциональный центр.

В любом случае это придется делать, так как в судебном порядке сейчас признать право собственности не получится, надо попробовать сначала в административном.