Как правильно распределить собственность при покупке двух квартир - опыт с ипотекой и долевым участием в строительстве
398₽ VIP
Мы с женой купили 2 квартиры: одну на вторичном рынке с участием ипотеки (при этом я являюсь заемщиком, жена-созаемщиком, свидетельство о собственности с обременением до выплаты ипотеки оформлено на двоих) и вторую в новостройке (по договору долевого участия в строительстве по 214 ФЗ). Вопрос: как можно до полной выплаты ипотеки (возможно, путем брачного договора и т.д.) закрепить будущую собственность первой квартиры за мной, а будущую собственность другой квартиры - за женой?
Здравствуйте. Заключите брачный договор, где пропишите все условия, кому будут принадлежать квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к юристу на личный прием для составления Вам брачного договора. Проблем тут не возникнет.
СпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
СпроситьАнтон!
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор (контракт) заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Содержание Брачного контракта может быть многообразным, однако нельзя забывать, что он определяет только имущественные права и обязанности супругов и не может определять личные права и обязанности.
В Брачном договоре (контракте) супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Такой контракт может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Действие Брачного договора (контракта) прекращается с момента расторжения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены Брачным договором (контракта) на период после прекращения брака. Супруги в любой момент по обоюдному согласию вправе внести в договор изменения и дополнения, что должно быть заверено нотариально, расторгнуть его можно только по соглашению сторон либо в судебном порядке.
Спросить
Антон
согласно семейному кодексу РФ вы можете заключить в вашем случае - на будущее время - брачный договор, вот что предусматривает СК РФ
статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо составить брачный договор у нотариуса, в брачном договоре определить, каким образом будет разделена собственность на квартиры при расторжении брака
СпроситьБрачный договор поздно по первой квартире заключать. Суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Ждите вторую квартиру и только тогда заключайте брачный договор, чтобы не умалять права одного из супругов и исключить отмену этой бумажки в суде.
Спросить
Мы (две сестры) купили квартиру в новостройке в долевом строительстве. Договор купли продажи долевого участия и оплата (за наличный расчет в полном объеме) оформлены на одну сестру. Теперь при получении документов собственности можно ли оформить на двоих? Что бы были два собственника, а плательщик один.
Мы в гражданском браке, берем ипотеку в новостройке. Я являюсь созаемщиком, муж титульным заемщиком. Как правильно решить юридические вопросы, чтобы впоследствии право собственности на квартиру было равным (50 на 50). Кредитный договор подписан, риэлтор настаивает, что договор долевого участия должен быть оформлен на одного (мужа), а потом при приемке квартиры можно будет оформлять собственность на двоих в рег. палате. Так ли это? как не быть обманутой и не остаться с носом? Что и как для этого нужно оформить?
В время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?
Помогите пожалуйста разобраться в этапах оформления ипотеки для покупки квартиры в строящемся доме по Договору долевого участия в строительстве. Правильно ли я понимаю, что я должна зарегистировать Договор долевого участия между мной и застройщиком в регистрационной палате, зарегистрировать Договор об ипотеке между мной и банком в регистрационной палате, а затем при сдаче дома госкомисии оформить в собственность квартиру и зарегистрировать право собственности на квартиру с обременением в регистрационной палате? Спасибо.
Ситуация следующая. Родители купили квартиру. Договор называется долевое участие в строительстве. Есть этот договор и акт приемки документов на поучение свидетельства собственности. Еще раз. два документа: Договор долевого участия и акт приемки. Собственности нет. Купили в ипотеку, но страховка покрыла долг. Мама прописана в ярославле, а квартира в Москве. Наследственное дело открыто.
Какие документы я должен отправить в нотариус (договор долевого участия, акт, страховой договор, договор ипотеки)?
Отправлять оригиналы или копии?
При заключении брачного договора о долевом участии в строительстве, собственность оформляется на того с кем заключен договор долевого участия. Можно ли один объект недвижимости приобрести по брачному договору, а второй объект совместно?
Если квартира покупается ипотеку двумя супругами и в договоре долевого участия прописаны два супруга, то при оформление собственности на двоих супругов можно обойтись без брачного договора?
Купила квартиру на этапе строительства по договору долевого участия по 214 ФЗ Оплата произведена полностью. Договоро зарегистрирован на меня (один дольщик) и зарегистрирован в регистрационной палате. Кроме договора долевого участия и платежек на руках ничего нет. Сейчас выхожу замуж. Получается собственность на квартиру получу будучи в браке.
Будет ли квартира считаться как совместно нажитое имущество и муж претендует на долю в нем? Как можно оформить будущую в собственность, чтобы в случае развода её не пришлось делить (без заключения брачного контракта)?
Договор долевого участия в строительстве квартиры оформлен на жену. Как оформить квартиру в собственность после подписания акта приёмки квартиры, в долях на супругов. Необходимо в юстиции оформить свидетельства на собственность на каждого 1/2, как это оформить без раздела собственности при первой подачи документов на регистрацию.
Квартира была куплена мной по договору долевого участия до брака. Свидетельство о собственности на меня, хотя в собственность вступал уже, находясь в браке. Квартира оплачена на половину до брака мной, остальное ипотека. Договор долевого участия на меня. При продаже квартиры надо брать согласие жены?
Заранее спасибо за ответ..
