Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда физически освободить проданную квартиру - до или после оформления на новых хозяев?

02.01.2006, 15:51
• г. Москва

С Новым годом мои друзья, юристы!

Скажите, пожалуйста, когда я должна физически освободить проданную мной квартиру - после подписания договора купли-продажи или после оформления этой квартиры на новых хозяев в собственность? Меня выгоняют сразу на следующий день после подписания договора, а я ведь еще деньги не получила, да еще они не оформили на себя. Мне говорят, что квартира уже мне не принадлежит, но и новым жильцам не принадлежит ещё.Могут ли они выкинуть мои вещи? Мотивируют тем, что их выгоняет тот, кто купил квартиру у них, он уже оформил срочную регистрацию. Вот такая сложная цепочка. Ответьте срочно, если можно, как всегда. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

подписание договора еще не регистрация. право собствененности у них возникнет только после регистрации. так что пока у них нет права. а так - эти вопросы обязательно регулируются самимс договором купли-продажи. выселяйтесь так. как вам удобно. так как они сейчас не смогут повлиять на вас иначе. выкинуть вещи незаконно. но сделать может любой и вообще без договора...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
24.04.2019, 00:09

Сколько времени у меня есть на выселение после сделки с новыми покупателями квартиры?

Я арендую квартиру. Новые покупатели меня выгоняют из квартиры на третий день после регистрации договора купли продажи. В какой срок я имею право освободить квартиру?
Читать ответы (1)
Евгений
06.07.2008, 22:00

Если я, то какими юридическими аргументами можно пользоваться, чтобы убедить хозяев квартиры.

Кто прав в следующей ситуации: Я покупаю, арендуемую мной же в настоящий момент, квартиру. По устной договоренности с хозяевами было обозначено, что я плачу арендную плату только до дня сделки, например до 12 июля. Цепочка в сделка состоит из 4-х квартир. Я покупатель 1-ой квартиры в цепочке. Хозяева той которую я покупаю берут другую квартиру (3-х комн.). В договоре купли-продажи прописано, что хозяева 3-х комн. Физически освобождают квартиру в течение 2-х недель после дня сделки. Хозяева "моей" квартиры освобождают ее в течение недели после тех 2-х недель. Т.е: 3-х комн. Должна освободиться с 13-27 июля. А "моя" квартира с 28 июля по 3-е августа. Сейчас хозяева обозначили новые требования: они требуют арендную плату и за эти 2-е недели с 13-27, которые они как бы являются хозяевами квартиры. Я настаиваю на арендной плате только до дня сделки, потому как считаю, что с момента подписания договора купли-продажи я являюсь хозяином квартиры. Подскажите пожалуйста кто прав? Если я, то какими юридическими аргументами можно пользоваться, чтобы убедить хозяев квартиры. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Наталья
07.02.2007, 09:52

Право на долю в квартире при разводе - что говорит закон?

Мы с мужем купили квартиру. У него была квартира, он ее продал. Потом мы заключили брак и купили на эти деньги квартиру больше, взяли кредит, муж его оформил на себя, квартиру мы тоже оформили на него. Но договор купли-продажи на квартиру мы оформили через неделю после заключения брака. Сейчас мне муж постоянно говорит: "Ты здесь никто, квартира на мне, кредитный договор тоже" Вопрос: Имею ли я право на долю в этой квартире в случае развода. Ведь квартира куплена уже в браке и кредит выплачивался из семейного бюджета. Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
11.08.2011, 15:49

Вопрос; 1. Буду ли я иметь свою долю в этой квартире после оформления квартиры в собственность.

Будучи в браке мы с женой купили 1 комнатную квартиру. У нас есть малолетняя дочь. В предварительном договоре оформили покупку только на жену. В права собственности она ещё не вступила. Пока у неё только предварительный договор с последующем перезаключить его на основной договор купли-продажи и оформления в собственность. Естественно она квартиру будет оформлять только на себя с дочерью. Вопрос; 1. Буду ли я иметь свою долю в этой квартире после оформления квартиры в собственность. 2 Смогу ли я проживать в этой квартире после оформления её в собственность.3. Предварительный договор оформлен на неё может ли она меня выселить из квартиры (покупали то мы квартиру вместе ещё находясь в браке) сейчас до подписания основного договора и вступления в собственность.
Читать ответы (2)
Александр
14.04.2004, 15:13

Она осободила квартиру, но пока еще не выписалась (срок по договору еще не истек).

Я купил квартиру в Москве, получил свидетельство и зарегистрирова нный договор купли-продажи, по условиям договора бывшая собственница должна осободить физически и юридически квартиру в определенный срок. Она осободила квартиру, но пока еще не выписалась (срок по договору еще не истек). Могу ли я подписать с ней акт передачи квартиры, или мне нужно подождать пока она выпишится из квартиры, или подписание акта накак не связано со снятием с регистрационного учета бывших собственников. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
14.04.2004, 11:48

Она осободила квартиру, но пока еще не выписалась (срок по договору еще не истек).

Я купил квартиру в Москве, получил свидетельство и зарегистрированный договор купли-продажи, по условиям договора бывшая собственница должна осободить физически и юридически квартиру в определенный срок. Она осободила квартиру, но пока еще не выписалась (срок по договору еще не истек). Могу ли я подписать с ней акт передачи квартиры, или мне нужно подождать пока она выпишится из квартиры, или подписание акта накак не связано со снятием с регистрационного учета бывших собственников. Спасибо.
Читать ответы (2)
Аня
20.01.2011, 15:47

У меня к вам такой вопрос, мы купили в 1994 году квартиру, договор купли-продажи имеется, при покупки квартиры

У меня к вам такой вопрос, мы купили в 1994 году квартиру, договор купли-продажи имеется, при покупки квартиры, она была привитизированна, у меня сейчас такая ситуация квартира приватизированна на преждних хозяиев, в данный момент квартира находится у меня в собственности, я оформила права собственности, могу ли я без проблем расправитизировать квартиру, а на себя привитизировать или как мне лудше поступить. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Марина
25.02.2016, 20:47

Судебный иск бывших соседей может расторгнуть договор купли-продажи на уже проданную квартиру

Мы продали квартиру, права уже зарегистрированы на новых хозяев. В процесе сделки на меня подали в суд мои бывшие соседи на состояние общего дома, якобы мы когда делали ремонт что у них нарушили. Узнав об этом новые хозяева квартры хотят анулировать сделку купли продажи, говорят что мы скрыли этот факт. Хотя я незнала что мои бывшие соседи подают на меня в суд. Могут ли они расторгнуть договор купли продажи и как как мне действовать в суде если я не являюсь уже собственником квартиры.
Читать ответы (2)
Юлия
01.02.2018, 19:28

Продавец отказывается освобождать квартиру после получения полной оплаты - как решить проблему мирным путем?

Вопрос в следующем: купила квартиру, оформила договор купли-продажи через нотариуса, оплата по договору часть собственными средствами, которые продавец получил сразу после оформления договора купли-продажи в Росреестре, и, часть материнским капиталом, которые продавец получил через 1,5 месяца на счёт через пенсионный фонд. В договоре купли-продажи был указан конкретный срок до которого продавец должен был выписаться, освободить квартиру и подписать со мной акт приемки передачи квартиры и отдать мне ключи. Проблема в том, что этот срок подходит к концу, а продавец отказывается выписываться и освобождать квартиру, ссылаясь на то, что ему негде жить, а новую он купить ещё не успел. Что нужно делать в такой ситуации, когда продавец полностью получил все деньги за проданную квартиру, и документы о собственности оформлены на меня через росреестр ещё в декабре 2017 года? Как можно мирным путём решить эту проблему, без нервов и денежных затрат?
Читать ответы (2)
Аля .
30.03.2013, 10:05

Вопрос о возможности изменения долей собственности при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья через

Можно ли при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья оформить договор купли-продажи, через который оформляется новая квартира - изменить доли собственности? Сейчас единоличный собственник муж, а раз сделка проходит через куплю-продажу по новым правилам оформления новых квартир при сносе домов - сразу прописать долю ребенку при регистрации этого договора? Как грамотно это сделать?
Читать ответы (1)