Как определить право собственности на квартиру после приватизации и передачи доли наследственником? Влияет ли это на налогообложение при продаже квартиры?
У бабушки с дедушкой была приватизирована квартира по долям. После смерти дедушки бабушка его долю переписала на себя (в 2012 г.). С какого времени будет считаться право собственности на квартиру - с момента принятия наследственной доли, или ранее, при приватизировании квартиры. Вопрос актуален в связи с продажей квартиры - как лучше указать сумму покупки - 3 миллиона, или всего лишь один миллион, не облагаемый налогом.
6 лет назад умер мой отец (умер не своей смертью, завещание оставленно не было) Он был прописан в двух комнатной квартире и имел в ней долю. Ранее эта квартира была разделена на 3 доли (отца, бабушки, дедушки). Дедушка умер около 10 лет назад, бабушка его долю квартиры переписала на себя. То есть на момент смерти моего отца у бабушка было 2 доли квартиры у отца 1 доля. После смерти отца, бабушка переписала его долю на себя. На тот момент я была несовершеннолетняя, а мама не стала от моего имени заявлять на эту долю не стала. Скажите пожалуйста могу ли я сейчас, после того как прошло 6 лет со дня смерти отца обратиться в суд? И если у меня шансы выиграть это дело?
Уважаемая Любовь.Согласно ст.1155 ГК РФ возможно принятие наследства по истечении установленного законом 6 месячного срока.Имеет значение когда Вы узнали о том,что наследство приняла одна бабушка.При определенных обстоятельствах шансы есть.
СпроситьПосле смерти отца в 1995 году мне и моим бабушке с дедушкой досталось по 1/3 доле в квартире, свидетельство о праве на наследство получено, но право не зарегистрировано. В 2014 умерли бабушка с дедушкой. Я прошу суд определить право собственности на квартиру в долях мне и моему дяде после смерти бабушки и дедушки, указывая доли от бабушки с дедушкой и долю доставшуюся от отца, т.к. решение суда будет основанием для обращения в Росреестр. Прав ли я,что прошу суд определить право собственности по наследуемым долям плюсуя наследственные доли 1995 г одной квартиры, чтобы потом зарегистрировать в Россреестре по решению суда на всю причитающеюся мне часть квартиру.
Если получены Свидетельства о праве на наследство, значит нужно вступать в наследство после смерти лица, получившего Свидетельство
СпроситьКвартира была приватизирована пополам 1/2 доля на маму и 1/2 доля на бабушку. Я единств. Дочка. После смерти мамы в 2014 я получила право собственности на ее долю т.е.1/2 квартиры, В 2018 умерла бабушка, я получила право собст. На её долю, т.е. на ост.1/2 квартиры. Вопрос: с какого момента начинает течь срок моей собственности квартиры для налоговой? С 2014 года, и тогда я не плачу налогов при продаже, т.к. прошло 3 года или одна часть с 2014, а вторая часть с 2018?
Доброе утро, Елена!
Поскольку вы владеете 1/2 квартиры с 2014 года, то при переходе к Вам права собственности на вторую половину квартиры срок не изменяется.
То есть право собственности будет считаться с 2014 года.
При продаже налог платить не надо будет.
Спросить
Елена, я Вам писал уже по этому поводу ранее. Если возникли сомнения - можете, к примеру, ознакомиться с письмом Минфина РФ от 31 июля 2013 г. N 03-04-05/30549.
Спросить
С какого момента начинает течь срок моей собственности квартиры для налоговой? С 2014 года, и тогда я не плачу налогов при продаже, т.к. прошло 3 года или одна часть с 2014, а вторая часть с 2018?
С 2014 года, так ак у Вас просто приращение доли, срок идет с 14 года, а потому 3 года уже прошли для Вас, можете продавать за любую стоимость.
СпроситьВот такой вопрос:
1 комнатная квартира, была приватизирована и выделены доли на двух супругов (бабушка и дедушка). У них родственников нет. Дедушка завещает свою долю (1/2) посторонней женщине и умирает, которая вступает в наследство и умирает тоже. В итоге доля дедушки делится между ее мужем и сыном. После смерти дедушки, бабушка продолжала жить в данной квартире, оплачивала полностью все счета. Завещает свою 1/2 доли квартиры мне. Сейчас бабушка умерла.
Вопрос: 1.По закону, бабушке после смерти дедушке, полагалась доля от доли дедушки (т.е ее мужа). Но при жизни бабушка не оформляла на бумаге наследство, а вступила в него заботясь о имуществе, оплачивая счета. Могу ли я у нынешних владельцев отсудить долю бабушки пологающиюся ей от доли дедушки. В завещании на меня написано, что мне переходит 1/2 доли бабушки. Если можно отсудить, то в чью пользу?
2. Кому принадлежит имущество находящееся в квартире (телевизор, плита, холодильник), если завещается 1/2 квартиры?
Уважаемый Максим! При приватизации доли определены были сразу. Отсудить нельзя. Бытовые принадлежности обычно наследуются близкими родственниками, если не было иного распоряжения наследодателя.
Спросить
Бабушка имела право на обязательную долю дедушки (если к моменту его смерти они состояли в браке и она была нетрудоспособной по возрасту или состоянию здоровья).
Между тем, право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли к его наследникам не переходит.
СпроситьЕсть квартира (однокомнатная), 1/2 в собственности семьи, 1/2 муниципалитета (в 1994 году квартира была приватизирована как совместная собственность в равных долях на бабушку и дедушку, после смерти дедушки его доля ушла муниципалитету, т.к. брак был незарегистрированным (жили же фактически вместе в этой квартире), а наследников у дедушки не было. Доля бабушки по наследству перешла к нам), каким образом можно получить государственную долю и вообще есть ли такая возможность?
Как лучше оформить передачу доли в приватизированной квартире от дедушки ко мне (договор дарения, купли-продажи или иные способы). Если дедушка не является мне прямым родственником - он муж моей бабушки (матери моего отца) и когда бабушка с дедушкой регистрировали брак отец был уже совершеннолетним и, соответственно, дедушка его не мог усыновить. Квартира приватизирована на дедушку и бабушку, бабушка мне отписывает свою долю по завещанию.
Юлия, здравствуйте! Так как дедушка не родной, то при дарении Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости дара.. Можно заключить договор купли-продажи, но в случае, если Вы замужем, то данная доля будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу. Если не замужем, то, полагаю, договор КП.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире проживают с пропиской бабушка с сыном. Квартира в равных долях, бабушки и сына. У бабушки есть 3 внука. На одного из внуков бабушка написала завещание, на свою долю собственности. ВОПРОС. При смерти бабушки, ее доля унаследуется по завещанию внуку, или перейдет прямому наследнику сыну? Как лучше оформить долю бабушки на внука, чтоб точно досталась доля, после ее смерти? Спасибо!
Если сын в настоящее время не достиг пенсионного возраста то по завещанию доля достанется внуку
Спросить
Вы все правильно сделали, в вашем случае составили завещание, после смерти бабушки больше никто претендовать не будет, однако если сын является нетрудоспособным,то он имеет право на обязательную долю.
Спросить
Если есть завещание, то все достанется внуку. Сын имеет право претендовать только в том случае, если завещания нет.
СпроситьКвартира приватизированна, в приватизации участвовали бабушка и внук у них равныедоли. Дочь прописанна но не имеет доли. Посли смерти бабушки доля квартиры будет принадлежать дочери? Кроме дочери у бабушке нет близких.
Дочь является наследником первой очереди, если не имеется других детей (в т.ч. и умерших), то она наследует долю бабушки в полном объеме
Спросить
Здравствуйте. Да, в соответствии со ст.1142 ГК РФ дочь является наследницей первой очереди. Если этот внук является сыном упомянутой дочери, то он не наследник.
Тогда вся бабушкина доля перейдет дочери.
Удачи Вам.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьВопрос: Ситуация следующая. У бабушки с бедушкой была приватизированна кравртира на равных долях. После смерти дедушки, бабушка не переприватзировала квартиру только на себя. Завещание бабушкой написано на меня. Имеет ли папа (сын бабушки) права на эту квартиру?
Если отец не отказался от наследства надлежащим образом, то имеет право на часть наследства, в которое включается в том числе и доля в собственности на квартиру.
Спросить
