Спор о выделении доли в доме в долевой собственности - незаконность, отсутствие согласия и проблемы с коммунальными услугами

У меня такая ситуация. Есть дом находящийся в долевой собственности, доля в праве 1\3. Один из собственников хочет выделить свою долю дома из общей. Уже подал в суд. У нас со вторым собственником долевая собственность, доля в праве 1\2 на землю (10 соток), по той информации которая у меня есть, дом стоит на этих сотках. Но документально это ни где не написано. У третьего собственника один участок выделен отдельно от дома, а второй прилегает к дому с одной стороны.

Сейчас он утверждает, что когда оформляли землю в собственность, то выделили землю под домом, под теми комнатами что он хотел занимать.

1. Меня терзают смутные сомненья, что это законно! Как он мог выделить себе землю под домом? На каком основании и без нашего ведома? Это реально и законно?

А. Если дом стоит на наших 10 сотках.

Б. Без согласия других сособственников.

В. Доли в доме не выделены из общей. Т.е есть сложившийся порядок пользования комнатами, но есть спорные комнаты на которые соразмерно своей доле претендует каждый.

2. Уже приходила тех комисия которую назначила судья, (но так как она приходила с адвокатом того кто выделяется, я ей не доверяю) и если можно, у вас узнать реально ли выделить долю в доме если, кухня общая (находится в середине дома) и в ней находится газ, котёл, водопровод. Я претендую на кухню, т.к я в этом доме живу и ей пользуюсь, плачу за воду, газ, свет, ремонтирую и слежу чтобы дом не пришёл в упадок. И если кухня отойдёт мне то получается собственник останется без газа, водопровода и света (в его комнатах нет воды, газа, отопления) всё это ему нужно будет проводить? Такое выделяют, без удобств?