Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность дарственной сделки на родительскую квартиру вопросом спора - в пользу детей или брата?

13.12.2013, 18:35
• г. Уфа

Мы с мужем развелись 15 лет назад, от брака у нас двое детей. Он приватизировал родительскую квартиру 09.07.2013 года после вступления в собственность он делает дарственную на своего брата. Муж умирает (утонул) 21.07.2013 года и брат получает свидетельство о регистрации на квартиру 26.07.2013 года. Хотелось узнать законная ли это сделка. Ведь при жизни муж мог передумать до 26.07.2013 года, но он умирает. Когда оформлялась эта сделка никто из родственников об этом не знал. При консультации с разными адвокатами ответ был разный и в пользу детей и в пользу брата.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

трудно сказать.... решение суда может быть действительно разным

Спросить

Лилия, договор дарения очень трудно признать недействительным. Только при наличии веских аргументов.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Дело в том , что право собственности на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации такого имущества. Договор дарения квартиры также подлежит государственной регистрации. В вашей ситуации, необходимо установить когда была внесена запись в "Единые государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если эта запись была внесена после даты смерти вашего бывшего мужа, тогда есть основания говорить о возникновении права у ваших детей права на наследство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лилия
13.12.2013, 22:12

Возникновение прав наследства и законность передачи родительской квартиры брату после смерти мужа - различные мнения адвокатов

Мы с мужем развелись 15 лет назад, от брака у нас двое детей. Он приватизировал родительскую квартиру 09.07.2013 после вступления в собственность он делает дарственную на своего брата. Муж умирает (утонул) 21.07.2013 и брат получает свидетельство о регистрации на квартиру 26.07.2013 (т.е. запись в Единые государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена после смерти мужа). Хотелось узнать законная ли это сделка и есть ли основания говорить о возникновении прав у детей на наследство? Ведь при жизни муж мог передумать до 26.07.2013 года, но он умирает. Когда оформлялась эта сделка никто из родственников об этом не знал. При консультации с разными адвокатами ответ был разный и в пользу детей, и в пользу брата.
Читать ответы (3)
Лилия
13.12.2013, 19:34

Законность сделки по передаче квартиры родному брату после смерти отца - анализ аргументов адвокатов

Отец приватизировал родительскую квартиру. Сделка отца на дарение квартиры родному брату была оформлена до его смерти. Отец утонул. Брат получает свидетельство о регистрации квартиры официально после смерти отца. Законна ли сделка? Ведь отец мог при жизни передумать. Когда оформлялась эта сделка никто из родственников об этом не знал. При консультации с разными адвокатами ответ был разный и в пользу детей, и в пользу брата.
Читать ответы (1)
Лилия
13.12.2013, 22:37

Наследование родительской квартиры - правомерна ли дарственная сделка между мужем и братом после смерти мужа?

Мы с мужем развелись 15 лет назад, от брака у нас двое детей. Он приватизировал родительскую квартиру 09.07.2013 после вступления в собственность он делает дарственную на своего брата. Муж умирает (утонул) 21.07.2013 и брат получает свидетельство о регистрации на квартиру 26.07.2013 (т.е. запись в Единые государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена после смерти мужа). Хотелось узнать законная ли это сделка и есть ли основания говорить о возникновении прав у детей на наследство? Ведь при жизни муж мог передумать до 26.07.2013 года, но он умирает. Когда оформлялась эта сделка никто из родственников об этом не знал. При консультации с разными адвокатами ответ был разный и в пользу детей, и в пользу брата. Согласно п.3 ст.433 и п.3 ст.574 ГК РФ: - регистрация дарственной после смерти дарителя невозможна, даже в случае нотариально заверенного договора дарения; - если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося родителя.
Читать ответы (2)
Anjcom
21.06.2012, 19:01

Как расприватизировать и оформить квартиру на отца после получения наследства?

Квартиру приватизировали три участника: мать, отец, брат. При приватизации отца ввели в заблуждение, сказав ему, что ордер на квартиру от 1974 г и есть основной документ на право собственности. Он верил этому с 2005 года. Когда и была произведена приватизация. Квартиру оформили на брата. В 2008 году умерла мать, 14 июня 2012 г. брат умирает, у него жена, детей нет, она заявила на право наследования этой квартиры. Квартира была приватизирована, когда брат был в браке с этой женщиной. Теперь по наследству отец получает 50% квартиры. Можно ли расприватизировать эту квартиру и оформить её на отца?
Читать ответы (1)
Николай Южаков
02.10.2010, 23:56

Кто претендует на дом.?Cоответственно дом был отдан брату до регистрации брака.

У меня совсем недавно умер старший брат в возрасте 70 лет. После смерти остался родительский дом, который достался нам от родителей. Поскольку у брата не было жилища мы отказались в пользу брата от своих долей. 5 лет назад он зарегистрировал свой брак с женщиной. Детей нет. Кто претендует на дом.?Cоответственно дом был отдан брату до регистрации брака.
Читать ответы (2)
Марина
18.03.2015, 17:26

Возможные проблемы с приватизацией квартиры - развод, претензии жены брата к его доле

Мои отец и брат подали документы на приватизацию квартиры до вступления в брак брата, а получили документы уже после регистрации брака. На долю брата прописали ребенка. Теперь брат хочет развестись. Может ли жена брата претендовать на его долю, если квартиру получал отец в 1976 году.
Читать ответы (1)
Алина
31.10.2017, 16:27

Срок освобождения от уплаты налога при продаже наследованного автомобиля

Автомобиль отечественный, новый, 2013 года выпуска, был преобретен в 2013 году отцом брата. Брат на тот момент был несовершеннолетний. В 2014 году, в июле, отец умер и в феврале 2015 года, по праву наследования, автомобиль перешел к брату в собственность. (Т.е.машина наследована братом и его бабушкой, бабушка написала дарственную на ее часть машины для брата) В ноябре 2017 года брату будет 18 лет. Вопрос: когда брат сможет продать автомобиль без уплаты налога? 3 года владения авто будет в феврале 2018.
Читать ответы (1)