Комната должна освободиться ввиду следующих причин:
• в связи с переездом нанимателя;
• в связи с утратой права пользования жилья со стороны нанимателя;
• в связи с его смертью;
• в связи с отсутствием лиц, проживающих вместе с нанимателем, которые также имеют право на заключение договора найма.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, если комната в коммуналке освобождается, то в первую очередь она может быть предоставлена проживающим в квартире нанимателям или собственникам, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Комната предоставляется им на основании договора социального найма.
Если таковых нет, то следующие на очереди наниматели и собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Комната также предоставляется по договору социального найма.
Если среди проживающих нет и таких, то комната предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. То есть здесь уже не нужно быть признанным малоимущим.
Если в коммунальной квартире нет граждан, перечисленных выше, то комната достанется гражданину у которого подошла очередь на получение жилья.
Спросить
