Неожиданный запрос на оплату - Как выяснить возможность самостоятельного оформления кадастровых и технических паспортов для новой квартиры?

Покупаю недвижимость. За оформление сделки агенство просит 60 тыс. руб. Таких денег у меня нет. Я слышала, что оформить сделку я могу самостоятельно, не прибегая к помощи агенства недвижимости. Не могли бы Вы описать процедуру оформления квартиры при ее покупке и дать перечень тех справок и документов, которые мы должны подготовить для заключения сделки.

Если я сама найду покупателя на квартиру, то к какому юристу надо обращаться по оформлению документов? В какую организацию надо обращаться? В агенство недвижимости? К нотариусу? Как у юриста официально называется должность? И как договариваться с юристом об оплате за услуги и как выбрать хороший договор и на сделку купли-продажи квартиры и на договор по услугам юриста? Заранее спасибо за ответ.

Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая в данный момент находится на этапе строительства. Застройщик направил меня в агентство недвижимости, которое называет своим дилером. Агентство, не являясь правообладателем, выполняет функции по чисто техническому оформлению договора об участии в долевом строительстве (печатает и относит на подпись застройщику). Кроме того, агентство требует заключить еще три договора. 1) Об оплате услуг агентства по содействию подписанию основного договора - 3% от стоимости квартиры (без этой оплаты застройщик отказывается подписывать документы). 2) О бронировании квартиры и фиксации ее стоимости на время оформления сделки (15 тыс. руб.). 3) Об оплате услуг по оформлению документов в органах госрегистрации при заключении основного договора и при оформлении квартиры в собственность - 2% стоимости квартиры (эту работу я могу выполнить сам). Фактически, прежде чем приобрести необходимый продукт, меня вынуждают оплатить услуги, которые я не запрашиваю. Вопрос: не являются ли три дополнительных договора навязанной услугой?

В начале года я обратился в агентство недвижимости с подбором варианта аренды квартиры. Агентство нашло квартиру и за свои услуги потребовало оплаты услуг агентства в размере 3000 руб. В конце года мне пришлось еще раз обратиться в это агентство, но мне предложили заплатить агентству 5000 руб. Правомерно ли агентство поднимает цену на свои услуги? И на каком основании они могут изменять цену на свои услуги?

У нас вопрос о покупке недвижимости. Подобрали квартиру через агенство, мы готовы выходить на сделку, но агенство требует задаток в размере 50000. Мы хотим обратиться к юристу, для проведения сделки. Агенство уверяет, что у них свой юрист. Как поступить?

Мы покупаем квартиру через ипотеку, жилье нашли сами, но оно продается через агенство недвижимости. При обсуждении деталей продажи-покупки нам было сказано что оформление документов и 2% за услуги агенства будем оплачивать мы, так как продавец уступил немного в сумме жилья. Мы выявили свое несогласие, на что агент сказал, нам придется в любом случае все оплачивать. Можно ли обратиться за помощью в оформлении документов в другое агенство недвижимости, или мы обязаны проводить все операции уже с изначально нанятым агенством продавца?

Соколов заключил с агентством недвижимости договор, по которому агентство обязалось подобрать для него трехкомнатную квартиру, распо¬ложенную в кирпичном доме рядом со станцией метро. Соколов внес аванс в размере 100% стоимости квартиры и оплатил услуги агентства, составляющие 7% от стоимости квартиры. Все денежные средства были переданы представителю агентства и помещены в сейф, один ключ от ко¬торого передали Соколову, а второй находился у администратора агентства. Когда подходящая Соколову квартира была найдена, выяснилось, что ее стоимость составляет 60% суммы, полученной агентством от Соколо¬ва. Соколов после оформления квартиры на свое имя потребовал от агент¬ства возвратить разницу между фактически выплаченным и причитаю-щимся агентству вознаграждением. Представитель агентства заявил, что между агентством и Соколовым заключен агентский договор, по которо¬му агентство действовало от имени и за счет Соколова при подборе и оформлении квартиры. Цена этого договора составляет 7% стоимости квартиры. Ответственность за нарушение принятых обязательств данным договором не предусмотрена, тем более что агентство, найдя для Соколо¬ва более дешевую квартиру, выполнило свои обязанности по договору с наибольшей выгодой для клиента. Соколов обратился за советом к юристу. Ответ.

Был подписан договор с агенством недвижимости на покупка-продажуквартиры. Параллельно взамен квартиры искали себе дом. Просматривали варианты дома. В один из дней поехали на просмотр дома, но не подписывали просмотровки на этом доме. В конечном случае решили не продавать квартиру и не покупать ничего взамен. Через полгода сама через другое агенство продали свою квартиру и купили напрямую у владельца того самого дома недвижимость. После этого, объявляется агенство недвижимости и вымагает агентские за то,что якобы она первой показала этот дом.

Оформляю права собственности на квартиру через консалтинговую фирму (новостройка МО, Договор переуступки прав требования, все документы в наличсии). Юрист по оформлению мне сказала, что необходим кадастровый паспорт на квартиру. Организация, которая проводила обмеры вместо БТИ (ВИСХАГИ) выдала мне документ Технический паспорт на жилое помещение - квартира. В нем тоже есть кадастровые данные. Юрист говорит, что это не то и требует дополнительно 10 000 руб. за оформление. Скажите, пожалуйста, права ли юрист? И я слышала, что кадастровый паспорт сейчас даже и не требуется при оформлении прав собственности?

В агентство недвижимости обратился клиент за оказанием услуг по продаже квартиры. Назначенная цена 1500 000 рублей. За услуги агентства 100 000 рублей, которые согласно договора продавец обязан оплатить агентству, после совершения сделки. Агентство включает 100 000 рублей и выставляет квартиру на продажу за 1600 000 рублей. Является это мошенничеством? Спасибо.