Вот моя проблема:
я имею недвижимое имущество в другом регионе страны. Там же проживает моя сестра. Я хочу переоформить это имущество на свою сестру, не выезжая из Приморья. Недвижимость оформлена на меня по договору купли-продажи. Я незамужем, имею несовершеннолетнего сына.
1. Подскажите, как удобнее это оформить - на основании договора дарения или договора купли-продажи?
2. Какие документы необходимы для переоформления? (понимаю, что сделка с недвижимостью подлежит гос. регистрации).
3. Как лучше все сделать, не выезжая из Приморья? Может мне необходимо оформить на сестру ген. доверенность для подготовки документов?
Прошу Вас по возможности ускорить получение ответа.
С уважением, Валентина.
1. Передать имущество лучше по договору дарения. Так как, Вы - даритель и одаряемый - сестра являетсь членами семьи и близкими родственниками то налог не будет взиматься
2.
1. Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении).
2 Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
3 Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
4 Юридические лица - учредительные документы, а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии). Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
5 Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
-доверенность;
- удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
- свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
6 Подлинники договора (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме ; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора – для договора в нотариальной форме) .
7 Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
8 Документ, подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права).**
9 Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий договора в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
10 Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
11 Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
12 Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
13 Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство или дарение (в случае отчуждения жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
3. Вы можете оформить у нотариуса доверенность на совершение регистрационных действий, тогда Вы можете лично не присутствовать в регистрационной службе
Спросить
