Как действовать, если имеется свидетельство о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, но собственность на них не зарегистрирована у другого лица?
Если есть свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, земельный участок в собственности у другого, но не зарегистрирован. Что делать?
Обращаться в суд и устанавливать право собственности на земельный участок (ст. 35 Земельного кодекса РФ)
Спросить
Нет, право собственности на земельный участок в суде вы не установите. Вам откажут в иске. На основании имеющегося у вас свидетельства о праве собственности на дом, вы должны обратиться в орган, предоставляющий гражданам земельные участки. В ам обязаны предоставить землю под дом. Что касается вашего соседа, то за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю предусмотрена административная ответственность см. статью 7.1 КоАП РФ.
Спросить
Если есть свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, а земельный участок, на котором расположен дом, в собственности у другого, но не зарегистрирован. Что делать?
Признавать право собственности. Жилой дом и земельный участок на котором он расположен не разрывны. Обращайтесь, поможем
СпроситьЕсли есть свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, а земельный участок (под домом и пашней) в собственности у другого, но не зарегистрирован. Что делать?
Не может быть земельный участок в "собственности у другого и не зарегистрирован" - собственность это и есть регистрация В ЕГРПН
СпроситьЕсли есть свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, а земельный участок (под домом и пашней) в собственности у другого, но не зарегистрирован. Может ли собственник жилого дома оформить этот земельный участок в собственность? Если да, то как это сделать? Владелец земельного участка, участком не пользуется.
Недвижимость не может быть без земельного участка. Чтобы дать правильный ответ необходимо изучить Ваши документы. Как оказалось что собственником дома и земельного участка оказались разные люди.
Спросить
Татьяна, в соответствии с законом вы, как собственник недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, имеете право пользования этим участком. приобрести право пользования вы можете путем сделок с собственником земельного участка.
СпроситьНеобходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Вы уточните дом является самовольной постройкой? Он построен без разрешения на строительство? Нужны уточнения. Участок в собственности у того лица, на кого нужно оформить дом?
Спросить
Дом не является самовольной постройкой. Да, участок в собственности у того лица, на которое нужно оформить дом.
СпроситьВам нужно предоставить имеющиеся у Вас документы, Технический план с приложенным к нему заявлением в МФЦ или Росреестр. Вам скажут, какие документы необходимо предоставить дополнительно, обычно, получать их достаточно затратно и по финансам, и по времени. Если отказывают в узаконивании в административном порядке (в течение 12 рабочих дней Вам должны дать ответ с объяснением причин и Вы можете устранить эти причины и подать заявление снова), тогда через суд - исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. И да, если у Вас не было разрешения на строительство - такая постройка является самовольной и право собственности на земельный участок здесь не при чем, оно просто является одной из гарантий.
СпроситьНеобходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.
В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.
Дом не является самовольной постройкой.
Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Добрый день, уважаемый Александр.
Для составления заявления лучше обратиться к юристу. Можно выбрать юриста на сайте.
С Уважением Мануйлов Василий.
СпроситьАлександр, я Вам уже задавала уточняющие вопросы, на которые Вы не отвечаете. Без этой информации невозможно дать корректную консультацию.
СпроситьС правоустанавливающим документом на жилой дом - свидетельством обратиться в орган, предоставляющий земельные участки гражданам (Администрация, Департамент имущественных отношений) и написать заявление о предоставлении земельного участка под имеющийся дом.
СпроситьЗемельный участок в собственности с 2000 года (есть свидетельство о регистрации), где построен жилой дом, акт ввода в эксплуатацию 2004 года, но свидетельство о регистрации дома в собственность оформили только что. Хотим продать дом с земельным участком за 3 млн руб. Какие налоги мы должны будем заплатить при продаже?
Если поставите в договоре цену участка 2 000 000 (т.к. доходы от его продажи налогом не облагаются - более трех лет в собственности), а у дома - 1 000 000, то ничего платить не будете.
СпроситьВ 1993 г. мы купили земельный участок и дом, есть свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, а на дом - договор купли-продажи со штампом о праве собственности. В 2003 г. на месте старого дома построили новый. Сейчас мы продаём его вместе с участком, на новый дом есть технический паспорт и кадастровый паспорт, нужно ли делать свидетельство о гос. регистрации права собственности на себя или можно сразу оформить на нового владельца, если на земельный участок есть свидетельство о гос. регистрации?
В 2010 году было зарегистрировано право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом). В настоящее время дом достроен, в БТИ заказаны технический паспорт и кадастровый паспорт созданного объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом). Могу ли я зарегистрировать право собственности на данный дом в упрощенном порядке (дачная амнистия), то есть на основании свидетельства о госрегистрации права на земельный участок и кадастрового плана дома? Спасибо за ответ.
Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом. У вас должен быть на руках документ, на основании которого выдан кадастровый паспорт на дом, к примеру, акт приема жилого домав эксплуатацию. Этот акт будет внесен в свидетельство о гос. регистрации права в качестве правоустанавливающего.
СпроситьЕсть в Новгородской области земельный участок и стоящий на нем жилой дом. Получено Свидетельство о гос. регистрации права на участок на основании договора о купле-продаже земельного участка. Как получить Свидетельство о регистрации прав на дом? (Дом был приобретен по купчей 23.08.1936 от другого собственника)
Либо путем обращения непосредственно в Росреестр, в случае отказа - в судебном порядке признавать право собственности на дом.
Спросить
