Развод - Чье право собственности на недвижимость, авто и гараж? Где оформить отказ от претензий?
В моей собственности находится недвижимость, авто и гараж. Мы с женой разводимся имеет ли она право на часть моей собственности. Хотя она утверждает что не имеет ко мне этих претензий сейчас, и где можно оформить юридически то что она не имеет этих претензий.
Если имущество приобретено в период брака, но собственником записаны вы, в любом случае это совместная собственность супругов и супруга имеем право на 1/2 долю от всего. Оформить юридически можно составив соглашение , заверив его у нотариуса, о разделе совместного имущества где и будет указан достигнутый вами добровольно раздел, а именно то что супруга не имеет притязаний на совместное имущество
Спросить
Если имущество приобреталось в период брака, то супруга имеет право на него, писать какие то расписки бесполезно, право есть, может воспользоваться в любое время. Если имущество приобреталось ДО брака, то это ваше личное имущество и прав на него супруга не имеет по закону.
Спросить
Пока вы в браке - можно составить брачный договор. После расторжения брака - соглашение о разделе. Вам лучше , чтобы был подписанный сторонами документ, на основании которого ваше имущество будет считаться разделенным.
Спросить
Разводимся с женой, имеем 2 детей 15 и 6 лет, дети имеют собственность (части) вместе с папой в 2 квартирах, жена не прописана ни в одной квартире. При разводе жена имеет права жить хоть в одной квартире если она не имеет ни в одной ни одной части собствености.
Александр!
Если квартиры (одна из них) нажита в период брака жена имеет право разделить имущество. Если она не прописана, то проживать право не имеет, только находиться вместе с детьми.
Спросить
Добрый день!Если собственность приобретена в браке то имеет право на 50% от совместно нажитого имущества. Желаю вам удачи и всего самого лучшего.
Спросить
Уважаемый Александр, суд должен определить место жительства детей с матерью или с отцом если у Вас есть разногласия по этому поводу, более подробно поясним на консультации.
Спросить
Вы не указали как приобретены ваши доли в квартирах, если возмездно в браке, то супруга вправе выделить свою долю из вашей и жить. Если доли личные, то не имеет
СпроситьКакие документНе давно купил капитальный гараж по расписке. До меня его несколько раз также покупали и продавали по расписке. Никаких документов у предыдущего собственника нет. Поспрашивал у других владельцев: оказалось что весь массив разделен на 2 части: 1 часть где существует ГСК и всем (или почти всем) оформили право собственности и 2-ая часть, где собственно и находится мой гараж, где нет ГСК и у основной части нет документово о праве собственности.
В связи с этим логичные вопросы:
1. Возможно ли оформить право собственности на гараж и землю (или право аренды на землю);
2. Каков порядок получения всех необходимых документов;
3. В какие сроки и стоимость может обойтись оформление всех необходимых документов. Ы на оформление капитального гаража в собственность нужны.
Александр, если документов нет, оформление собственности возможно только в судебном порядке.
СпроситьПосоветуйте пожалуста, как лучше оформить сделку по приобретению гаража у бабушки, чтобы она не платила налог на доходы от продажи гаража? Мы хотим оформить гараж в собственность. Сейчас гараж находится в собственности у нее. Если она оформит на нас дарственную, сможем ли мы официально стать собственниками ее гаража и переоформить все документы по гаражу на себя? Как в таком случае проводить сделку и надо ли будет платить какие-либо налоги? Спасибо.
Дарственная от бабушки внукам не облагается налогом. Налог на дарение отменен. Договор подлежит государственной регистрации. Будет выдано свидетельство о праве собственности, полученное по дарственной. Одаряемый будет платить налог на имущество, полученное к дар один раз в год.
СпроситьМы с женой находимся в другой стране. В Российской Федерации у нас есть коммерческая недвижимость в долевой собственности. Я хочу оформить дарственную на свою жену. Как это можно сделать из заграницы. Недвижимость коммерческая и принадлежит в долях мне и моей жене а также одна часть находится в собственности ООО которая принадлежит тоже моей жене.
Здравствуйте, Алексей! Оформить с супругой доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) на представителей в консульстве РФ, чтобы они смогли заключить сделку и сдать документы в Росреестр для регистрации права собственности на Вашу супругу. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:Спросить1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Доброе утро
Если у вас все документы по недвижимости с собой, то это можно оформить доверенность на представление интересов, легализовать и отправить в РФ.
Так же договор.
Далее, в РФ уже оформят в Росреестр сдадут для регистрации.
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Плюс пошлину в Росреестре оплатят за вас.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Для оформления потребуется.
1. Договор дарения
2. Доверенность (ст. 185.1 ГК РФ).
3. человек (третье лицо), на которое сначала надо будет зарегистрировать долю.
Тут надо быть аккуратным, т.к. если речь идет именно о дарении, то человек этот заплатит налог 13 %
Но в целом то что Вы хотите сделать вполне реализуемо.
Вопрос в том насколько Вы мобильны. Т.е можете ли доехать до консульства, чтобы оформить доверенность.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Тут все достаточно не сложно!
Оформление договора дарения, как и любой иной сделки по отчуждению недвижимого имущества на территории Российской Федерации, в российских консульских загранучреждениях не производится.
Можно оформить доверенность на гражданина Российской Федерации, который представлял бы Ваши интересы в России по вопросу дарения недвижимости не въезжая в Россию и не обращаясь к российскому нотариусу
Т.е. порядок простой.
1. Вы составляете текст договора дарения и текст доверенности
2. Составленную доверенность по правилам ст.185 Общие положения о доверенности ГК РФ заверяете в российском Консульском учреждении, которое имеет право это делать на основании ст.26. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Консульский устав Российской Федерации"
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
Так как договор дарения составляется в простой письменной форме и нотариальное удостоверение договора не обязательно, то Ваш поверенный в России имея на руках все документы может перерегистрировать право собственности в Росреестре на Вашу жену.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Вам следует связаться с представителями в РФ, взять у них паспортные данные, это понадобиться для оформления доверенности, далее обратиться в Консульство РФ и составить Доверенность, далее переправите ее в РФ через курьерские доставки.
Представители получая доверенности и смогут в Росреестре, через МФЦ сдать на регистрацию Договор дарения.
Вам понадобятся:
1. Договор дарения, на супругу.
2. Доверенность (ст. 185.1 ГК РФ).
3. Найти 2 представителя, один будет действовать от Вашего имени, другой от имени супруги.
Также как Вариант составить сам договор дарения в Консульском отделе РФ.
Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Алексей, Доброго дня.
Согласно статьи 185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Да, по Вашей ситуации возможно оформить дарственную на свою жену, в том числе из-за границы.
Важно понимать, что в данной ситуации удостоверять доверенность на представление Ваших интересов доверенными лицами в РФ (т к Сейчас Вы находитесь за рубежом) должен консул, в силу ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации".
________
После чего, через МФЦ Ваши представители Могут отдать договор дарения на регистрацию в Росреестр.
Нужны
Доверенности
Договор дарения
Оплата госпошлины
Желаю вам удачи!
______
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Консульский устав Российской Федерации"
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
Находите двух представителей, делаете им доверенности.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.
Спросить
Я хочу оформить коммерческую недвижимость путём дарения жене через третий рису по доверенности мы оба находимся заграницей и не можем сейчас вернуться в Российскую Федерацию. Может ли зрители суд без нашего присутствия оформить и зарегистрироват.
Спросить
Находите двух представителей, делаете им доверенности.
Согласно ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена
Они доверенности переводят в РФ на русский язык у нотариуса.
Доверенности на дарение, другая на принятие дара.
Ваши доверенные лица идут к нотариусу и подписывают договор дарения.
СпроситьКак можно мне самой оформить 1/2 часть гаража в собственность, если весь гараж числиться за мужем, но оформлять в собственность он его не хочет. Мы разводимся и я хочу гараж разделить, как совместно нажитое имущество. Гараж выстроен законно. Есть землеустроительное дело и разрешение на строительство гаража от администрации города.
Уважаемая Людмила!
Разделу совместно нажитого имущества подлежит только то имущество, которое на момент раздела находится в собственности одного из супругов. Гараж как я понимаю не оформлен в собственность, поэтому разделу не подлежит. Единственное можно попытаться в вашем случае - взыскать потраченную сумму на его строительство. Половину оформить не получиться пока не будет оформлен весь гараж
Спросить
Людмила! В том то и дело, что не можете требовать признать за собой право собственности . Так как право собственности на гараж НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. Вы можете дождаться когда супруг зарегистрирует право собственности, только потом подавать иск в суд о признаии за Вами права на 1\2 доли.
Спросить
Если речь о гараже ГСК, то право собственности на него возникает не с момента регистрации права собственности, а с момента выплаты за него пая. Если пай выплачен в браке, то гараж совместная собственность супругов. Подайте исковое заявление о разделе имущества и без Вас Вашу долю муж зарегистрировать не сможет. Одновременно с подачей заявления нужно наложить запрет на совершение регистрационных действий с гаражом.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Тогда как доказать какая сумма была потрачена на строительство? У меня нет чеков на строй. Материалы и уже прошло более 3-х лет, как построен. И разве я не могу написать исковое заявление в суд с просьбой признать за мной право собственности 1/2 части гаража?
СпроситьРумянцеву Владимиру Лазаревичу.
Вопрос №143927 от 26 февраля 2004 г. 18:42
Здравствуйте!
Создан кондоминиум, в который входит недвижимость: жилой дом, встроенно-пристроенный гараж и земельный участок. Для управления кондоминиумом зарегистрировано ТСЖ. .Необходимо ли согласие всех владельцев гаражей на покупку гаража в таком доме? Мой риэлтер утверждает, что нужно. Большое спасибо.
Существующие ответы:
26 февраля 2004 г. 20:09
1. Гараж один или их несколько?
2. Чье право собственности на гараж (гаражи) зарегистрировано?
Гаражей под домом 50. Право собственности зарегистрировано для каждого гаража на его владельца. Я хочу оформить один гараж на себя, пока же право собственности на него принадлежит моей свекрови. Не пойму, почему нужно согласие остальных владельцев гаражей.
Согласия не нужно. Это же не совместная собственность, которой распоряжаются с согласия всех собственников.
СпроситьМой сожитель находится в исправительной колонии. Он написал на меня доверенность на право переоформления недвижимости. В недвижимости гараж. Могу ли я оформить продажу гаража несовершеннолетней дочери, если сумму за гараж вносит мой отец.
Мой отец проживает со второй женой.
В частной собственности имеет земельный участок сельхоз. Назначения (зарегистрировано в 1995 г) и гараж-бокс.
Он составил на меня завещание на землю и гараж.
По закону, после его смерти его жена имеет право на 1\6 часть этого имущества (она на пенсии).
Как можно оформить сейчпс на меня док-ты, что бы после смерти отца его жена не имела никаких прав на эту собственность? (дарение, купля-продажа или еще что-то...).
Участок приобретался до его женитьбы, то есть еще тогда, когда он проживал с моей мамой.
ДЖоговор дарения он делать не хочет, так как тогда участок отойдет мне сейчас, а не после его смерти.
Лена, Ваша мачеха имеет обязательную долю в наслестве по закону. Вы имеете завещание. Ни как, ждите и достойно присматривайте за своим отцом.
С уважением
СпроситьМожно задать Вам вопрос?
В 2015 году мой папа приобрел гараж в подвальном помещении 73-х квартирном жилом доме, но оформил только договор купли-продажи гаража, не оформив право собственности. Этот гараж принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора подряда на строительство гаража. Сейчас управляющий этого многоквартирного дома сказала что все эти договора недействительны и все помещения будут изыматься из пользования. Как поступить? Имеют ли они право изымать из пользования данные гаражи?
Что останавливает Вас в регистрации право собственности на данное имущество сейчас? Договор у Вас есть. А если управляющий решит обратиться в суд, ему еще придется доказать, что данный гараж является общим имуществом собственников.
Спросить
Уважаемая Ксения г.Оренбург !
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О признании права собственности на гараж".
Удачи вам
СпроситьХочу купить гараж, но документов на право собственности нету. Как утверждает сам продавец, что у него есть документы на землю 1998 года. Как в моем случае можно оформить покупку гаража?
