Можно ли оградить место для машины во дворе цепочкой и замком? Если нет то почему?
Можно ли оградить место для машины во дворе цепочкой и замком? Если нет то почему?
Алексей, это незаконный захват земли внутри дворовой территории у дома , тем самым получаете в собственность муниципальную землю в свое личное пользование. Нарушены статьи 7.1 Коап РФ Самовольное занятие земельного участка и статья 12.33 Коап РФ Повреждение дорог (при установки ограждения сверлили асфальт). Также была нарушена статья 330 Уголовного кодекса РФ - Самоуправство.
В итоге:
1. Ликвидируют незаконные ограждения.
2. Привлекут владельцев автомашин, номерные знаки: {перечисляете номера} к административной ответственности.
3. Обяжут владельцев автомашин, номерные знаки: {перечисляете номера} восстановить поврежденное асфальтовое покрытие.
ВОТ КАК ТО ТАК.
Спросить
Если вы проживаете в многоквартирном доме и хотите на придомовой территории огородить парковочное место цепочкой, то для этого Вам необходимо заявить своё желание на общем собрании жильцов, так как придомовая территория является общим имуществом и находится в общедолевой собственности.
СпроситьУ нас во дворе была построена парковка на общедомовые деньги, теперь места на ней часто занимают жильцы других домов. Законно ли оградить места столбиками с цепочкой. Ключи от замка будут только у жильцов дома.
Живу в 5-ти этажном доме (подъезд выходит во двор), возле дома нет парковочных мест, ставим машины кто где успел, я стараюсь ставить машину в одном месте, ближе к своему подъезду, зимой сама для себя очищают место, но стоит куда нибудь отъехать, обязательнл кто то поставит свой авто, могу ли я это место огородить цепочкой и как это сделать законно, что бы потом небыло ни каких вопросов. Куда обращаться?
Добрый день! нет, огородить вы не имеете право. Во -первых, проведите общее собрание собственников МКД и решите с место расположения парковки.
СпроситьУ нас такая ситуация:
Напротив нашего дома стоит новостройка. Двор у нас с ними общий, но недавно они огородили свою половину двора и поставили шлагбаум. Всё бы хорошо, если они ставили бы свои машины на своей огороженной территории, но этого не происходит. По мере заполнения их двора они начинают заполонять наш. Жильцам из нашего дома вечером ставить машины просто некуда, нет ни одного свободного места на нашей половине. 90% стоящего там автотранспорта жильцов из дома напротив нас. Один из жильцов нашего дома поставил на нашей половине столбики с цепочкой и сделал для себя парковочное место. Законны ли действия жильцов из дома напротив и соседа, который огородил себе место?
Можно ли взять в аренду у управы или другим законным способом место для машины во дворе?
Спасибо!
Уважаемый Кирилл!
Действия соседа незаконны, а место взять в аренду невозможно. Если у Вас ТСЖ, то этот впорос можно поставить на общем собрании, но надо розличать гостевую стоянку и парковочные места. Площадка перед домом является гостевой стоянкой и ею вправе пользваться все жильцы дома, включая их гостей.
С уважением,
СпроситьВо дворе жилого дома хозяин машины оградил себе территорию для машины столбами и повесил цепь с замком. В результате в его отсутствие машину на его место не поставить, а приезжающие водители вынуждены ставить машины у подъездов. Его примеру последовали и другие. Что делать?
Здравствуйте!
Обращаться в суд с исками о не чинении препятствий в пользовании общим имуществом (земельным участков). Либо, если земля в собственности города, довести до сведения администрации, что ее имущество огорожено некими лицами, без получения необходимых согласований.
Спросить
Во-первых, надо разобраться чья земля, во-вторых, он мог оформить аренду машиноместа. Ну а в-третьих, он молодец, сообразительный.
Спросить
Добрый день! Вы как собственники жилых помещений, вправе пользоваться земельным участком на общедолевой собственности, если он не оформлен надлежащим образом, то это дело времени. Соответственно, принимайте решение на общем собрание собственников жилых помещений относительно парковочных мест на придомовой территории.
СпроситьВо дворе около дома часто не успеваешь поставить машину из-за нехватки мест. Можно ли арендовать место на дворовой парковке, оградить его. И куда обращаться. Спасибо.
Во дворе хотят установить металлические парконы с замком для каждого владельца машины (провести собрание и кто успеет записаться-тот поставит). Законно ли это, ведь придомовая территория общая, а на всех машиномест не хватит.
Здравствуйте, Елена! Подобные вопросы, связанные с использованием общего земельного участка и передачей в пользование общего имущества многоквартирного дома конкретным лицам, должны решаться не иначе как общим собранием собственников помещений в доме, причем квалифицированным большинством (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ). При этом в решении общего собрания собственников должны быть указаны как конкретные фамилии лиц, которым в пользование передается территория, так и разрешение на установку парконов. Если не будет набрано необходимое число голосов собственников помещений по этим вопросам, то установка парконов будет незаконной.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНа улице некрасова 38 во дворе жители 3 его подъезда огородили столбиками и цепочкой себе парковочное место на 8 машин как можно убрать это безобразие помогите пожалуйста.
Здравствуйте! Территория двора является общей территорией для использования всеми жильцами дома. Обратитесь в Администрацию с заявлением о сносе самоуправно возведенных заграждений и они примут меры к их сносу и привлечению к административной ответственности лиц, установивших заграждения. Также жалобу можно написать в прокуратуру.
СпроситьВо дворе жилого дома в центре Петербурга жильцы паркуют свои машины. Всего 28 квартир в доме, во дворе помещается порядка 12-14 машин. Оставшееся место занимают два мусорных бака. Больше места во дворе нет вообще. Машины стоят вплотную к стенам дома, не в метрах, а в сантиметрах от него! При этом жильцами на собранные ими средства установлены ворота на въезде во двор. Квартиру в этом доме мы купили, когда ворота уже были установлены. Соседи разрешают брать у них ключи, чтобы заехать во двор для загрузки\разгрузки мебели или стройматериалов, при этом запрещают делать копию ключей, говоря, что и парковать свою машину нам строго настрого запрещено. Парковать машину во дворе мы и не думали, конечно, на это есть платные крытые паркинги. Но машины во дворе стоят прямо под окнами нашей спальни, детской, кухни, а у нас второй этаж. Зимой все прогревают свои машины, разумеется. Существуют нормы по расстоянию от окон жилых домов до парковки машин. Как можно повлиять на эту ситуацию? Как можно на законных основаниях получить ключи от ворот своего двора? Как можно, если не запретить вообще, то хотя бы ограничить парковку, сократив количество машиномест во дворе и устроив палисадник, газон, хоть какие-то зеленые насаждения?
Обратитесь в местную префектуру, выясните было ли разрешение на организацию парковки и обустройство ворот, потребуйте убрать машины из-под окон Вашей спальни, выясните кто ответственный за парковку и почему Вам препятствуют в подъезде к дому на Вашей машине.
Спросить
Не менее 10 м от окон, если я не ошибаюсь. СанПин. С включенным мотором запрещено стоять. Исключение составляют Скорая, пожарная и газовая служба. Моё личное мнение нужно этот закон более проработать. Дышать нечем.
СпроситьМожно ли взять в аренду парковочное место во дворе дома? Для того, что бы оградить его и поставить на замок, тем самым обеспечить заезд туда только своей машины.
Можно ли взять в аренду парковочное место во дворе дома?
Если во дворе отсутствует площадка для парковки транспорта. то взять место нельзя т.к. это обще домовая территория.
Спросить
В ГСК собственнику продали 2 машиноместа, но потребовали оплатить второе по коммерческой ставке.
Недавно в ГСК у собственника я приобрел 2 машиноместа в собственность. Машиноместа маленькие, моя машина влезает только на 2 места. По началу, оплачивал одинаковую сумму за каждое машиноместо. Сейчас, после собрания меня обязывают оплачивать второе машиноместо по коммерческой ставке, она в 4 раза выше. Правомерно ли это? На собрании, где я не был принято решение, что если у собственника 2 и более машиномест, то 2 е и последущие оплачиваются, как коммерческие. Это решение можно обжаловать в суде? Ведь по сути, если нет 2 го места, то мне и машину не вместить! А изначально я покупал с расчетом постановки длинной машины. Да и продавали именно так - 2 машиноместа, для длинной машины.
Если решение было принято на собрании, то это правомерно.Если не заплатите могут обратиться в суд и взыскать по решению суда (ст.13 ГПК РФ)
Спросить
Надо смотреть устав Вашего ГСК. При этом если даже уставом это предусмотрено и общее собрание членов кооператива приняло такое решение, все равно В вправе обжаловать в суде такое решение собрания и требовать разумную плату за машиноместо.
.
ГК РФ
Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола "(пункт 3 статьи 181.2)".
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным "законодательством", к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Спросить
Вы вправе оспорить решение кооператива в суде. На основании п.п. 1 п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Для подготовки искового заявления рекомендую обратиться к юристу.
Спросить
Решение считаетс правомерным, если есть кворум, думаю они правы
Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
"О некоммерческих организациях
Статья 29. Высший орган управления некоммерческой организацией
1. Высшими органами управления некоммерческими организациями в соответствии с их учредительными документами являются:
коллегиальный высший орган управления для автономной некоммерческой организации;
общее собрание членов для некоммерческого партнерства, ассоциации (союза).
Порядок управления фондом определяется его уставом.
Состав и компетенция органов управления общественными организациями (объединениями) устанавливаются в соответствии с законами об их организациях (объединениях).
(в ред. Федерального закона от 26.11.1998 N 174-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Основная функция высшего органа управления некоммерческой организацией - обеспечение соблюдения некоммерческой организацией целей, в интересах которых она была создана.
3. К компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией относится решение следующих вопросов:
изменение устава некоммерческой организации;
определение приоритетных направлений деятельности некоммерческой организации, принципов формирования и использования ее имущества;
образование исполнительных органов некоммерческой организации и досрочное прекращение их полномочий;
утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;
утверждение финансового плана некоммерческой организации и внесение в него изменений;
создание филиалов и открытие представительств некоммерческой организации;
участие в других организациях;
реорганизация и ликвидация некоммерческой организации (за исключением ликвидации фонда).
Учредительными документами некоммерческой организации может предусматриваться создание постоянно действующего коллегиального органа управления, к ведению которого может быть отнесено решение вопросов, предусмотренных абзацами пятым - восьмым настоящего пункта.
Вопросы, предусмотренные абзацами вторым - четвертым и девятым настоящего пункта, относятся к исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией.
4. Общее собрание членов некоммерческой организации или заседание коллегиального высшего органа управления некоммерческой организацией правомочно, если на указанном собрании или заседании присутствует более половины его членов.
Решение указанного общего собрания или заседания принимается большинством голосов членов, присутствующих на собрании или заседании. Решение общего собрания или заседания по вопросам исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и учредительными документами.
5. Для автономной некоммерческой организации лица, являющиеся работниками этой некоммерческой организации, не могут составлять более чем одну треть общего числа членов коллегиального высшего органа управления автономной некоммерческой организацией.
Некоммерческая организация не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам ее высшего органа управления за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе высшего органа управления.
Спросить
Александр, Вам необходимо уточнить из каких параметров складывается ставка за машиноместо.
Если Вы фактически являетесь собственником двух машиномест, а автомобиль один, то в этом случае, логически рассуждая, применять к Вам - собственнику комерческих ставок неправомерно.В соответствии с Гражданским кодексом гаражный кооператив является потребительским кооперативом п. 4 ст. 218 ГК РФ, положение потребительского кооператива и права и обязанности членов кооператива определяются законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ)
Спросить
Можно в суде обжаловать действия ГСК.
Ст. 3 ГПК РФ указывает:
"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов."
Если Вы собственник 2-х машиномест, Вы лично определяете, за сколько сдавать их в аренду. Можно и за бесплатно их предоставлять в пользование любому.
Спросить
