Как исчисляется госпошлина или нотариальный тариф при выдаче свидетельства о праве на наследство в зависимости от стоимости земельного участка и дома - рыночной, инвентарной или кадастровой?
Документы на выдачу свидетельства о праве на наследство нотариусу стала собирать в октябре этого года. Вопрос: как должна исчисляться госпошлина (или нотариальный тариф), исходя из какой стоимости земельного участка и дома на нем - рыночной, инвентарной, кадастровой?
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной). Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки) (ст. 333.25 НК РФ).
Платите исходя их стоимости, указанной в техническом (для земельного участка в кадастровом) паспорте, так выгодней
Спросить
Обратилась к нотариусу для вступления в наследство, принесла справку об инвентаризационной стоимости жилого дома, но меня отправили за отчетом о рыночной стоимости, или кадастровой стоимости (кадастровой стоимости нет, т.к. дом ранее не инвентаризировался), по какой стоимости нотариусы должны определить мне пошлину на жилой дом при оформлении наследства, по инвентаризационной или по рыночной? Нотариус говорит что теперь госпошлина берется из кадастровой стоимости или рыночной.
Я вступаю в права наследования земельного участка сельскохозяйственного назначения. Для исчисления нотариального тарифа я представила частному нотариусу отчет эксперта-оценщика о рыночной стоимости участка. Но нотариус потребовал справку о кадастровой стоимости, в несколько раз превышающую рыночную. Вправе ли нотариус самостоятельно определить вид оценки имущества и исчислять тариф, исходя из кадастровой стоимости? Большое спасибо за помощь.)
Здравствуйте, Кристина
Нотариус совершенно прав. Нужна именно кадастровая стоимость.
У Вас есть возможность снизить ее в судебно порядке. Отчет оценщика как раз пригодится
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:
1) инвентаризационную,
2) кадастровую,
3) иную (номинальную) стоимость имущества.
СпроситьПопулярный вопрос: с какой стоимости недвижимого имущества (рыночной или БТИ и Зем. Кадастра) должна исчисляться госпошлина при оформлении наследства? Дело ясное, что дело спорное.
Хотелось бы знать, на какой нормативный акт нотариусы опираются, требуя оценки именно рыночной стоимости? Говорят, что существует какое-то письмо Федеральной Нотариальной палаты. Но Нотариальная палата не законодательный орган, значит, она сама должна ссылаться на какой-то закон. На какой? И где можно прочитать это письмо? В «Правовой системе «Гарант» мне его найти не удалось.
2-ой вопрос. Согласно ст.66 п.3 Земельного кодекса РФ,
«В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.» Но откуда берется этот самый процент? Как и кто его определяет?
Уважаемый Андрей! Госпошлина исчисляется с рыночной стоимости, нотариусы ссылаются на закон " Об оценочной деятельности"
СпроситьКак быть в данной ситуации:
Чтобы получить свидетельство о наследстве (получить в наследство квартиру в Москве)-надо выплатить госпошлину нотариусу. Читали, что нотариус обязан брать госпошлину, исходя из БТИ квартиры, и что недобросовестные нотариусы могут брать исходя из рыночной стоимости и они это делать не должны. Нотариус, ведущий наше наследственное дело, категорически заявила, что госпошлину берет исходя из рыночной стоимости квартиры и что если не нравитсянам это-можем идти суд (при этом продемонстрировала 2 судебных иска, по тому же вопросу, которые она выиграла). Скажите, в действительно нотариусы должны брать госпошлину за наследство исходя из БТИ или рыночной стоимости недвижимости. Если исходя из рыночной стоимости-то из какого закона, законодательного акта или постановления это следует?
В НК РФ указано, что пошлина может опредлеяться как спец. лицензированными организациями, так и инвентаризационной стоимостью. Поэтому вы вправе попросить у нотариуса письменный отказ в выдаче свидетелсьтва о праве на наследство по оценке БТИ и обратиться в суд. Далее решение суда нужно будет обжаловать, если не в вашу пользу.
СпроситьВ настоящее время занимаемся оформлением наследства (квартира, наследодатель умер в декабре 2014 года). Нотариус (г. Москва) запросил справку о кадастровой стоимости квартиры.
Согласно статье 333.25 НК РФ по выбору плательщика госпошлины и, соответственно, нотариального тарифа, может быть предоставлен документ с указанием инвентаризационной стоимости имущества; нотариусы не вправе определять вид стоимости имущества в целях исчисления госпошлины (нотариального тарифа).
Минфин, ранее высказавший мнение о необоснованности применения инвентаризационной стоимости при исчислении госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, позднее позицию изменил и признал возможность ее применения.
Собственно, вопрос: возможно ли сейчас в Москве добиться расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство исходя из инвентаризационной стоимости имущества?
Заранее благодарен за ответы.
Нет, к сожалению, невозможно. До конца 14г. брали справки об инвентаризационной стоимости. Сейчас все нотариусы требуют кадастровую, которая приближена к рыночной, а иногда ее превышает. В принципе, можно подать заявление о принятии наследства и этим ограничиться, если нет необходимости срочно продать.
СпроситьХотелось бы уточнить:
Каков размер процента государственной пошлины за выдачу Свидетельства о праве на наследство по закону земельного участка наследнику 1-ой очереди? С какой стоимости данный процент исчисляется (рыночной или кадастровой-нормативной)?
Уважаемая Евгения! Согласно п.22 ч.1 ст.333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя госпошлина взимается в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Если наследник инвалид первой или второй группы, то имеет льготу и платит 50% от установленного размера госпошлины(ст.333.38 НК РФ). Госпошлину не платят физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.Согласно последней редакции ст.333.25 НК РФ, всупающей в законную силу с 1 февраля 2006г. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 ч.1 ст.333.25 НК РФ.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 ч.1 ст.333.25 НК РФ. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 ч.1 ст.333.25 НК РФ, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. Таким образом нормативной цены земли по кадастровому плану достаточно для исчисления госпошлины за выдачу св-ва о праве на наследство на земельный участок.
СпроситьСуд обязал оплатить госпошлину за признание права собственности на участок. Госпошлина платится исходя из кадастровой стоимости участка или рыночной?
Помогите пожалуйста:
Не могу понять, Как нотариус определил стоимость госпошлина при вступлении в наследство на земельный участок? Мой муж, старше 18 лет, наследует от отца земельный участок рыночной стоимостью максимум 1,2 млн. рублей. В нотариальной конторе ему объявили размер госпошлины 18.000 рублей. Я при этом не присутствовала, а муж не спросил откуда эта сумма взялась? Вопрос: на основании чего нотариусы имеют право выставлять счет за госпошлину? Откуда они берут эти цифры если мы не предоставляли никаких справок о стоимости участка рыночной или кадастровой?
В соответствии со ст. 22 Закона РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, нотариусами взимается нотариальный тариф в размере, который установлен главой 25.3 НК РФ, а при оформлении наследства наследникам нужно будет оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве, которая рассчитывается согласно пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ.
СпроситьНеобходимо ли при оформлении наследства оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве, если наследник периодически проживал в квартире (прописан в ней), также имеет 1/4 доли данной квартиры. Если не нужно оплачивать госпошлину, то нужно ли предоставлять нотариусу справку о кадастровой стоимости квартиры?
Вы не путайте нотариальный тариф и госпошлину-это разные вещи от госпошлины вы освобождены А тариф за услуги нотариуса нужно платить нотариус не работает бесплатно
Спросить1. От какой стоимости (инвентаризационной, кадастровой, рыночной?) квартиры взимается госпошлина при оформлении права на наследство?
Наследователь не проживал в наследуемой квартире.
2. Каков тариф нотариуса за оформления права наследования?
1. на усмотрение региональных нотариусов ( желательно рыночная, она меньше кадастровой)
2 0,3 % для близких родственников ,0,6 % для других лиц
Спросить
