Данное ТСЖ через эту УК проводило кап.ремонт -в т.ч. меняли систему отопления в т.ч. и радиаторы отопления.

Ноябрь- проведено заочное общее собрание собственников ж/п в тсж по кап.ремонту утепление фасада с указанной ниже суммой. принято большинством. основание для собрания - якобы письмо замерзающих собственников. Упр. Комп. выставила сумму к оплате (18 -19 т.р.) за кап.ремонт фасада включив ее квитанцию по оплате комунал. платежей,содержание ж.д., т.о.лифта,вывоз мусора ,эл. энергии моп., домофон за ноябрь месяц. Сумма подлежит оплате единовременно на счет ТСЖ /собрание собственников фонд кап.рем. не учреждало, минимал. ежемесячный платеж в этот фонд не утверждало,отдельного счета фонда кап ремонта не открывалось, распорядителя этим счетом не назначался, акта заключения строительной /иной/экспертизы о необходимости проведения кап. рем. по утеплению фасада на обозрение не представлялось, в 2009г. данное ТСЖ через эту УК проводило кап.ремонт -в т.ч. меняли систему отопления в т.ч. и радиаторы отопления. позже взыскивая с несогласных через суд часть оплаты кап.ремонта.

вопрос:

1. законно ли включение в квитанцию об оплате ком. услуг дополнительной строки - Кап.ремонт фасада (в свете выше приведенных фактов - не ежемесячный платеж);

2.Законно ли требование об единовременной уплате данной на кап.ремонт фасада суммы с учетом действующей редакции ЖК РФ положений по кап.ремонту и его оплате.

пожалуйста при ответе укажите нормативную базу.

Спасибо.