Как оформить социальный найм комнаты в общежитии - шаг за шагом

199₽ VIP

Обратитесь к балансодержателю, кто является собственником комнаты. И заключите договор. Поинтересуйтесь в администрации.

Обращайтесь в Администрацию по месту нахождения недвижимости, вернее обращайтесь к собственнику, только он правомочен заключить договор соцнайма.

? Я нахожусь на государственной гражданской службе, жилья в собственности нет, в приватизации не участвовала, мне предоставили общежитие комнату 11 кв. метра по договору найма с организацией которая является посредником (договор аренды оформлен с городом, т.к. он является собственником, а он в свою очередь сдает в наем и снимает за это денежные средства), он оформил договор со мной и сделал временную регистрацию. Я хочу оформить договор социального найма на эту комнату, возможно ли это и и что необходимо для этого сделать

Наталья, полагаю что это сделать невозможно по причине того. что комната не принадлежит администрации. а принадлежит организации и является комнатой в общежитии, отсюда и временная регистрация.

Наталья!

Договор социального найма - это соглашение, по которому собственник жилого помещения, а именно государство или муниципальное образование, передает его для постоянного пользования гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для того чтобы заключить договор социального найма, необходимо обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего региона. При этом нужно представить следующий пакет документов:- заявление о желании заключить договор;

- паспорт заявителя;

- паспорта всех членов семьи и их копии (для граждан младше 14 лет свидетельства о рождении);

- свидетельство о заключении (либо расторжении) брака (в том случае, если супруг будет выступать стороной в договоре);

- справки, которые подтверждают родственные связи, (в том случае, если иные родственники будут сторонами в договоре);

- документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение: ордер (копию ордера), выписку из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, сам договор социального найма, выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах проживающих в жилом помещении;

- иные документы, которые содержат сведения об обстоятельствах, послуживших поводом для обращения.

2Сотрудники отдела проверят представленные документы (их полноту и соответствие законодательству), после чего зарегистрируют их в специальной книге. Затем заявителю выдается выписка с отметкой о дате приема заявления. В случае неполноты представленных документов или несоответствия их закону вопрос о возможности заключения договора социального найма решается окружной жилищной комиссией.

3Договор социального найма заключается в письменной форме, на неопределенный срок и скрепляется подписями сторон. В случае смерти нанимателя его место в договоре вправе занять любой дееспособной члену семьи. Также с согласия всех остальных членов семьи любой из ее дееспособных членов может требовать признания себя нанимателем вместо предыдущего.

4Договор социального найма, как и любой другой договор, может быть расторгнут в любой момент по взаимному соглашению сторон. Желание нанимателя о расторжении договора в таком случае должно быть письменно подтверждено членами его семьи, которые проживают с ним на одной жилой площади. Договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи с занимаемого ими жилого помещения.

Для того чтобы оформить договор социального найма, необходимо подготовить следующие документы: заявление, паспорт, свидетельство о рождении, ордер на квартиру (или справку о предоставлении жилья), копии всех документов. Иногда могут попросить принести и другие документы. Со всеми документами обращайтесь в Департамент жилищного фонда. После того как ваши документы и заявление проверят, запрос на составление договора социального найма будет зарегистрирован. Договор социального найма заключается с ответственным нанимателем

Здравствуйте, Наталья!

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ

от 9 февраля 2004 г. N 24

МЭРА ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН,

НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,

И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

Вам сначала необходимо встать на учет. как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

2.1. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, осуществляется отделом по учету и распределению жилья Управления по обеспечению жилищной политики Администрации муниципального образования город Новый Уренгой (далее - отдел по учету и распределению жилья), по месту работы - на предприятиях, организациях, учреждениях, имеющих жилищный фонд, приобретающих жилье за счет собственных средств и (или) ведущих жилищное строительство.

2.2. Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства гражданин подает заявление в отдел по учету и распределению жилья, по месту работы - в администрацию организации. К заявлению о постановке на учет прилагаются следующие документы:

- справка о составе семьи, выданная жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства;

- акт проверки жилищных условий (составленный с участием представителей наймодателя, работодателя, представителя трудового коллектива с отметкой жилищно-эксплуатационной организации);

- справка БТИ и органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, о наличии либо отсутствии жилого помещения на праве собственности (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);

- справка с места работы (о том, состоит ли работник в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и предоставлялось ли работнику жилое помещение по месту работы);

- копии документов, удостоверяющих личность, подтверждающих семейное положение, родственные отношения, гражданство;

- справка о совокупном доходе (предоставляется на всех совершеннолетних членов семьи);

- другие документы, подтверждающие право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2.5. Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства со дня издания распоряжения Мэра города Новый Уренгой о принятии на учет, в организациях - со дня принятия решения соответствующих органов (совместного решения администрации и профсоюзного комитета, иного представительного органа трудового коллектива, при отсутствии - администрацией самостоятельно).

При одновременном рассмотрении заявлений нескольких граждан их очередность определяется по дате подачи ими заявления с необходимыми документами.

О результатах рассмотрения заявления гражданам сообщается в письменной форме в течение пяти календарных дней с момента принятия соответствующего решения.

3.1.2. Право на предоставление жилых помещений по договору социального найма имеют граждане Российской Федерации при условии:

- постоянного проживания на территории муниципального образования город Новый Уренгой;

- признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства либо по месту работы в государственных и муниципальных предприятиях, организациях, учреждениях, территориальных органах государственной власти и органах местного самоуправления;

- имеющие среднемесячный доход на каждого члена семьи не выше 3-кратной величины прожиточного минимума, установленного на территории муниципального образования.

3.2. Порядок предоставления жилых помещений на условиях социального найма.

3.2.1. Жилые помещения на условиях социального найма предоставляются в порядке очередности в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Положением, на основании заявления гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, на всех членов семьи, проживающих совместно, включая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

3.2.2. Жилые помещения на условиях социального найма предоставляются на основании распоряжения Мэра города Новый Уренгой при участии общественной жилищной комиссии Администрации муниципального образования город Новый Уренгой.

3.2.4. На основании распоряжения Мэра города Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отдел по учету и распределению жилья Управления по обеспечению жилищной политики Администрации муниципального образования город Новый Уренгой выдает гражданину ордер установленного образца.

3.2.5. Выдача ордера производится в порядке, установленном действующими законодательствами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа.

3.2.6. Ордер является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Желаю удачи