При оформлении наследства - зачем нотариусы изымают документы на недвижимость и какая роль играет Регистрационная палата?
Почему нотариусы изымают документы на недвижимое имущество при оформлении наследства? Свидетельство о праве собственности необходимы Регистрационной палате.
Потому что потом после оформления наследства свидетельство о праве собственности поменяют на свидетельство о праве на наследство, в котором будет написана причитающаяся Вам доля, если вы не единственный наследник. А уже на основании свидетельства о праве на наследство, Вам выдадут в регпалате новое свидетельство о праве собственности. Все поддается логике.
СпроситьЛариса, здравствуйте! Нотариусы НЕ изымают документы на имущество умершего! В насл. деле хранятся ксерокопии данных документов, а подлинники нотариус только просматривает и ту же Вам возвращает (на копиях ставит свои печати). В насл. деле хранятся оригиналы (!) только завещания, выписок из домовых книг. справок с места жительства умершего, актов об оценке и справок об оценке. Остальное - в копиях.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
При регистрации договора купли-продажи имущества в письменной форме в регистрационной палате требуются ли оригиналы свидетельства на собственность продаваемого имущества. И изымает ли регистрационная палата старое свидетельство на продаваемое имущество?
Здравствуйте! Где-то забирают старое свидетельство для регистрации перехода права собственности, а где-то вообще его не забирают. Так как сведения о собственнике в палате есть.
СпроситьСкажите пожалуйста, обязательно ли получать свидетельство о праве собственности в рег. палате, доставшееся по наследству, на которое получено свидетельство от нотариуса, о том что я вступила в права наследства, просто 1/2 долю доставшегося мне имущества я хочу подарить своей дочери. Могу ли я при дарении подать в рег. палату свидетельство от нотариуса, без оформления свидетельства о праве собственности?
Конечно обязательно. Нет не можете сначала получите св-во о особенности на Ваше имя потом распоряжайтесь имуществом по своему усмотрению.
СпроситьКакую из дат следует считать датой официального вступления в права собственности на недвижимое имущество: дату подписания договора дарения или дату оформления свидетельств о регистрации прав собственности на недвижимое имущество в регистрационной палате?
Датой вступления в права собственности нужно считать дату регистрации права обственности, указанную в Свидетельстве.
СпроситьКакую из дат следует считать датой официального вступления в права собственности на недвижимое имущество: дату оформления свидетельств о регистрации прав собственности на недвижимое имущество в регистрационной палате или дату вступления в силу решения суда?
Наследодатель недвижимого имущества не зарегистрировал право собственности (земля и дом) в регистрационной палате. Фактически наследодатель владел данным имуществом с 1974 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Наследодатель умер в 2008 году. Наследник собрал все необходимые документы. Достаточно ли нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство выписки из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ, так как права на недвижимое имущество у наследодателя возникли до вступления в силу Федерального Закона о регистрации (до 31 января 1998 г.), согласно статье 6 пункта 1 Признание ранее возникших прав.
Уважаемая Людмила, г.Нефтекамск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
В вашем случае у наследодателя НЕ было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, поэтому нотариус НЕ ВПРАВЕ включать его в наследственную массу.
Но наследники вправе в этом случае обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения недвижимого имущества с исковым заявлением:
1)о признании принявшими наследство после смерти наследодателя в виде дома и земельного участка;
2)о признании права собственности за наследниками на дом и земельный участок в порядке наследования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 февраля 2011г
19:55 уф.вр.(17:55 моск.)
Спросить
Нет, нотар не выдаст вам свидетельство. Выписки недостаточно. Если бы собственник был жив, он бы оформил на себя без суда, а вам придется идти в суд.
Спроситьнотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону, а в регистрационной службе отказали в гос. регистрации права собственности на недвижимое имущество?
Здравствуйте Елена,
Чтобы помочь Вам, нужно разобраться в Вашей ситуации подробно. По какой причине ФРС отказываются регистрировать Ваше право собственности?
Чтобы подать исковое заявление в Суд Вам нужно получить письменный отказ ФРС и только после этого можно будет составить иск в Суд.
В Судебном порядке уже можно будет обязать ФРС зарегистрировать Ваше право собственности.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: Подробнее ➤ , Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьЕлена, доброе утро! ФРС у нас уже давно не существует. Есть Управление Росреестра по Москве.
Что касается Вашего вопроса - нужно знать, по какой причине Росреестр отказывает, а потом уже решать, нужно ли обжаловать решение об отказе, либо же основания для отказа правомерны, и нужно идти каким-то другим путем.
Вам необходимо более подробно написать, по какой причине отказано в гос. регистрации перехода права собственности на квартиру от наследодателя к Вам.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Скорее всего надо обжаловать отказ Росреестра. Хотя возможно Вы сами что-то неправильно сделали. Надо разбираться со всеми документами с ситуацией более детально.
СпроситьЯ являюсь нследницей моего отца, умершего в 2005 году. Отец и я - граждане РФ. у отца в Казахстане остался дом, для его оформления мне требуется получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство с указанием адреса дома в Казахстане. Все документы на дом нотариусу предоставлены. Нотариусы выдал свидетельство с формулировкой о праве наследства на все движимое и недвижимое имущество, без уточнения адреса. В Казахстане такие документы не принимают, для оформления нужен конкретный адрес. Как быть? Что необходимо сделать, чтобы нотариус в РФ выдал свидетельство о наследстве с указанием конкретных данных?
Наследственная масса - это все имущество, которое наследуется и в свидетельстве оно должно быть конкретно указано. Обжалуйте действия нотариуса в течение 10 дней.
Спросить
Нотариус в рф не вправе выдавал документы на недвижимость в иных странах. Выдается общее свидетельство без указания данных. Для наследованиЯ дома вам следует обратится к нотариусу по месту нахождения недвижимости и открыть там дело по их законам. Если срок пропущенный то суд. В рф нет смысла судиться
СпроситьНаследство по завещанию отца. Какие документы необходимо предоставить нотариусу, помимо завещания для оформления наследства включая недвижимое имущество? Стоимость услуг нотариуса и имущественный налог?
Наследодатель недвижимого имущества не зарегистрировал право собственности (земля и дом) в регистрационной палате. Фактически наследодатель владел данным имуществом с 1974 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Наследодатель умер в 2008 году. Наследник собрал все необходимые документы. Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия регистрации недвижимого имущества в регистрационной палате. Если нет, то какие законы это регламентируют?
Да, может и должен отказать. Так как нет правоустанавливающих документов на имущество. См. ГК часть3. Берите отказ и идите с ним в суд.
СпроситьНотариус отказывается выдать мне свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество моего умершего отца. Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество моего отца является свидетельство о праве на наследство, но государственную регистрацию права собственности мой отец в свое время не осуществил. Имеет ли право нотариус отказать мне в выдаче свидетельства о праве на наследство? Имею ли я право обжаловать действия нотариуса?
Не имеет. Право собственности у отца возникло с момента принятия наследства, на что выдан документ свидетельство о праве на наследство.Но нотариусы требуют предъявления свидетельства о праве собственности, которое должно быть получено на основании свидетельства о праве на наследство. Обратитесь в регистрационную службу с разъяснением, как Вам получить свидетельство о праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство на имя Вашего отца.
Спросить
