Как восстановить утерянный орден на муниципальную квартиру, оформленную на скончавшегося мужа, если я прописана в ней?
У нас с мужем есть муниципальная квартира орден на которую утерян. Месяц назад муж скоропостижно умер, а квартира оформлена на него. Как мне теперь восстановить орден на квартиру, я в ней прописана.
Татьяна, здравствуйте!
Если Вы прописаны в квартире, значит были в установленном порядке вселены мужем в квартиру в качестве члена семьи. Поэтому Вы являетесь членом семьи нанимателя жилого помещения и имеете такие права как и наниматель. Вам нужно обратиться в мэрию и подать заявление на заключение с Вами договора социального найма жилого помещения. Ордер восстанавливать не надо, основанием для пользования квартирой будет договор социального найма.
Спросить
Бывший муж умер, квартира муниципальная, муж получал квртиру и в ордере нет ни меня ни детей, хотя я с летьми прописана в квартире. Как мне оформить договор соц. найма на себя, ордер утерян, есть только ксерокопия.
В квартире прописаны трое, с мужем разведена, ордер на квартиру утерян мужем. Квартира в собственность не оформлена, он имеет временную регистрацию в Подмосковье у своих родителей, он также является главным квартиросьемщиком. Могу ли я восстановить ордер на квартиру или договор соцнайма. В квартире прописан ещё взрослый сын.
Добрый день! Если вы в квартире зарегистрированы, то можно попробовать восстановить договор соц. найма если конечно он был заключен!
СпроситьУ меня муниципальная квартира квартиросъемщик умер ордер утерян в квартире прописаны я и моя несовершеннолетняя дочь как мне переделать квартиру на себя.
Маргарита, добрый вечер!
Если Вы зарегистрированы на данной жилой площади, то какой смысл переделывать квартиру на себя? У Вас и так равные права с бывшим квартиросъемщиком. Впрочем, это сделать возможно, обратившись в Департамент жилищной политики.
Спросить
Как мне переделать на себя лицевой счет приходил домоуправ и говорит раз квартира не переделана то ее могут отобрать.
СпроситьМаргарита!
Полный бред!
Если Вы зарегистрированы в квартире НИКТО ни при каких обстоятельствах ее не (квартиру) отберет.
Домоуправление ВООБЩЕ НЕ ИМЕЕТ таких полномочий.
Не переживайте.
Но, обратитесь в Департамент жилищной политики с заявлением о перезаключении договора социального найма.
СпроситьУ меня недавно умер муж, на него была оформлена дарственная (от его отца) на квартиру Я в квартире не была прописана, в квартире прописаны двое наших несовершеннолетних детей. Дело по наследству еще не открывалось. Через месяц после смерти мужа, умирает его мать. Отец мужа жив, прописан в этой квартире. У мужа есть родной брат. Как теперь будет наследоваться квартира?
Наследниками умершего первой очереди являются супруг и его дети, а также родители, поэтому в наследство будете вступать Вы, Ваши дети и отец мужа.
Спросить
К сожалению, ваши опасения подтвердятся. Брат вашего мужа вправе встпуить наряду с иными наследниками мамы мужа на его долю в порядке наследственной трансмиссии. Вам нужно подать заявление от себя и детей о принятии наследства после смерти мужа, а также и по трансмиссии на долю по бабушке двоим вашим детям. При необходимости обращайтесь, это моя специализация
СпроситьКвартирный вопрос. Квартира муниципальная, орден выписан на мужа, он умер в квартире прописаны я и дочка. Как переписать ордер на себя?
Вам нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и подать заявление о заключении с вами договора социального найма на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, ордера существовали до начала 2005 года, по действующему жилищному законодательству, сейчас оформляют договоры социального найма в муниципальном жилфонде. Поэтому вам необходимо заключить договор социального найма.
Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
-- Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
УДАЧИ ВАМ И ВСЕГО ХОРОШЕГО.
СпроситьУ меня недавно умер муж, на него была оформлена дарственная (от его отца) на квартиру. Я в квартире не была прописана, в квартире прописаны двое наших несовершеннолетних детей. Дело по нсаледству еще не открывалось. Через месяц после смерти мужа, умирает его мать. У мужа есть родной брат. Как теперь будет наследоваться квартира?
Брат не наследует по праву представления. Он вправе претендовать по трансмиссии. НО важно, что многие не знают об этом, может он пропустит срок. Заявление он должен подать в деле вашего мужа, а не матери мужа...
СпроситьМуж умер. Квартира муниципальная, прописана я и трое детей, муж был главным квартирсъемщиком, квартиру получал он и в ордере нет ни меня, ни детей, как мне оформить договор соц. найма на себя? Ордер утерян, есть только ксерокопия.
Квартира муниципальная квартирасьёмщик мама. Мама умерла 8 месяцев назад. Ордер на квартиру не могу найти. Как можно востановить ордер? И что нужно делать дальше? Я с детьми прописана в квартире. И сестра с дочкой.
Ольга, добрый день!
Ордер, скорей всего, находится в ДЕЗ, ЖКУ, УК или подобной организации.
Искать его Вам не надо.
Если с сестрой и другими совершеннолетними проживающими спора, кто станет квартиросъемщиком (или нанимателем) нет, то пишите заявление, что ответственный квартиросъемщик умер, прошу назначить ФИО.
По секрету, кто будет квартиросъемщик (наниматель) в настоящее время роли не играет.
У всех будут одинаковые права и обязанности.
И еще, если никто не заявит о желании стать квартиросъемщиком, жил. организация, может сама назначить.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьМы с мужем жили в кооперативной квартире, 2 месяца назад подали документы на приватизацию квартиры, но муж умер (квартира была оформлена на него), не успев получить документы о собственности. Как мне быть, как получить документы о приватизации?
Здравствуйте! Вы все оформите в порядке наследования. не пропустите 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу.
СпроситьВ браке с мужем три года назад была куплена квартира, оформлена она него. До брака мне подарили квартиру родители, а также была до брака оформлена доля в квартире бабушки. Сейчас мы с мужем продаем квартиру, купленную в период брака. Оба живём и прописаны в ней 3 года. Придется ли платить налог с продажи квартиры? Является ли для мужа квартира, которую мы продаем единственным жильем? Он больше ничем не владеет.
Здравствуйте, Таня! Для него является, а вот для Вас нет. И т.к. это общее совместно нажитое имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, то у каждого из супругов половина доли в этом общем имуществе. И он при продаже своего единственного жилья налог не платит в силу ст.217-217.1 НК РФ, а Вы платите, т.к. у Вас это не единственное жилое помещение и в отличие от него у Вас срок 5 лет для владения и продажи без налога. Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
Для мужа является единственным жильем, для Вас нет. Но квартира является Вашей совместной собственностью, которую хотите продать, то есть в соответствии с Законом Ваши доли равны по 1/2 у каждого, в силу с. 34 СК РФ.Если будете продавать квартиру как один обьект, а не по долям, то будет платиться налог, так как квартирой владеете не 5 и более лет, а 3 года, в силу ст.217;217.1 НК РФ.
Спросить
Доброй ночи
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Вы вправе указать размер доли и применить налоговый вычет по реализации имущества
Фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости, а значит, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности (п. 1 ст. 220 НК РФ).
Спросить
А если я продам/ подарю имущество, полученное мною до брака, то мне все равно придется платить им налог с продажи квартиры, купленной в браке с мужем 3 года назад?
СпроситьДоброй ночи
Вы при продаже квартиры, доли в квартире, приобретённой в браке, имеете право применить налоговый вычет в размере 1000000 рублей каждый из Вас, супруг им не воспользуется, а Вы в полном объёме от своей доли по продаже При этом для расчёта налога берётся или цена в договоре, а если она ниже, то 70 % кадастровой стоимости.
Для чего Вам лишаться (дарить, продавать другую недвижимость?)
Вы так не сэкономите на уплате налога, Вам в любом случае платить налог.
Фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости, а значит, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности (п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Таня! Если произведете отчуждение иного имущества, полученного до брака, то в силу ст.217-217.1 НК РФ налог при продаже общей совместно нажитой квартиры налог платить не придется. Однако нет смысл лишать себя собственности. Есть более элегантное решение: переписать свою долю на мужа договором дарения, например, а он продаст будучи собственником более 3 лет. При этом срок владения считается с момента приобретения первоначальной доли. Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.Спросить
Здравствуйте, Таня, то что Вы получили до брака не имеет никакого отношения к Вашей квартире, приобретенной в период брака. Вы можете избежать уплаты НДФЛ, если это жилье является для Вас единственным и в собственности нет других жилых помещений или долей в них, на это указывает НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.В этом случае минимальный срок владения будет считаться три года, а он у Вас уже истек. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
...
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
