Проблема с отсутствующим сроком в расписке задатка за дом - что делать, если покупатели не возвращают расписку уже полгода и мы передумали продавать дом?
Написали расписки задатка за дом, а на какой срок не написали. Покупатели уже пол года тянут с покупкой дома и расписки не отдают. Как быть если мы передумали продавать дом. спасибо.
Здравствуйте, Александр! Необходимо провести с покупателями конструктивные переговоры, как показывает практика более эффективно переговоры проходят при участии компетентного медиатора или юриста.
Спросить
Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьСоставили расписку о задатка на покупку дома. Мы продавцы. В расписке не указали сумму и срок. Получается они могут тянуть время с покупкой?
Здравствуйте!
конечно. срок обязателен в данном случае . такую расписку вы не признаете договором задатка
Спросить
Знакомый по расписка задатка решил продать авто, но срок в расписка не оговорено. Прошёл год, знакомый продал данный авто другому, а покупатель теперь не хочет приобретать авто и требует возврата задатка. Как быть. И какой срок действительна расписка о задатке, если срок не оговорено в ней.
Как составить расписку. Брат хочет продавать родительский дом, предлагает, чтобы он один вступил в насдедство, я написала отказ от него, а он отдаст мою долю после продажи дома, боюсь, что он меня обманет и хочу чтобы он написал мне расписку, что отдаст мою долю, как это всё сформулировать в расписке? Чтобы было правильно? Нужен сам текст расписки.
Здравствуйте! Сам текст расписки Вы можете найти в интернете, здесь документы никто бесплатно не пишет. В расписке можно указать, то что он у Вас занял деньги и обязуется их вернуть, без всяких долей и прочего.
Спросить
Добрый день! Расписки под условием не составляются. Если писать расписку, то просто указывать, что занял у Вас деньги в такой то сумме и обязуется вернуть до такого то числа.. но такую расписку можно оспорить в суде за безденежностью. Поэтому лучше вступайте в наследство, если не доверяете.
СпроситьЯ передумала продавать квартиру. Но у меня на руках расписка и соглашение о задатке не оформленное нотариально, только у риэлторов. Почему в расписке мне риэлторы сказали не указывать сумму гонорара 50000 рублей а прибавили его к задатку как будто бы мне покупатель дал этот гонорар и задаток? Хочу вернуть задаток покупателю.
Здравствуйте! Чтобы оказать вам помощь, требуется изучение документов, в том числе соглашения о задатке и расписки. Просто так отказаться от сделки без потери задатка нельзя.
Спросить
Для точного ответа требуется ознакомление с соглашением о задатке и распиской (какое отношение к задатку имеет гонорар риэлтора, непонятно???), но если соглашение составлено надлежащим образом, если из его сути вытекает, что это действительно задаток, а не аванс, то вы должны вернуть задаток в двойном размере.
СпроситьПродаю авто. Написал покупателю расписку о получении задатка. В расписке указано что продаю авто, взял задаток, Ф.И.О сторон и дата без паспортных данных. Договор не заключался. Продавать этому лицу я передумал. Хочу просто отдать задаток. Может ли покупатель потребовать вернуть задаток в двойном размере? Или простая расписка без договора меня ни к чему не обязывает?
Отсутствие договора о задатке освобождает Вас от от-ти вернуть задаток в двойном размере, полученная сумма приравнивается к авансу.
Статья 380.
Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
СпроситьОформили с продавцом расписку о получении задатка за покупку дома. Покупатель передумал покупать. Может ли он вернуть задаток, если кроме расписки никаких документов не составлялось.
Если есть только одна расписка без предварительного договора, то это не задаток, а аванс и в случае, если сделка не состоялась по любым причинам, аванс подлежит возврату в полном объеме.
СпроситьОформили с продавцом расписку в получении задатка, соглашение по задатку не оформлялось и в пред. Договоре о задатке не упоминалось. Я покупатель передумал брать квартиру и хочу вернуть задаток, возможно ли это?
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьПродаю квартиру, от покупателя получила задаток и написала расписку в получении задатка, но не написала дату когда должна состояться сделка. Теперь покупатель тянет время и угрожает судом если я не верну задаток. Как мне быть?
