Каков срок собственности при продаже квартиры после заключения договора купли-продажи - с момента заключения или регистрации права?

18.12.2013, 02:45

• г. Москва

Вопрос.

Договор купли-продажи был заключен между мной и Департаментом жилищной политики 29.10.2010 а зарегистрирован в регистрационной палате 25.10.2011 после полной оплаты, сейчас продаю квартиру, считается 3 года в собственности с момента заключения договора (в связи с изменениями в законодательстве от 01.03.2013) или же все-таки с момента регистрации права (о чем свидетельствует штамп на оборотной стороне договора).

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Коваленко А.А. 4.9

18.12.2013, 03:20,

г. Москва

Здравствуйте, Ирина. Согласно п.3 ст.8.1. Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Поскольку закона, устанавливающего, что право собственности возникает ранее даты регистрации собственности по договору купли-продажи, в настоящее время нет, право собственности и трехлетний срок для целей уплаты налогов исчисляется с даты внесения в ЕГРП записи о собственности на квартиру.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

18.12.2013, 08:28,

г. Москва

Это лучший ответ

Ирина, здравствуйте! Изменения в законодательстве касаются договоров, совершенных после 1 марта 2013 года. Ранее, до этой даты, договоры купли-продажи жилой недвижимости считались заключенными с момента их гос. регистрации. Сейчас - с момента их подписания. НО и ранее, и сейчас - право собственности возникало и возникает с момента гос. регистрации права в ЕГРП. Соответственно, квартира находится в Вашей собственности с 2011 года.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59