Проблема с оплатой воды в ТСЖ - переплата за неиспользованную воду.

199₽ VIP

Все тарифы согласно ст.161 ЖК РФ утверждаются на общем собрании собственников помещений.

Обращайтесь в суд на ТСЖ, взыскивайте переплату.

С 1 сентября 2012 года действуют Правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354. Н

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти или шести (см. спорный пункт 6) слагаемых:

Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды

Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды

Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды

Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)

Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)

Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды» (ОДН).

Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

ункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344 зазвучал следующим образом:

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Постановление Правительства РФ предусматривает установку "общедомовых", т.е. коллективных счетчиков. По ним все жильцы обязаны платить. Т.е. платишь за свое, а потом недостающую часть раскидывают на всех.

Если с вас необоснованно берут деньги, завышая показания счетчика, то можете потребовать провести независимую экспертизу за счет Управляющей компании на предмет правильности показания счетчика, либо его проверку.