Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Поломка в новом доме - как решить проблему с трещиной в потолке и к кому обратиться

18.12.2013, 14:25
• г. Санкт-Петербург

Сперва предистория.

Мы живём в новом доме, он ещё не сдан, квартиры ещё не в собственности ни у кого.

У большинства на руках только ПДКП, хотя вроде недавно застройщик уже стал заключать нормальные ДКП.

Сосед сверху в процессе ремонта чем-то мощно стучал в свой пол и у нас осыпалась штукатурка, похоже, там когда-то было технологическое отверстие, и теперь по его окружности (сантиметров 20-30 в диаметре) трещина в потолке, хотя и не похоже, что оно должно вывалиться.

Вызвали комиссию из УК, затем оценщика.

Теперь у меня вопрос - как дальше действовать?

На кого следует подавать в суд и как?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Денис, Вы что-то путаете, если дом не сдан, то никаких договоров купли-продажи быть не может. Это либо ДДУ, либо договор цессии. Более того, проживать нет прав, пока не подписан передаточный акт. Так что, прежде чем подавать что-то - надо разобраться. Можете проконсультироваться в приватном порядке и ознакомить с документами наших специалистов на платной основе.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
31.08.2020, 21:03

Что делать, если отвалилась штукатурка с натяжного потолка в новой квартире - права покупателей и действия в случае проблемы

Купили квартиру в новом доме на последнем этаже, сделали ремонт, натянули потолки. Прошло больше года и с потолка отвалилась штукатурка на Натяжной потолок--теперь видны на нем очертания лежащей штукатурки и потолок провис. Подскажите-имеем ли мы право на то чтоб застройщик сам устранил проблему? И как нам действовать?
Читать ответы (1)
Оксана
18.07.2017, 10:11

Кто должен оплатить ремонт потолка - сосед сверху или я?

Немного затопила соседа сверху. Он в течение недели не вызвал представителя ДЕЗа для фиксации ущерба (даде если и вызывал, меня не приглашали). Более того, на потолке были уже следы затопления с прошлого года - это нас сосед сверху затопил, а мы его. По этой причине у меня уже год идет судебное разбирательство с соседом сверху о взыскании денег на ремонт. Должна ли я оплачивать ремонт потолка соседу сверху, если он подтверждает в переписке со мной, что на его потолке уже были следы старых протечек?
Читать ответы (6)
Евгений
04.09.2022, 22:27

Ремонт соседей сверху привел к трещинам на потолке - куда обратиться и что делать?

Соседи "сверху" делали ремонт, в прошлом году появилась трещина на потолке у соседа. Этим летом соседи опять делали ремонт, трещина теперь появилась у меня в квартире, на потолке через всю комнату, как раз там где я сижу и работаю. Что мне делать и куда жаловаться? В прошлом году ЖК вызывал эксперта, он приехал-оценил, сказал соседи молодцы и уехал. В общем смысл такой, я трещину заметил сейчас, а она может уже давно, а подо мной еще 10 этажей.
Читать ответы (2)
Наталья Викторовна
03.03.2015, 11:50

Наводнение от соседей - как восстановить кухню после воды и кто должен платить?

Соседи сверху залили нас, и теперь у нас на кухне на потолке ржавое пятно! Мы приглашали комиссию, они составили акт и там подтвердили что это их вина! Вызвали мастера нам сказал мастер у вас там все равно небольшая трещинка на потолку и вам пришлось все равно делать и сосед сказал за весь потолок платить теперь не будет и что мне теперь делать? Я на кухне только 2,5 года назад сделала ремонт.
Читать ответы (3)
МАЙЯ
21.10.2019, 13:02

Осыпалась штукатурка на натяжной потолок. Кто оплатить демонтаж и монтаж натяжного потолка, после ремонта штукатурки?

Осыпалась штукатурка на натяжной потолок. Кто оплатить демонтаж и монтаж натяжного потолка, после ремонта штукатурки?
Читать ответы (1)
Инна
30.01.2013, 11:38

Проблемы с заливом от соседей - Как достичь справедливости в случае повреждений и отклеивания плитки в многоэтажном доме

Живу в многоэтажном доме. На протяжении 6 лет соседи нас заливают. Вроде хотели решить мирно. Они согласны. Мы счистили штукатурку с потолка ванной комнаты, решили делать ремонт. После очередного залива, пришли соседи снизу-и им попало. Вызвали сантехников, но в акте написано, что штукатурки на потолке нет-значит нет и претензии. Стены отделаны плиткой. Через несколько дней плитка отошла от стены - в домоуправлении сей факт указывать в акте не хотят, т.к. на момент залития плитка еще держалась. В домоуправлении говорят, что кроме актов они ничего не могут (калькуляции ремонта не делают, только через суд) Звонила независимым экспертам-они будут действовать только на основании акта жэка. Как добиться справедливости?
Читать ответы (1)
ОльгаИвановна
23.06.2019, 18:48

Проблемы с квартирой в деревянном доме - нужна помощь и рекомендации

Год назад купила квартиру в деревянном доме, стали замечать, что на потолке, на кухне, появились трещины и начала осыпаться штукатурка! А когда я делала ремонт в комнате на одной из стен была большая трещина! Подскажите пожалуйста куда нам надо обращаться!
Читать ответы (1)
Женя
24.03.2012, 09:33

Проблемы с затоплением - оценщик скоро придёт, но соседа нет на месте

Затопили сверху. Вызвала оценщика. Отправила телеграмму за неделю тому, кто затопил. Во вторник придёт оценщик. Я позвонила сегодня на телеграф и мне сказали, что телеграмма не вручена, так как не смоги вручить. Есть подозрение, что соседи скрываются или просто уехали куда-то. Стучала в квартиру – никто не открывает. Что мне делать, когда придёт оценщик, а сосед, который затопил меня, так и не объявится? Высылала уведомление только ему.
Читать ответы (4)
Цыремпилова Жаргалма Галиндабаевна
08.01.2015, 12:07

Что делать, если ремонт соседа сверху повредил стены и потолок?

Что делать, если сосед сверху делает ремонт, а у нас отвалилась керамическая плитка и пошли трещины на потолке, отвалилась штукатурка?
Читать ответы (1)
Марьям
27.07.2012, 09:26

Как теперь доказать суду что слишком завысили сумму на ремонт?

Затопила квартиру этажом ниже и сосед подал в суд Сметы у меня не было получила только с повесткой в суд за 5 дней. В итоге в смете была завышена цена на ремонт комнаты. Хотя в квартире ремонта не было лет 10.Треснутые потолки и старые обои. Теперь требует оплатить капитальный ремонт потолка и поменять все обои. Я ему предлагала (соседу) сделать косметический ремонт, он отказался. Как теперь доказать суду что слишком завысили сумму на ремонт? Затоп квартиры и завышена цена на ремонт, хотя ремонта в квартире лет 10 не было. Как я уже писала по поводу завышеной сметы на затоп в квартире. Смету составляла обычная компания. Про износ в документах ни чего не указано. И как теперь следует поступить на суде? И еще если будем пересчитывать можем мы ли написать что они завысили сумму основывая на сталью о завышенной цене, то что сговор и мошенничество? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)