Оплата горячей и холодной воды в многоквартирном доме - обязанности жильцов и роль ТСЖ
В квартире имеются счетчики на холодную и горячую воду. Обязана ли я платить с общедомовых ещё за горячую, холодную воду и канализацию. Дом обслуживает ТСЖ. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
согласно п. 44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
п. 47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан: а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;
СпроситьДом многоквартирный кооперативный. В доме установлены общедомовой счетчик на холодную и горячую воду. Обязаны ли жильцы квартир дополнительно в своей квартире установить счетчики на холодную и горячую воду. В кооперативном доме есть свой бухгалтер, который снимает показание общедомовых счетчиков ежемесячно и рассчитывает для каждой квартиры стоимость за горячую и холодную воду.
.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/26/30x30/345756.jpg)
У меня стоят счетчики на холодную и горячую воду. Но в квитанциях появились 2 строки в которых говорится общедомовые нужды холодной воды 1,43 куб. м.,,общедомовые нужды канализация холодной воды 1,43 куб. м.Законно ли с меня высчитывают эти кубы общедомовых нужд? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/11/30x30/41109.jpg)
Надо зарегистрировать счетчики и может написать заявление в управляющую компанию, хотя у нас в Москве после регистрации счетчиков управляющая компания присылает счета с двумя показателями ГВС и ХВС.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/06/30x30/43475.jpg)
Конечно должны, вы обязаны содержать общедолевое (общее имущество) дома. но вы так же в праве проверять их расчет
СпроситьСчетчики стоят уже 2года и зарегистрированы.плата взымается как за холодную,так и за горячую и дополнительно появились строки общедомовые расходы.Правомерны ли взыскания за общедомовые расходы?
СпроситьВ нашем доме (дом коперативный) ОТСЖ установлены общедомовые счётчики на холодную и горячую воду а у жильцов не у всех. ОТСЖ обязала оплачивать разницу на общедомовые нужды жильцов не установивших квартирные счётчики. Законно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/05/30x30/90659.jpg)
Не совсем законно, но многие УК и ТСЖ идут на это. Есть решение общего собрания собственников, на основании которого принимается такое решение. Установите приборы учета и платите за потребленную воду. Разница и возникает из-за того, что не у всех установлены ИПУ. Это же несправедливо, что за воду, которую потребили Вы, будут платить Ваши соседи.
СпроситьСогласно какого пункта в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
СпроситьДобрый день,
Если в доме есть помещения, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета, то расчет потребления жильцами этих помещений определяется числом зарегистрированных граждан в данных помещениях в соответствии с нормативом.
Размер этого потребления будет вычтен из показаний общедомового прибора учета наряду с показаниям поквартирных счетчиков при расчете величины ОДН.
Получившаяся величина при условии, что она не превышает величины норматива по ОДН, будет распределена между всеми собственниками помещений в зависимости от площади помещения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/05/30x30/90659.jpg)
Статья 44. Жилищного кодекса РФ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьДело в том, что у нас в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду, в подвале установили общедомовые на воду. Обязаны ли мы платить за воду общедомовых счетчиков и в какой статье жил. кодекса об этом утверждено?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
К сожалению да.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)». Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»( раздел VI, п.40).
удачи вам.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Установлены счетчики на горячую и холодную воды. Установили общедомовой счетчик на горячую воду. Как теперь будет происходить оплата горячей воды? Не получится ли что будем платить за себя по счетчику и за должников без счетчика?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
В квартире установлены счетчики на холодную и горячюю воду. За холодную воду платим за индивидуальное потребление и водоотведение. Начисляют еще общедомовые нужды. Обязаны ли мы за них платить? Пугают судом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
В доме 165 квартир индивидуальные счётчики не у всех, у меня имеются. Обязана ли я платить ещё с обще домовых счётчиков в том числе за канализацию. Дом обслуживает ТСЖ. Спасибо. Жду ответа.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
У нас в квартире стоят счетчики на воду. Должны ли мы оплачивать еще и общедомовые нужды (общедомовой счетчик на воду)? Причем, вообще не понятно, почему ввели оплату по общедомовому счетчику только за горячую воду (у нас в доме есть разделение на горячую и холодную воду).
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/26/30x30/bb928aa18e25bab7c2754c358cdc940f.jpg)
Ирина, да, собственники квартир в МКД должны оплачивать данные расходы. Расходы на обще домовые нужды оговорены в Правилах предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, и подлежат обязательной оплате.
СпроситьВ нашем доме установлен общедомовой счётчик на горячую воду. А в квартире имеется котел и централизованной горячей воды нет, обязаны ли мы платить за общедомовые нужды за горячую воду, если у нас горячей воды централизованной не имеется? Ведь расчёт берётся и из неуплаченных квартир за горячую воду? И пришло судебное извещение за задолженность общедомовых расходов за ГВС, что нам делать и на какой документ ссылаться при подаче в суд?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Просрочили поверку по счетчику горячей воды. На холодную еще два года оставалось. Сделали замену счетчиков. ТСЖ посчитала за горячую и холодную воду за весь период просрочки срока поверки счетчика на горячую воду. Причем в квартире не проживали.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Сделали замену счетчиков. ТСЖ посчитала за горячую и холодную воду за весь период просрочки срока поверки счетчика на горячую воду.Причем в квартире не проживали.
---можете обжаловать сумму в суде
Спросить