Вопросы основного договора и возможные подводные камни при отсутствии объявления покупателя до указанной даты
Скажите, пожалуйста, я продаю земельный участок, был оформлен предварительный договор и переданы 100 тыс. руб., было прописано, что до 20 числа будет оформлен основной договор и переданы деньги, если покупатель не объявляется до 20-го и ссылается, что хочет оформить сделку 21-го. Какие подводные камни, если я соглашусь, нужно оформить допсоглашение? А если они просто 20-го не объявляются, как это зафиксировать? Ведт, если я промолчу, то получается - это я взяла задаток и сделка не состоялась... Как сделать так, чтобы себя подстраховать?
Если вы заключили предварительный договор в соответствии с требованиями гражданского законодательства. прописанными в ст.429 ГК РФ, то вы обязаны предупредить покупателя о наступлении даты для заключения основного договора. Последствия уклонения от заключения основного договора предусмотрены п.5 ст.429, п.4 ст.445 ГК РФ - другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Полученные вами деньги, если не соблюдены требования закона о форме соглашения о задатке - ст.ст.380, 381 ГК РФ, являются не задатком , а авансом. Удачи!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация
Краснодар - онлайн услуги юристов
Покупатель отказался от сделки, несмотря на предварительный договор и задаток
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Правомерные требования покупателя к передаче мебели после просрочки сделки по предварительному договору
Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Необходимость возврата задатка и компенсации расходов после отсутствия покупателя на встрече для заключения договора